建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

楊 柳

（菏澤中衡工程咨詢有限公司，山東 菏澤 274900）

隨著近幾年我國建筑業(yè)水平日益增長，建筑需求量大幅度增加，甚至走出國門，在世界各地都留下了中國建造的影子作品。隨著時代的發(fā)展，建筑工程越來越精細(xì)化和高水平化，而工程造價預(yù)結(jié)算直接關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量，越發(fā)重要的影響著我國整體建筑工程的水平，在這里，我們通過對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)進(jìn)行探討，希望能對建筑工程整體質(zhì)量有所提升或幫助。在此我將審核工作拆分為預(yù)算審核和結(jié)算審核來分別對其工作要點(diǎn)來做探討。

1 預(yù)算審核工作要點(diǎn)

建筑工程造價預(yù)算由多種因素互相制約，所以其審核工作是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，但是直接影響到建筑工程工程質(zhì)量、工期、成本等情況，所以建筑工程造價預(yù)算審核工作可以說是建筑工程的重中之重。預(yù)算審核主要在于防止漏項(xiàng)，防止工程超資，防止工程因預(yù)算的問題而導(dǎo)致的一系列問題，下面列舉一些審核重點(diǎn)注意節(jié)點(diǎn)：

1） 人員因素。建筑工程施工也是一項(xiàng)以人為中心的活動，人是施工過程中的主體，在預(yù)算審核過程當(dāng)中，著重對人員的安排、勞務(wù)這一塊進(jìn)行審核，在預(yù)算時工時、工程量是否有漏算、多算都需要仔細(xì)核算。勞務(wù)這一塊是造成超預(yù)算的一個多發(fā)原因，需要重點(diǎn)審核。在工程進(jìn)度安排以及配合上也需要注意，因?yàn)楣芾?、安排不合理而?dǎo)致的窩工現(xiàn)象，在建筑工程中也時有發(fā)生。

2） 材料因素，建筑工程造價審核工作開展之前，一定要仔細(xì)閱讀圖紙，并對照預(yù)算中材料品牌、型號、規(guī)格是否和設(shè)計(jì)圖紙要求一致，避免預(yù)算報價單中以次品代替設(shè)計(jì)要求材料，也避免因材料浪費(fèi)而造成工程造價超預(yù)算的情況出現(xiàn)。

3） 機(jī)具因素，在建筑工程造價預(yù)算上，人材機(jī)是不可或缺的三個重要控制因素，只有三個因素在共同配合下，才能最大程度控制工程造價。所以在機(jī)具上面也需要嚴(yán)格審核，重點(diǎn)審核機(jī)具的數(shù)量、功率大小是否符合設(shè)計(jì)施工要求。

4） 市場價格波動以及工藝升級，因建筑工程施工具有一定的時間周期，根據(jù)工程大小和規(guī)模，短則數(shù)月，長則數(shù)年，在長時間周期內(nèi)，或者季節(jié)變化中，人工、材料、機(jī)具價格均會有上下波動，那么在預(yù)算中就需要充分考慮這些因素，例如：夏季施工需要考慮是否會有工人的高溫補(bǔ)貼，水泥、河沙、鋼材每年均會隨著季節(jié)變化而會有價格波動，那么就需要在預(yù)算中加入一定變量，從而提前預(yù)知價格浮動，避免超預(yù)算的情況發(fā)生。而工藝變更升級也是需要做為一個變量需要提前考慮的因素，當(dāng)出現(xiàn)新型的材料時，必然會導(dǎo)致工藝的升級，從而影響工程造價浮動。一些特殊因素也是需要在預(yù)算單中提前體現(xiàn)的，南方雨季施工、北方冬季施工等情況屬于允許計(jì)算范圍內(nèi)項(xiàng)目，需要在預(yù)算中提前立項(xiàng)。

2 結(jié)算審核工作要點(diǎn)

建筑工程進(jìn)入結(jié)算審核階段，即預(yù)示著工程項(xiàng)目已經(jīng)完成，那么在審核準(zhǔn)備時就需要收集完整的施工資料，以及施工范圍，審核范圍等，包括竣工圖、市場單價等。下面對于結(jié)算審核要點(diǎn)進(jìn)行探討

1） 合同文件的審核，在工程施工前雙方簽訂施工合同，合同中會約定工程計(jì)價方式，單價合同、總價合同、成本加薪酬合同等，在核算時由于結(jié)算方式的不同，存在的差異較大，需要對合同進(jìn)行深度解析，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行對比分析，另外有的項(xiàng)目在施工合同中會有一些特殊的約定內(nèi)容，也是需要重點(diǎn)關(guān)注的。

2） 工程量的審核，工程量作為結(jié)算依據(jù)，是造價中最重要的組成部分，在計(jì)算時務(wù)必詳實(shí)，具體涉及到很多項(xiàng)目單位不同計(jì)算方法，均應(yīng)以國家相關(guān)法律條文，或當(dāng)?shù)厍鍐斡?jì)價方式來計(jì)算，應(yīng)該用平方的不能以米來結(jié)算，應(yīng)該用立方為單位的不能以平方來結(jié)算，這樣會導(dǎo)致差價產(chǎn)生。另外會有將大項(xiàng)拆分成多個小項(xiàng)，從而產(chǎn)生重復(fù)計(jì)算等情況，這些都是需要審核辨別的。

3） 項(xiàng)目合理性、真實(shí)性的審核，所謂項(xiàng)目合理性，就是對結(jié)算中所有涉及到的項(xiàng)目進(jìn)行比對，增加的項(xiàng)目是否合理，增加項(xiàng)目流程是否有正規(guī)的流程、以及完整的簽證等問題。例如在結(jié)算時有增加施工打圍，那么首先是否通過甲方簽證許可，其次打圍涉及到的人工、材料、機(jī)具是否具有存在的真實(shí)合理，以及價格是否與市場價接近、合理。

3 建筑工程造價結(jié)算審核方法

建筑工程造價審核方法分為：全面審核法、重點(diǎn)審核法、對比審核法、分組計(jì)算審核法、篩選法等，根據(jù)不同的情況，選擇不同方法，全面審核法運(yùn)用最為廣泛，可普遍適用大小工程，缺點(diǎn)在于工作量大，較為耗費(fèi)人力。對比審核適用于工程條件基本相同的工程，重點(diǎn)審核法主要運(yùn)用于局部工程或重點(diǎn)工程，范圍相對局限，對于不需要全面了解情況的工程效率較高，分組審核法即將工程根據(jù)分部分項(xiàng)拆分，多個項(xiàng)目同時進(jìn)行再最終匯總，分工合作的方式可以提高效率。各種方法各有優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際工程項(xiàng)目情況，進(jìn)行擇優(yōu)選擇，必要時甚至可以選擇兩個或者多個方法進(jìn)行交叉審核，多種方法對比。

4 結(jié)語

建筑工程施工是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，做好預(yù)結(jié)算核算，直接涉及到整體投入的大小和最終完成的金額。尊重實(shí)際，不多算，不漏算，是對于建設(shè)方和施工方公平公正，也是建筑工程質(zhì)量的重要保障。做好審核工作，可以減少造價成本，和資源浪費(fèi)，縮短工期，是一項(xiàng)利國利民的大計(jì)，運(yùn)用中務(wù)必需要重視。