房屋工程造價動態(tài)管理研討

高興國

恒力石化（大連）煉化有限公司 遼寧大連 116317

隨著經濟的發(fā)展，社會的進步，科技也在不斷發(fā)展，市場經濟的引入使得各行各業(yè)的市場競爭都更加激烈。房屋工程關系人民生活，關乎國家經濟進步，必須加以關注。目前，我國的房屋建筑行業(yè)正處于飛速發(fā)展的時刻，對于人民的需求給予了極大的滿足，也不斷地提高著人民的生活質量。為了進一步提高人民的生活水平，我國建筑行業(yè)必須進行改革，根據現階段的經濟發(fā)展水平來改善行業(yè)，進行造價改革。建筑工程造價也就是指在各施工建設項目中，所有項目呈現出的價值總和。工程造價必須讓專業(yè)人員利用科學合理的有效手段來加以控制，這樣才能夠規(guī)避資金流失，提高經濟效益。但是需要注意的是，由于目前房屋工程造價還會受到各方面各階段的不利影響，如何對其進行動態(tài)管理仍然是一個道阻且長的問題。本文作者具有多年房屋工程造價從業(yè)經驗，希望能夠在這篇文章中對于如何加強愛昂房屋工程造價動態(tài)管理提供相應辦法，與各位同行相互交流，共同進步[1]。

1 影響房屋工程造價的主要因素分析

目前，我國各方面存在的不利問題都會對我國房屋工程造價產生影響，如果相對造假問題實行有效的動態(tài)管理，就必須對癥下藥，找到問題來進行針對化解決，這樣才能夠真正保障房屋工程行業(yè)收獲其該有的經濟效益與社會價值[2]。

1.1 在決策階段的影響

目前，決策階段可以說對于房屋工程造價有著決定性的作用，如果在決策階段對于施用的經濟技術做了最好的決定，那么日后項目實施的工程造價就可以更加合理。經濟技術的合理使用，就是對于建設工程的面積以及規(guī)模大小、選擇什么樣的配套設備、以及為房屋工程設置什么樣的建筑標準、招聘什么樣子的勞動人員等，這些問題考慮的結果將直接影響房屋工程造價高低，直接影響建筑質量，對于施工進度也有重大影響。

1.2 在設計階段的影響

在設計階段主要進行造價控制的手段就是成本控制，這主要依靠工作人員是否具有控制成本的意識以及控制成本的能力，需要有關方面對于設計人員的專業(yè)素質進行慎重考慮，必須要保證設計人員對于方案設計理念的認識合理，也需要讓其設計理念與實踐方案盡量融合，同時，還要加強涉及人員之間的合作，時期在協(xié)調工作中發(fā)揮集體智慧，對于房屋工程造假問題群策群力，共創(chuàng)佳績。

1.3 在施工階段的影響

施工階段可以說對于工程造價已經不會產生太大的影響，但在這個施工周期中，資源消耗仍然會影響到工程造價，如果在施工中一直按照方案進行，亦步亦趨，那么可能會受限于突發(fā)情況的影響，導致工程造價超出預期。因此，在施工階段中設置工程造價，應該注意考慮現場突發(fā)情況，對于索賠等問題都要考慮周到。

2 建筑工程造價動態(tài)管理措施分析

（1）工程造價的動態(tài)管理十分復雜，需要從業(yè)人員具有專業(yè)的技能與過硬的職業(yè)素養(yǎng)，而房屋工程的建設過程一向具有意外性，目前該產業(yè)也處于十分激烈的競爭中，因此我們必須要更加重視房屋工程造價動態(tài)管理這一方面，對于工程造價進行嚴格把控，只有這樣，才能夠既保證成本，保證經濟效益，又能夠兼顧社會效益。

（2）決策階段的工程造價動態(tài)管理。依據上文克制，在決策階段中的謹慎決定對于房屋工程造價具有基礎性、決定性的影響，因此必須要確保在這一階段培育更加專業(yè)化的人才，保障其為房屋工程的建設打下良好的基礎。在決策階段如果想要對于工程造價有合理的把握，就必須熟悉工程項目的相關信息，對于設計人員提供的方案予以合理的分析，對于可能出現的意外情況進行思考并敦促其修改，力求決策盡善盡美。此外，決策除了考慮到房屋工程建設的經濟效益之外，還必須對于社會效益方面做出思考，力求完滿。

（3）設計階段的工程造價動態(tài)管理。設計階段的從業(yè)人員主要需要考慮場地建設狀況、空間平面布置和造型設計等諸多問題，并根據施工圖來幫助計算工程造價，為日后的成本控制提供數據，設計階段也是工程造價動態(tài)管理中十分重要的一個階段。設計階段的有關人員作為一個團隊，其中的每一個成員都應該具有團隊意識，在工作中培養(yǎng)默契。工程造價包含每一個團隊的花費，要求團隊每一位成員都應該具有集體意識，力求減少不必要的損失，對于每一筆開支都進行必要的監(jiān)管和審核，設置相應的制度來避免額外支出的增加。

（4）施工階段的工程造價動態(tài)管理。在房屋工程的施工階段進行工程造價的動態(tài)管理，可以更直接地維持合理預算。在這個階段的工作人員可以從圖紙設置、方案流程的實際操作等眾多方面來降低工程造價。在具體的施工階段中，施工人員除了對于宏觀方向加以調控，也必須在細節(jié)方面來調整，對于資源配置和人員配備等都需要進行必要的思考。在施工階段，施工人員可以通過合同造價制，來為資源流動等方面設置重要的參考標準，更好地保障施工質量，提高人民生活水平[3]。

3 結語

工程造價的動態(tài)管理是對于改善房屋工程建筑水平的重要環(huán)節(jié)，房屋工程建設水平的提高，不僅帶動了我國經濟發(fā)展，更為提高我國人民生活水平助力，因此必須在房屋工程建筑過程中加強對于工程造價的動態(tài)管理。對于房屋建筑工程造價進行嚴格的動態(tài)管理，對于技術水平、管理水平和人員配備水平都要求更高，因此，在管理過程中必須要推動相關人員更加科學地進行處理，提高從業(yè)人員素質，調動經濟知識以及社會學有關知識，不僅確保經濟方面的效益，更要提高更多人的生活水平。