建筑工程管理應用BIM 技術的效率提高方法分析

逯永霜

（江蘇南通三建集團股份有限公司，江蘇 南通 226000）

建筑工程管理是指的建筑工程項目管理，管理涉及的范圍廣，內容復雜，如：安全管理、施工進度管理，質量管理、成本管理等等，建筑工程管理在建筑工程中具有重要意義。如何提高建筑工程管理的效率是迫在眉睫需要解決的問題，將BIM 技術應用于建筑項目管理能夠推動工程軟件的發展，促進工程軟件從傳統的二維形式向三維轉變，提高項目的精準度，降低工程造價，提高建筑工程整體質量。

1 BIM 技術介紹

BIM 技術簡而言之就是：建筑+信息化+模型，BIM 技術在現代建筑工程廣泛應用為建筑數字化模型，是一項依賴于計算機的多維建筑模型信息集成管理技術。追求效率和提高施工建設中的安全性是建筑工程中的關鍵點，BIM 技術能夠實現設計、施工、管理三位一體的高效管理。BIM 技術在促進傳統建筑行業的升級轉型上，能夠充分的結合科技進步和管理創新兩大方面，利用數字化來進行設計、規劃、施工，實現項目成本、資源的節約，縮短施工工期，提高項目管理的效率，從而獲得良好的經濟效益。

2 建筑工程管理現狀

建筑工程的管理是建筑工程實施過程中的關鍵點，與建筑工程的質量高低密切相關。但是我國的建筑工程管理仍然處于一個較低水平，難以充分的滿足高質量的建筑發展要求，甚至對建筑工程經濟效益產生不良影響。建筑工程管理主要存在三大問題，其一，參與工程管理的各責任主體工作不協調，銜接不合理，不流暢，這就大大加大了工程的成本負擔，也影響了施工的進度，工期控制難度大；其二，相關單位技術不達標，對建筑工程施工中存在的問題不能進行預測，忽視施工中的細節問題，嚴重影響建筑工程的整體質量；其三，在進行項目工程管理中，各個參與方信息封閉，不能實現有效的資源共享。

3 BIM 技術在建筑工程管理中的應用

3.1 BIM 技術在建筑工程設計階段中的應用

在建筑工程的設計階段，設計人員通過應用BIM 技術來進行設計工作，對建筑的整體結構和內部設備以及其他部分進行設計，根據設計需求提供三維設計模型，實現各個設計環節的模型數據共享，具體是當設計單位了解建設單位的設計要求后，進行三維模型建立，并將三維模型轉交給結構設計人員，設計人員按照設計要求來進行結構設計相關數據的錄入工作，結構設計人員在完成錄入工作后將三維模型轉交設備設計工程師，設備設計工程師再根據設計要求來進行設備設計相關數據的錄入，從而保證各個設計環節能夠高效銜接，保證結構設計和設備設計的協調。另外，立足于BIM技術是其他設計軟件能夠根據計算機里現行的建筑設計規范來對設計方案進行檢查，導入三維設計模型的其他相關數據、同時是一種符合綠色建設、安全建設的新型建設理念的新技術，支持對綠色建筑的能耗以及數據進行分析，并進行模擬呈現。

3.2 BIM 技術在建筑工程施工階段中的應用

BIM 技術在建筑工程施工階段的應用是基于設計階段的設計結構的，根據在上一階段確定的三維設計模型來進行建筑工程項目的可視化呈現，在可視化呈現的過程中對建造過程進行虛擬呈現，在這個虛擬呈現的過程中能夠對建筑工程項目在施工中可能遇到的問題表現出來，并及時對細節部分進行觀察，以便及時修改設計方案，縮小對施工周期的影響，保證建筑工程的建設質量。如：在進行設計方案的虛擬建造中對項目結構進行檢測，能夠利用BIM 技術對建筑結構中的碰撞關系進行一一表現，根據表現結果及時調整設計方案，提高施工管理的效率。

3.3 BIM 技術在建筑工程運維階段中的應用

BIM 技術在建筑工程運維階段的應用也是與前兩個環節密切相關的，BIM 技術能夠為建筑經營準備良好條件，管理人員能夠應用BIM 技術形成的集成化數據庫來進行管理工作，為設備情況、物業管理等管理情況提供支持。另外，BIM技術在后期建筑工程的運維中作用突出，能夠為管理人員提供與互聯網連接的接口，結合BIM 數據庫和互聯網，來及時對故障進行把握，了解故障信息，及時對故障進行修正。

4 BIM 技術提高建筑工程管理效率的措施

BIM 技術優勢突出，具有參數化、可視化、模擬性等優點，在建筑工程項目建設中能夠輔助設計，使得設計效果可視化，優化施工，協調各個參與方之間的關系，降低工程造價，保證建筑工程質量。結合建筑工程項目的實際建設需求和情況，根據土建、結構、機電三大部分進行實際應用，應用BIM 技術先進行墻體、樓板等結構的模型構建，并根據結構和機電的模型來進行優化，促進三個部分的信息共享。

5 結語

隨著BIM 技術的開發力度不斷加大，BIM 技術在建筑領域的應用愈發廣泛。合理、科學的建筑工程管理可以有效的提高建筑工程的質量水平，BIM 技術的應用是建筑行業的重要發展趨勢，將BIM 技術應用到建筑工程管理中能夠通過創建科學、合理的管理模式，保障每一個管理環節環環相扣、高效落實，從根本上保證建筑工程的質量水平，促進建筑行業穩健發展。