扎根“城市更新”領(lǐng)域 俊發(fā)為美好生活發(fā)聲

9月23日，“雨林之約，為美好發(fā)聲”俊發(fā)集團2019年全國媒體云南行在西雙版納正式啟動，全國共計20家媒體齊聚于此，此次全國媒體代表團依次到西雙版納的濱江俊園、昆明的俊發(fā)·春之眼實地考察，見證和挖掘俊發(fā)的城市更新經(jīng)驗和案例。

成立于1998年的俊發(fā)集團，以“品質(zhì)筑就生活”為企業(yè)理念，以“城市更新綜合服務(wù)商”為企業(yè)定位，深耕云南21栽，可以說俊發(fā)是世界認識云南的向?qū)?。此外，俊發(fā)也在積極布局全國四大區(qū)域，目前已在成都、貴陽、上海、無錫、西安等17個城市，開發(fā)建設(shè)百余個項目，為15萬余戶家庭、45萬業(yè)主打造了品質(zhì)幸福人居。

逾20年沉淀，將城市更新模式標準化

俊發(fā)集團，在初創(chuàng)時期創(chuàng)始人就承接了昆明市中心青云街的城中村舊城改造項目，并將這個項目建成昆明最早的高品質(zhì)小區(qū)，城市更新也逐漸發(fā)展成為俊發(fā)地產(chǎn)的核心業(yè)務(wù)。

21年來，俊發(fā)開發(fā)43個城市更新項目（累計在途21個），改造面積1637萬平方米，總建面積5391萬平方米，修建學(xué)校95所，共計2891個班次，修建公路95條，公共綠化面積301萬平方米，修建濕地共3000畝。在開啟全國化擴張步伐的同時，俊發(fā)也創(chuàng)造了一整套成熟的標準化的城市更新體系。

從征地、拆遷到安置、補償，俊發(fā)設(shè)計了18個步驟標準節(jié)點，共123項，標準化運作促進了企業(yè)的全國化擴張。其次，俊發(fā)通過”先安置、后搬遷、再拆遷“的開發(fā)模式，既解決了城市發(fā)展用地問題，提升了土地價值，又實現(xiàn)了和諧拆遷。

在項目改造之初，俊發(fā)會為原住民先建立安置房，等到原住民遷到安置房之后，再進行項目的拆遷工作，確保項目的拆遷工作的快速順利進行。在此模式下，俊發(fā)縮短了城市更新的項目開發(fā)周期，如昆明昆紡原址改造項目，從項目拆遷到首期開盤只經(jīng)歷了11個月的時間。當然，該模式中強大的資金支持也很重要。

在俊發(fā)集團看來，城市更新絕不是簡單地一拆了之，必須遵循3個原則：第一，提升城市環(huán)境水平，強調(diào)宜居性;第二，創(chuàng)造更多就業(yè)崗位;第三，提高地區(qū)吸引力及資產(chǎn)價值。在這三個原則指導(dǎo)下的俊發(fā)城市更新，既改善了城市環(huán)境，又提升了土地價值，還提供就業(yè)機會助力脫貧，彰顯了俊發(fā)品牌的社會責任和企業(yè)擔當。

立足城市更新，讓“美好生活”走向全國

隨著社會發(fā)展和經(jīng)濟水平的提升，人們對生活質(zhì)量的要求越來越高，而唯一不變的是人們對美好生活的向往。深諳此道的俊發(fā)，在21年的發(fā)展歷程中一直堅持“以客戶需求為導(dǎo)向，以客戶滿意為目的”的企業(yè)使命，始終追求最好的產(chǎn)品和服務(wù)，讓業(yè)主滿意。

扎根“城市更新”這一領(lǐng)域，俊發(fā)在開發(fā)建設(shè)的同時，也會根據(jù)各項目特征，傳承地段的歷史文化，修復(fù)周邊的生態(tài)環(huán)境，并完善城市生活配套，這不僅助力一些城市破解了多年遺留的歷史性癥結(jié)，還有效地維護了社會穩(wěn)定，更解決了民生問題，讓不少家庭向更好的生活邁進。

此外，俊發(fā)在實現(xiàn)企業(yè)自身快速發(fā)展的同時，始終肩負社會責任、熱衷公益，并將社會責任融入到公司的長期發(fā)展戰(zhàn)略中，不遺余力回報社會。目前，俊發(fā)已經(jīng)形成以“教育扶貧”、“精準扶貧”、“敬老愛老”、“災(zāi)難援助”、“環(huán)境保護”和“城市建設(shè)”六大公益板塊，至今已累積捐贈4.08億元。

另外，俊發(fā)還積極參與環(huán)境保護、生態(tài)建設(shè)，用行動來保護地球。加入阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會，共計捐贈100萬元，用于阿拉善沙漠治理、瀕危地區(qū)環(huán)境保護;捐助云南鳥類協(xié)會，進行紅嘴鷗保護;修建濕地3000畝，保護滇池、凈化入滇水源;連續(xù)多年全程支持“滇池放魚生態(tài)保護行動”，為滇池獻一份力量和愛心。

多樣化城市更新，核心是賦予城市新功能

俊發(fā)城市更新，旨在將城市中已經(jīng)不適應(yīng)時代發(fā)展的地區(qū)，作必要的、有計劃的改建活動。他們的產(chǎn)品理念不僅僅停留在拆遷重建這個最基礎(chǔ)的維度，而是賦予城市新功能，對生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、功能業(yè)態(tài)等軟環(huán)境進行延續(xù)和更新，在這樣的理念下，俊發(fā)成功打造出了多個城市的新名片。

旅居樣本：版納濱江俊園

濱江俊園位于西雙版納景洪市江北片區(qū)，是江北片區(qū)最后一塊可完整開發(fā)，擁有一線江景及熱帶雨林山景資源的地塊。有著得天獨厚地理位置的項目，其前身卻是西雙版納最大爛尾樓項目—湄公河畔，曾因資金斷裂停工近五年。2017年8月底俊發(fā)正式接盤該項目，順利解決該項目的諸多遺留問題并開工建設(shè)。

在俊發(fā)的打磨下，如今的濱江俊園，定位旅居度假型產(chǎn)品。項目分四期開發(fā)建設(shè)，小區(qū)內(nèi)配套業(yè)主食堂、幼兒園。此外，小區(qū)景觀以水景觀為主，計劃建設(shè)有疊水瀑布、泳池景觀。在建筑上，項目以傣泰風格設(shè)計;房間精裝修，實現(xiàn)拎包入住;帶有家電家具，為外來購房者提供最大的便利。

可以說，不管是從產(chǎn)品特性和品質(zhì)，還是從項目周邊配套亦或是西雙版納的氣候環(huán)境考慮，對許多外來置業(yè)者來說，濱江俊園都可作為版納購房的首選之地。西雙版納的景致和氣候，得到了此行媒體代表的一致認可，財經(jīng)網(wǎng)季俊峰感慨，第一次踏上版納的土地，深入領(lǐng)略了大美云南。

昆明新名片：俊發(fā)·春之眼

高407米，未來春之眼將成云南首個高度超過400米的建筑。就在昆明市中心，東風廣場原址，上世紀80年代，這里70米高的老工人文化宮是昆明第一座高樓，這里還曾是民國昆明市政府辦公樓、愛國將領(lǐng)李鴻謨將軍私人府邸、越南駐昆明領(lǐng)事館、原昆明市人民政府所在地，可以說這里承載了幾代昆明人記憶。

據(jù)了解，占地面積為47.39畝的春之眼，由2棟超高層摩天大廈與高端商業(yè)中心組成。項目定位為國際大型城市綜合體，業(yè)態(tài)包括國際頂級酒店、國際頂級寫字樓、豪華公寓、觀光旅游等。

作為昆明城市更新的時代標志，春之眼從一開始，定位很明確——對標國際頂尖作品。主塔設(shè)計，項目邀請了世界頂尖設(shè)計團隊美國SOM團隊中，主筆全球最高建筑迪拜哈利法塔的設(shè)計師擔綱。副塔邀請中國臺灣101大廈設(shè)計團隊李祖原大師主創(chuàng)設(shè)計，底商裙樓邀請了深圳湃昂國際建筑設(shè)計顧問有限公司PHA團隊主創(chuàng)設(shè)計。

不少曾經(jīng)來過昆明的媒體代表表示，每次來昆明都有不同的感受，尤其近年來感覺城市發(fā)展的特別快。能生活在有人文風光、有美景美食、有發(fā)展?jié)摿Φ睦ッ?，真的是太幸福了?/p>

此次媒體行中，俊發(fā)的產(chǎn)品和云南的風土人情是媒體代表們最關(guān)注的話題，天府早報郝淑霞表示：這是一次完美的云南之旅，期待下一次去俊發(fā)·新螺螄灣買買買。樂居財經(jīng)沙文蓉說避寒勝地，不推薦海南，只推薦云南！理由很多，可以寫一篇長文來闡述。身邊不少人后悔去年沒在昆明下手。

俊發(fā)的成長，伴隨著無數(shù)個城市的升級煥新。站在時代的高度，俊發(fā)這個城市“整容師”操刀下的項目，也成為了中國城市新發(fā)展的樣本。