城市住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢

彭 效

（山西省輕工設(shè)計(jì)院有限公司，山西 太原 030001）

隨著當(dāng)前城市化的不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市人口大量流入，而人口流入的載體——住宅的建設(shè)量也不斷增加，為了更好促使城市住宅符合人們的居住需求，必然需要確保城市住宅的戶型滿足社會(huì)發(fā)展需求、生活進(jìn)化方向以及社會(huì)發(fā)展趨勢相一致。同時(shí)，由于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水準(zhǔn)不同，各城市房價(jià)差異較大，也變相導(dǎo)致了完全不同的戶型設(shè)計(jì)。在房價(jià)較高的一線城市，由于購買力的限制，住宅單價(jià)較高，人們在追求功能齊全的三居室同時(shí)，必然會(huì)選擇總價(jià)較低的小面積三居（90-110 平米）；而在一些房價(jià)相對較低的省會(huì)城市、地級(jí)市，由于住宅單價(jià)不高，人們在追求功能齊全的同時(shí)兼顧舒適性，傾向于選擇舒適三居。

城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口結(jié)構(gòu)、氣候條件、當(dāng)?shù)氐纳?/p>

習(xí)慣等各類因素導(dǎo)致了各城市住宅戶型的多樣化。

1 當(dāng)前城市住宅戶型設(shè)計(jì)存在的問題

1.1 設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的缺失

在建筑行業(yè)中，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是工程質(zhì)量的保障，只有根據(jù)相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，才能建設(shè)出高質(zhì)量的工程。然而就目前來看，我國城市住宅戶型設(shè)計(jì)卻缺少設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

隨著互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)一步融入大眾生活，人們的生活水平、科技需求、文化需求不斷提高，原有的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)沒有及時(shí)對這些新的需求做出規(guī)定和規(guī)范，開始落后于時(shí)代。

同時(shí)，現(xiàn)有的設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)存在很大的不合理性，沒有考慮到不同地區(qū)城市住宅戶型的差異性，一定程度上影響到了城市住宅戶型設(shè)計(jì)質(zhì)量。由于城市住宅戶型設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)缺失，使得城市住宅戶型設(shè)計(jì)比較隨意、盲從，設(shè)計(jì)出來的住宅建筑無法讓居住者滿意。

1.2 住宅戶型結(jié)構(gòu)比例失調(diào)與單一化

由于城市中用于興建住宅的面積有限，并且隨著城市人口的大量涌入，造成住房的剛性需求獲得快速增長，在一定程度上推動(dòng)了住房價(jià)格的上浮。在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下，開發(fā)商為了盡快兌現(xiàn)，直接選用市場上銷量好的戶型，并未根據(jù)自己項(xiàng)目所在位置、地形及未來景觀設(shè)計(jì)，進(jìn)行戶型比例研究和戶型設(shè)計(jì)。因此除了在面積與居住位置略有差異外，

1.3 住宅戶型與周圍環(huán)境沒有做到很好地統(tǒng)籌

合理的景觀配置與合理的戶型布局統(tǒng)籌一直是購房者夢寐以求的居住向往。但現(xiàn)實(shí)卻讓人大跌眼鏡，不少設(shè)計(jì)者對兩者有著片面的追求，沒有使兩者有機(jī)的結(jié)合起來。住宅戶型是住宅戶型，景觀是景觀，兩者沒有太大聯(lián)系。

2 城市住宅戶型設(shè)計(jì)的優(yōu)化

2.1 完善城市住宅戶型設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是城市住宅設(shè)計(jì)的行為準(zhǔn)則和依據(jù)，設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完善與否直接影響到了城市住宅戶型設(shè)計(jì)效率。對此，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市住宅戶型設(shè)計(jì)做出明確規(guī)定，制定城市住宅戶型設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照城市住宅戶型設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，對沒有達(dá)標(biāo)的設(shè)計(jì)，要追求相應(yīng)的責(zé)任，從而更好地規(guī)范設(shè)計(jì)行為。

2.2 關(guān)注空間利用率

因?yàn)槟壳俺鞘凶≌瑧粜鸵孕粜驮O(shè)計(jì)為主，這也是未來的重要發(fā)展趨勢，無論是二居室還是三居室，都需要盡量縮小住宅面積，盡量確保城市住宅戶型更為適合于住戶需求。基于此，在城市住宅戶型設(shè)計(jì)中重點(diǎn)關(guān)注空間利用率，能夠通過多種途徑盡量實(shí)現(xiàn)城市住宅套內(nèi)面積的增加，減少公攤，這也是當(dāng)前各個(gè)購買者比較關(guān)心的一點(diǎn)。這種空間利用率的提升同樣也可以從多個(gè)角度入手進(jìn)行設(shè)計(jì)，當(dāng)然，為了更好提升建筑室內(nèi)空間利用率，還需要重點(diǎn)從室內(nèi)空間入手進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，可以根據(jù)城市住宅用戶的具體要求進(jìn)行室內(nèi)空間的劃分，促使其各個(gè)空間面積都能夠表現(xiàn)出較強(qiáng)的功能價(jià)值。

2.3 注重現(xiàn)代城市住宅戶型與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性

環(huán)境的協(xié)調(diào)性是就主體的大環(huán)境上來講的。這就要求設(shè)計(jì)者在進(jìn)行城市戶型設(shè)計(jì)的過程中，要對周邊自然景觀和人文景觀進(jìn)行仔細(xì)的考察，并在設(shè)計(jì)過程中充分考慮對其精心設(shè)計(jì)。一般來說，住宅戶型周圍的自然景觀和人文景觀是協(xié)調(diào)發(fā)展的，這樣才能確保城市住宅實(shí)現(xiàn)良好的通風(fēng)條件和采光條件，使其為購房者營造一個(gè)舒適的住宅環(huán)境。

3 城市住宅戶型設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢

3.1 健康綠色

在大眾物質(zhì)生活條件不斷改善的宏觀背景下，大眾對于居住空間的追求開始呈現(xiàn)出健康綠色的特點(diǎn)。因此，在城市住宅戶型設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)積極探索融入健康綠色因素的方法，關(guān)注對住宅建筑周邊環(huán)境中健康綠色因素的合理應(yīng)用，并探索將健康綠色因素與住宅戶型設(shè)計(jì)相結(jié)合的方法，使新時(shí)期的住宅戶型在結(jié)構(gòu)形式上呈現(xiàn)出健康綠色的特點(diǎn)。

3.2 功能與舒適統(tǒng)一

城市住宅是居住場所，住宅戶型設(shè)計(jì)的目的就是為居住者提供一個(gè)舒適的生活環(huán)境。以往，在城市住宅戶型設(shè)計(jì)中，功能性與舒適性往往被割裂開來，城市住宅戶型的設(shè)計(jì)多偏向于功能性上，沒有與舒適性結(jié)合起來。對此，在城市住宅戶型設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員要充分考慮住宅戶型的功能性與舒適性，加強(qiáng)動(dòng)與靜、主與從等方面的協(xié)調(diào)，合理對住宅面積進(jìn)行規(guī)劃，確保住宅功能性、舒適性、美觀性的統(tǒng)一。

3.3 擴(kuò)大適應(yīng)性和選擇性

戶型設(shè)計(jì)的最新模式是“兩次設(shè)計(jì)”，即第一次由建筑師設(shè)計(jì)帶外墻、分戶墻、固定廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)的框架住宅；第二次由住戶根據(jù)各自不同的生活習(xí)慣和各時(shí)期不同的生活需要參與設(shè)計(jì)，主要內(nèi)容為室內(nèi)裝修與選用不同類型尺寸的定型產(chǎn)品，如輕質(zhì)隔墻、推拉門、窗、組合家具及折疊門等進(jìn)行靈活空間分隔。

4 結(jié)語

以我國城市住宅戶型設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀來講，其中存在的問題還非常突出，包括戶型結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計(jì)等，對我國建筑行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展造成極大的威脅。因此，必須重視住宅戶型設(shè)計(jì)問題，并逐步改善設(shè)計(jì)的方式，更好的滿足消費(fèi)者對住宅建筑的要求。