探討建筑工程概預算編制對工程造價的影響

王紅蕊于 琳 劉秀娜

(1.恒大長基（沈陽）置業有限公司，遼寧 沈陽 110000；2.上海同軒置業有限公司，上海 200000；3.沈陽嘉尚置業有限公司，遼寧 沈陽 110000)

1 建筑工程概預算編制概述

工程概預算可以有效的確定工程的投資資金，并且會對工程造價質量以及工程經濟效益產生重要影響。建筑工程施工過程中，通過工程概預算的編制能夠為工程造價提供準確的數據，從而保證建筑施工的科學合理。因此，進行工程造價管理的過程中，需要動態調整管理內容，并且嚴格遵守相關規范的要求。工程概預算內編制能夠為工程造價提供數據支持，同時還能夠為工作分配。資金流動方向提供依據。

2 建筑工程概預算編制與工程造價關系分析

所謂建筑工程概預算就是指建筑單位在實施工程建設程序落實過程中根據不同的設計文件、設計階段施工實施內容遵循國家有關規定的取費標準、相關指標以及規定將所有新建或者改建擴建項目設計到的投資文件準確計算并且確定好。管理部門的工程預算編制直接關系著建筑項目的進度與投資效益回收，因此，項目單位想要確保社會效益與項目預期經濟效益的更好獲取，管理部門就需要合理的決定工程造價，編制出高質量的項目工程概預算，對工程造價進行科學動態管理，有效控制項目投資風險，針對項目投資預算的整體效果進行不斷提升改進，給建筑項目的現場施工與管理工作提供必要的前提基礎。

3 工程概預算編制對工程造價的影響

3.1 對工程量的影響

建筑工程概預算主要是計算工程量，因此概預算文件中的工程量對工程造價有著重要的影響。建筑工程實際施工中，隨著施工流程以及設計的變化，工程量隨之變化，價格也隨之發生變化。因此，要想合理的控制工程造價，就需要根據工程的實際情況，詳細的記錄工程量的變更。

3.2 對材料采購的影響

建筑工程施工過程中，一項重要的成本支出環節就是施工材料的采購。通常情況下，建筑工程需要的施工材料種類和數量都比較多，因此其市場價格波動也會影響到工程概預算的編制以及工程造價。因此在控制施工材料的工程造價時，需要了解市場上的施工材料質量以及價格，并且在工程概預算編制的過程中詳細的記錄材料的市場價格波動。

3.3 對工程設計的影響

建筑工程造價控制最重要的部分就是設計階段。雖然實際的工程中，設計階段的成本支出較少，但是如果出現設計不合理的情況，就會影響到建筑工程的質量以及施工進度，并且引起工程造價的異常增長情況。因此，要想避免這種情況的發生，在進行建筑工程概預算編制的過程中，要重點監督設計工作，避免頻繁的設計變更影響到工程造價的控制。

4 提高工程概預算編制的措施

4.1 深入勘察施工現場，了解施工特點

一般情況下，建筑工程施工階段，一旦出現了不合理的設計與施工活動，都會造成施工進度的延后，嚴重影響建筑工程的質量，提高工程造價。因此一旦想要更改設計圖紙，首先應當與各方組織進行討論，尋找一個相對合理的設計方案，并且在圖紙更改的過程中加強管理與監控，避免進行再次更改。同時設計師應當要進行深入的施工現場勘察工作，對地理環境以及自然因素進行多方面的考慮，從而使具有抽象化概念的設計圖紙轉變為建筑產品，避免由于對建筑場地不了解而不斷更改設計圖紙，造成資源浪費以及造價上升的現象，提高建筑工程的施工質量。

4.2 充分掌握設計圖紙的意圖，提高計量工程準確度

建筑工程概預算編制人員應當掌握定額冊中所有的工作需求，明確設計圖紙與說明的聯系，對圖紙的性質、規模以及類型要做到詳細的了解，從而實現閱讀平面圖、刨面圖以及立面圖的設計等，進行相應的工程量計算,確保不重復計算，不漏算。同時建筑企業也應當定期為概預算編制人員進行培訓，培養概預算編制人員的團隊合作能力與責任心，對專業知識不夠強的編制人員進行換崗或者再訓練，要確保建筑工程標志人員豐富的現場施工經驗，精準把握施工工藝。同時對概預算編制人員的總體規劃能力和設計規范進行考核，協助其與其他領域的工作人員進行工作探討，避免受到市場因素與自然因素等的影響而出現預算錯誤的情況。

4.3 分析價格因素，價差調整要留有余地

建筑工程概預算定額表中相關材料的價格所反映的時編制年的價格，但是實際價格仍然要以市場價格進行匹配，而市場價格又有浮動的風險，因此在進行價差調整時應當留有一定的空間，從而確保工程開工到竣工的這些年，概預算的投資控制準確程度，建立起完善科學的工程造價價差預測系統。

4.4 使用計算機技術進行概預算編制

大多數情況下，建筑工程的概預算編制任務較急而時間較少，因此經常出現多算或者重復計算以及漏算的情況，而概預算編制的工作人員也經常在大量的定額條目中進行反復的校對，從而浪費大量的時間。另外提高概預算編制人員的計算能力也應當在培訓的范圍內。

5 結語

建筑工程項目在建設過程中，概預算編制是其中非常重要的一部分，不僅能夠直接對工程造價的控制效果產生影響，而且還會對建筑企業的經濟效益產生影響。建筑工程概預算的編制和具體方案的落實，對整個工程的建設情況以及工程造價控制情況能夠產生直接影響。概預算編制的質量和效率得到有效提升，不僅有利于實現對工程造價的合理控制，還能獲取到更多的經濟效益。