建筑工程中的土建預算審核技巧探究

時炳超

濟南中建建筑設計院有限公司 山東濟南 250000

1 建筑工程中造價預算審核的重要性

由于建筑工程造價預算審核工作內容繁雜，涉及到建筑工程建設的方方面面，意義重大，因此在建筑工程建設中，為更好的推動工程建設，就必須要重視建筑工程造價預算工作及預算審核工作；為達到科學合理的完成建筑工程建設的目的，就必須要從工程建設的實際情況出發(fā)，通過合同，全面分析工程，了解工程，將工程進程與工程造價審核相結合，時時監(jiān)督工程，及時發(fā)現問題解決問題。從經濟效益上說，它是成本控制的重要手段。科學有效的預算審核工作，作為一種事前控制方法，即有利于實現人力資源、物力資源的合理配備，又能減少不必要的資金、資源的浪費，幫助企業(yè)節(jié)約成本，實現效益的最大化。

2 土建預算審核的準備階段的注意事項概述

首先，在準備階段，應做好對施工圖紙的整理清點工作，并充分的結合所編制的工程預算內容，進而收集關于施工活動的資料，例如：施工組織設計狀況等。其次，在土建預算的過程當中，針對預算所采用的定額是否滿足工程性質，應及時的做好全面調查工作，并編制完整的施工圖，這是土建預算審核的一項重要內容。再次，針對土建項目編制內容情況，包括土建施工預算的各個方面，應做好掌握工作，這一環(huán)節(jié)工作，在很大程度上影響著土建預算審核的準確性[1]。由于施工企業(yè)以及建設單位的編制習慣特點存在著一定的差異，或者預算編制計劃出現變更，原來的預算編制和當前施工狀況產生了一定的脫節(jié)，但是由于受到眾多因素的影響，部分施工企業(yè)就會另行展開附加的預算編制而不是更改已有的編制內容，在這種情況下，積極的做好對編制內容和項目實施內容的核對工作就顯得尤為重要。最后，要積極的做好不同地區(qū)，國家對于土建預算編制的相關法律規(guī)定的明確工作。

3 土建工程在預算編制過程中的注意事項

3.1 完善施工圖預算編制

通常在進行土建工程的施工圖預算時，會使用單價法以及實物法，且一般會采取由下至上、由內到外、由主體到裝飾的順序來確定建筑工程量的優(yōu)先級。通常來講，土建工程的預算包含若干個獨立工程的預算，由于需要考慮的建筑工程所需作業(yè)的層次較多，因此對于工作人員進行預算編制工作的要求也較高。只有科學、合理的施工圖預算編制，才此外，必須重點關注工程施工圖預算結能從本質上提高土建工程的預算質量束后的審核階段，必須認真對比找出原始預算中存在的問題并及時調整，不斷地改進、優(yōu)化、完善預算方案，使工程的預算更加科學、合理。

3.2 動態(tài)化調整預算定額

由于土建工程在施工過程中使用的設備及材料的價格波動較大，因此在執(zhí)工程預算編制的過程中工作人員需要時刻關注市場的發(fā)展趨勢，按照市場的變化實行動態(tài)化管理，并有效調整預算定額。如果使用的預算定額始終不變，企業(yè)的發(fā)展腳步就不會適應市場的發(fā)展變化，會嚴重影響企業(yè)的經濟效益，甚至導致企業(yè)無法順利運營。因此，市場的大環(huán)境影響，工作人員必須在進行預算管理的過程中實行動態(tài)管理機制，并根據地域特點、施工環(huán)境以及技術水平等，及時收集市場信息，合理優(yōu)化預算定額，以順應市場的發(fā)展與變化[2]。

3.3 做好市場調研

工作人員在關注工程施工狀況的同時，還必須進行深入市場調研，充分了解工程施工所需的設備和材料的價格變化，明確施工所需的材料規(guī)格、數量以及類型等，再與不同廠家的產品進行比對，以保障價格的真實、合理。這個過程可以加深對工程施工具體情況的了解程度，也可以完善土建的預算編制。

3.4 做好預算審核

在實際操作中要采用多樣化的預算審核方法：（1）分組計算審核法。把土建施工分類成多個的項目，再找準各項目存在的聯系，最后再把有聯系的項目相結合共同進行審查。（2）對比審核法。如果在審核時出現了部分項目與投資標準不相符，就必須重新審核，深入了解該項目的造價指標以及結構形式等，

4 審核土建預算的控制對策探討

4.1 強化全面審核力度，嚴格控制工程造價

所謂的全面審核，指的就是對土建工程項目所包含的全部內容以及項目合同、施工設計等等，進行全面性的審核。但是，在這里需要我們指出的是，全面審核更適用于工程量以及施工規(guī)模較小的土建項目工程，由于其項目建設較為簡單，再加上資金支出較少，因此能夠更好的發(fā)揮出全面審核的巨大優(yōu)勢，進而切實提高土建審核預算的準確性，有效控制成本支出，促使企業(yè)獲得更高的經濟效益。針對一些規(guī)模較大、建筑工程量較大的項目建設，在時間充足的情況下，也可以實施全面預算審核。

4.2 做好重點審核，降低審核工作壓力

眾所周知，將全面審核應用于土建預算審核工作當中，是有著較高的要求的。在面對一些規(guī)模較大、工程量較大的項目的時候，如果時間較為緊迫，則需要做好重點審核工作。重點審核和全面審核兩者之間存在著一定的差異。重點審核更為注重的是對于一些費用較高的工程量以及定額單價的審核[3]。舉個例子來說，砌筑工程以及混凝土程等等，最好應用重點審核法來做好預算審核工作。不僅如此，對于一些工程量和定額子目易于混淆的項目，做好重點審核工作具有重要意義。

5 結語

土建工程的預算編制及結算審核工作對于控制工程整體造價而言意義重大，因而在進行具體的預算編制和結算審核工作時，必須關注預算編制和結算審核時應注意的問題。造價管控人員針對預算編制要做到完善施工圖預算并加強預算編制的全過程管理，而針對結算審核則要對工程量計量與定額套用進行嚴格的控制，此外，針對預算編制和結算審核都要選用合理的審計方法。