測繪新技術在房地產測繪中的應用

（淄博金宅測繪有限公司，淄博 255000）

一、房地產測繪技術特征

在對房地產進行測繪的過程當中，往往都是針對某個地區的房地產建筑進行實際測繪，并且在對房地產建筑進行實際測繪的過程當中，其范圍都相對較小，但仍會對建設工程以及周邊的地區造成影響。所以在進行實際測繪的過程當中，需要針對房地產建筑和周邊地區的各個設施進行詳細的標注，并且有關權屬界限的因素也需要進行仔細的標注。由于這些因素的影響，所以在對房地產進行實際測繪的過程當中，通常會選擇較大的比例尺，因此在使用較大比例尺的過程當中，就要求測繪結果需要更加的精準。

二、測繪新技術在房地產測繪當中的應用

（一）全站儀應用

傳統的房地產測繪工作過程當中，技術人員大多依靠簡單的設備去進行測繪工作，所以在進行測繪的過程當中，就容易被其他因素所影響，從而無法保證測繪工作結果的精準性。并且在進行大范圍測繪工作的過程當中，必須配合以數據疊加分析，所以這樣疊加分析就會導致更大的誤差。而全站儀是一種將光學與機電技術進行融合的高科技測量儀器。這樣的儀器能夠精準的完成測繪工作，并將測繪工作當中所表現的各種數據進行妥善的儲存。另外全站儀這種高科技測量儀器擁有較高的自動化水平，其不僅僅能夠對數據進行準確的測量，還可以在實際應用過程當中，也可以選擇由人工進行實際操作。從目前的情況來看，全站儀在房地產面積的測繪過程當中，擁有較強的適應性，其能夠做到將面積計算過程中所可能出現的誤差控制在一個固定的范圍之內。另外全站儀在實際應用過程中，還可以完成遠距離的精準測繪，所以在房地產測繪工作當中，使用全站儀能夠有效的保證房地產測繪的結果。

（二）數字化成圖技術

在應用數字化成圖技術的過程當中，首先需要對各項權屬信息進行錄入，隨后生成從幢至戶的相關信息。隨后將幢作為一個實際的單位，通過樓幢號以及基礎測繪領域當中的幢構建相結合，從而在應用數字化成圖技術的應用過程當中，完成數據的轉換，從而由計算機負責生成房地產圖。該技術在實際應用當中，能夠將數據預處理環節當中所繪制的房地產圖形置于圖形生產環節的過程當中，從而將測量出的實際位置信息通過屏幕呈現出來，使相關的工作人員能夠直觀的觀察到測繪的實際結果。通過數字化成圖技術能夠將房地產建筑的實際面積以及周邊環境清晰的表現出來，除此之外在該技術的實際應用過程當中，其也充分的體現了該技術操作簡單等一系列特征，并且圖形處理軟件本身功能和自我保護能力相對較強，所以該技術在房地產測繪領域當中也擁有者較強的適應性。

三、房地產測繪未來展望

隨著房地產測繪工作的不斷科學化，根據實際的調查工作所得結果表明，現今我國房地產測繪數據不僅僅有著一定程度的自動化特征，并且在測繪過程當中操作也較為簡便。造成這種情況的主要原因是因為在房地產測繪工作當中，不斷引入并應用了先進的儀器設備。工業電子信息化所指的是通過計算機進行輔助制圖、無紙化辦公和電子檔案技術的應用。從此基礎上來看，我們能夠發現，房地產土地信息的獲取以及處理等相關環節已經逐漸的實現智能化和數字化，這樣的表現為我國今后房地產測繪工作的發展提供了可靠的技術保證。

另外，隨著當前互聯網技術飛速的發展并且在各大領域當中得到了應用并取得了較好的成果，所以在今后的房地產測繪工作發展過程當中，房地產測繪工作還將會逐漸網絡化。在當今信息產業蓬勃發展的過程當中，隨著信息技術不斷的在實際當中得到應用，人類社會空間也隨之不斷減小。在這樣的實際背景下，就要求房地產測繪的服務模式也隨之變化。就當前互聯網當中的廣大用戶而言，如果僅僅通過登陸查詢頁面，就可以完成對某個地區當中的實際地理信息進行檢索，那么大眾就能夠無時無刻的享受地理信息服務為他們帶去的幫助。所以在這樣的發展背景下，房地產測繪工作的各項業務都逐漸朝著一體化趨勢不斷前進。未來的發展趨勢就是將房地產測繪的主要業務集中于一個系統當中，隨后通過網絡來進行信息數據的共享，從而有效的控制辦公時間，簡化測繪工作的實際流程，從而不斷提高工作的處理效率。

結 語

本文針對當前背景下，新技術在房地產測繪工作中所得到的應用展開詳細的分析，并且在今后的實際工作當中，能夠認清新技術在實際工作當中所存在的優勢，并且在今后的操作過程當中，盡量選擇適應性較強的測繪技術來進行測繪工作，從而在保證測繪工作質量的同時，提高測繪工作的效率。隨后對未來房地產測繪行業的未來發展趨勢進行展望，希望能夠幫助房地產測繪人員提供未來發展思路，以幫助我國房地產行業不斷發展前行，為國家做出更大的貢獻，幫助我國經濟逐漸形成可持續發展。