論綠色建筑項(xiàng)目的預(yù)算管理與成本造價(jià)控制策略

譚浩

大連博源建設(shè)集團(tuán)有限公司 遼寧大連 116000

我國城市快速發(fā)展的同時(shí)，各地綠色節(jié)能建筑工程興起，工程數(shù)量逐漸增多，人們對(duì)美化環(huán)境、減少污染、降低能源消耗、使用清潔、可再生能源、使用綠色健康建筑材料等事項(xiàng)提出了新的要求，一方面要繼續(xù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)、完成城鎮(zhèn)化建設(shè)，一方面要遵守自然規(guī)律，維護(hù)生態(tài)平衡，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、和諧發(fā)展目標(biāo)。在此基礎(chǔ)上的綠色建筑預(yù)算管理與成本造價(jià)控制，既要遵守節(jié)能、環(huán)保、健康等施工理念，還要保證施工質(zhì)量，為工程項(xiàng)目贏得經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。

1 綠色建筑工程項(xiàng)目預(yù)算管理與成本造價(jià)管控的要求與原則

綠色節(jié)能建筑工程項(xiàng)目是指那些以美化環(huán)境、減少污染、降低能源消耗、使用清潔、可再生能源、使用綠色健康建筑材料為原則與目標(biāo)的工程。通過預(yù)算管理和成本造價(jià)管理措施，保證綠色建筑工程的施工水準(zhǔn)和施工安全，采用健康綠色的建筑材料，使用節(jié)能環(huán)保的施工技術(shù)及施工策略，既要滿足低碳減排、綠色健康的建筑理念，還要達(dá)到施工企業(yè)預(yù)期的盈利目標(biāo)[1]。具體而言，綠色節(jié)能建筑工程項(xiàng)目預(yù)算管理與成本造價(jià)管控的要求與原則包括以下幾個(gè)方面。

1.1 全過程、動(dòng)態(tài)的預(yù)算管理與成本造價(jià)控制

施工企業(yè)需要建立全過程、動(dòng)態(tài)的預(yù)算管理與成本造價(jià)控制機(jī)制，將成本造價(jià)管控與項(xiàng)目投資、拆遷安置、項(xiàng)目運(yùn)營建造、工程設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收等全部環(huán)節(jié)相結(jié)合，一方面要避免施工進(jìn)度的延誤，提高項(xiàng)目施工質(zhì)量，另一方面要控制成本造價(jià)，加快資金回收利用，合理配置各類資源，防止項(xiàng)目資金被浪費(fèi)。

1.2 購置綠色建筑材料，采用節(jié)能降耗的施工方案

造價(jià)管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)綠色建筑工程實(shí)施精細(xì)化成本管理，購置綠色、新型的建筑材料，采用節(jié)能降耗的施工方案，避免對(duì)水、電等資源的過度使用或者浪費(fèi)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保、健康生活的目標(biāo)。造價(jià)管理人員在控制項(xiàng)目成本與費(fèi)用的同時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持環(huán)保、綠色的建筑原則，提高建筑施工質(zhì)量和使用年限，為城鎮(zhèn)居民提供舒適自然、智能便利、安全健康的生活、工作環(huán)境[2]。

1.3 結(jié)合綠色建筑工程具體情況，保證盈利

新經(jīng)濟(jì)時(shí)代背景下，人們的物質(zhì)生活質(zhì)量不斷提高，也開始認(rèn)識(shí)到保護(hù)環(huán)境、保護(hù)生態(tài)自然的重要意義，綠色節(jié)能建筑工程項(xiàng)目符合時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)，符合國家經(jīng)濟(jì)政策、可持續(xù)發(fā)展理念，其預(yù)算管理與成本造價(jià)控制工作應(yīng)做到從實(shí)際情況出發(fā)，結(jié)合工程的具體情況、規(guī)劃要求，繪制綠色建筑設(shè)計(jì)圖紙，開展招投標(biāo)和施工等工作，并始終需要控制工程項(xiàng)目的維護(hù)、施工與運(yùn)營成本，提高綠色建筑項(xiàng)目的資金利用率[3]。

2 綠色建筑工程項(xiàng)目預(yù)算管理與成本造價(jià)管控的策略

2.1 綠色建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算管理策略

一是，培訓(xùn)相關(guān)工作人員。新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算是一件十分復(fù)雜的事情，不是一般人可以完成的，它對(duì)預(yù)算人員的專業(yè)水平以及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的要求非常的高，所以說，在工程正式開始前，加強(qiáng)部門里相關(guān)預(yù)算人員的培訓(xùn)是非常有必要的，預(yù)算人員的水準(zhǔn)會(huì)在潛移默化中影響整個(gè)的建筑過程，它在整個(gè)的過程中可以說是起到了核心的作用。

二是，提高對(duì)預(yù)算編制工作的重視。加強(qiáng)預(yù)算編制工作，要事先進(jìn)行實(shí)地考察，做好相關(guān)的數(shù)據(jù)分析，在分析總結(jié)好數(shù)據(jù)后，著手進(jìn)行設(shè)計(jì)、修改、潤色等，有了精準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖，工程才能更加順利地進(jìn)行下去。

三是，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理。每個(gè)工程都不是完全按原先的預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行的，新型綠色建筑工程有階段性與周期性，這就需要相關(guān)部門及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的監(jiān)管，根據(jù)它的變化及時(shí)作出應(yīng)對(duì)措施，預(yù)算數(shù)據(jù)也應(yīng)按照實(shí)際情況及時(shí)修改，使它能更好地為新型綠色建筑工程服務(wù)[4]。

2.2 綠色建筑工程項(xiàng)目的成本造價(jià)管控的策略

一是，加強(qiáng)圖紙審核，管控成本造價(jià)。造價(jià)管理人員應(yīng)與設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位加強(qiáng)合作與溝通，嚴(yán)格審核綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，既要符合低碳減排、節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境的原則理念，也要符合成本造價(jià)控制的要求。

二是，保證建筑材料品質(zhì)。綠色建筑工程中采用新型、健康建筑材料，使用綠色節(jié)能施工工藝，為了保證建筑工程的質(zhì)量與性能，造價(jià)管理人員需要加強(qiáng)對(duì)綠色新型建筑材料的質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)，同時(shí)做好建筑材料的成本造價(jià)控制，避免項(xiàng)目資金和建筑材料的浪費(fèi)。

三是，做好綠色節(jié)能質(zhì)量檢測(cè)。在綠色節(jié)能建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，有關(guān)部門應(yīng)安排針對(duì)水文環(huán)境和建筑產(chǎn)品的綠色節(jié)能質(zhì)量檢測(cè)，確保達(dá)到國家對(duì)綠色節(jié)能建筑工程的規(guī)定要求，并在建筑工程存在期間，安排定期的性能維護(hù)和質(zhì)量檢測(cè)[5]。

3 結(jié)語

綜上所述，綠色節(jié)能建筑工程項(xiàng)目的興起與發(fā)展，符合我國國情和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，體現(xiàn)了人們對(duì)環(huán)境保護(hù)、生態(tài)平衡、能源節(jié)約、低碳減排、綠色健康生活的追求。作為施工企業(yè)的造價(jià)管理部門及工作人員應(yīng)樹立科學(xué)的預(yù)算管理、成本造價(jià)控制理念，一方面要多使用綠色健康的建筑材料，采用節(jié)能減排的施工方案和施工技術(shù)，另一方面要結(jié)合工程具體情況和經(jīng)濟(jì)條件，做好預(yù)算編制與執(zhí)行，控制綠色建筑工程的費(fèi)用成本，合理分配人力資源和資金，提高綠色建筑項(xiàng)目資金的回收率，從工作中發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化成本控制策略，為綠色建筑工程項(xiàng)目增加收益。