房屋建筑結構鑒定程序及要點管窺

羅曉輝

近年來，房屋建筑規模不斷擴大。與此同時，房屋建筑安全事故頻繁發生，嚴重影響到了社會經濟的發展及人們的生命、財產安全。所以，相關單位應重視房屋建筑結構的鑒定工作，嚴格按照標準開展房屋建筑結構鑒定，并加大其鑒定要點的管理，盡可能地提高房屋建筑結構的鑒定工作質量。

一、房屋建筑結構的鑒定程序

房屋建筑結構的鑒定程序主要包括接受委托、初步調查、訂立協議、詳細調查、等級評定。

首先，檢測單位需先接受檢測委托。一般情況下，房屋建筑委托方會提交相關委托書。將建筑物的基本情況、鑒定房屋建筑結構的原由、申請檢測的最終目的等內容詳細列舉出來。對此，檢測單位應先認真檢查其中的信息是否屬實，并依據房屋建筑結構檢測標準，判定是否可接受委托。若檢測單位確認接受委托，再進行后續的工作。

其次，初步調查。其主要內容包括搜集相關房屋建筑的有關施工資料，如設計圖紙、施工方案等資料。同時，進行實地考察，了解房屋建筑的建設情況、建設歷史等，并詳細記錄下來。

再者，完成基本的初步調查后，檢測機構還應明確具體鑒定內容。比如鑒定目的、鑒定范圍、鑒定項目、鑒定成本。然后在此基礎上，再簽訂相關鑒定協議，明確雙方的責任和義務。如檢測機構應完成哪些工作，委托方應如何配合，檢測費用的支付采用哪種方式、鑒定工作所需時間等。

再次，詳細調查。詳細調查的主要內容是建筑變形情況、結構裂縫情況、材料強度狀態等其它可能會危害到房屋建筑安全、使用性能的問題。另外，還應詳細調查建筑物的周邊環境、所在地的氣候、實際使用情況等。

最后，對其進行分析、計算，確認房屋建筑結構的安全等級。同時出具相關報告內容。需要注意的是在報告中應詳細描述出房屋建筑結構的缺陷、具體等級等。

二、房屋建筑結構鑒定的要點

1．結構裂縫的鑒定要點

房屋建筑結構裂縫產生的形式多種多樣，如地基裂縫、屋面裂縫、荷載裂縫等。而且其裂縫產生的原因也比較多。但基本上通過對裂縫形式、結構荷載、材料強度等的計算和驗證，能準確了解到結構裂縫產生的原因。比如由溫度造成的裂縫，可結合溫度場、溫度應力進行推斷；對于收縮裂縫，可結合結構力學理論、收縮數據信息進行推斷；對于地基裂縫，可依據地基沉降，進行變形計算，并結合結構力學推斷出變形應力。但需要注意的是無論是哪種結構裂縫，都要保證其計算的精確性。這樣才能提高檢測結果的準確性。比如在裂縫寬度測定中，應先對外部形態、分布情況、裂縫數量、具體部位、發展趨勢進行檢測，然后詳細記錄下各種數據。若有必要，還可進行無損檢測。這樣才能保證有關裂縫檢測數據的精確性。

2．結構傾斜的鑒定要點

由于房屋建筑的結構變形類型比較多，所以其引發的房屋建筑結構傾斜現象也比較復雜。比如若是梁板構件出現撓曲問題，則可能導致房架、柱構件的傾斜；若地基出現不均衡沉降問題，則會導致房屋建筑結構的整體傾斜。對此，若要明晰房屋建筑結構傾斜的狀態、原因等情況，則應采用合理的檢測方法。比如對于跨度大的梁構件、房價撓度的檢測，可采用拉鐵絲網法，或者借助水準儀進行檢測。對于地基的沉降，則可采用目測的方法。

3．混凝土強度的檢測

在房屋建筑結構中，混凝土起到了非常重要的承重作用。可以說，其檢測工作也非常重要。混凝土結構的檢測方法主要包括三種：第一，鉆芯法。簡單地說，是就地取樣，從混凝土結構中獲取樣品，并進行檢測。雖然這種方法能夠得到比較準確的檢測結果，但是它對房屋建筑結構穩定性有一定的影響。所以，在實際應用中應科學選擇取樣點，盡可能減少取樣對原混凝土結構產生的影響。第二，超聲波法。這是一種無損檢測方法，主要是利用超聲波的傳播原理，進行混凝土內部結構的檢測。這種方法能有效檢測出混凝土內部空隙過大的問題。第三，回彈法。主要是應用一種彈簧驅動的重錘，彈擊混凝土表面，然后進行重錘回彈距離的測定，來衡量混凝土的強度。這種方法比較簡單，且操作方便。因此，被廣泛應用在房屋建筑結構的混凝土強度檢測中。

4．鋼結構檢測

鋼結構是一種性能非常優良的框架結構，其穩定性、韌性都非常好。尤其是重量小。現如今，鋼結構在我國建筑工程中的應用越來越廣泛。與此同時，鋼結構檢測技術也在不斷更新、發展。

鋼結構的檢測內容主要包括鋼結構的接口穩定程度、變形情況、尺寸規模等。有些房屋建筑結構還需要進行鋼結構的動力測試。其檢測技術多種多樣。比如超聲波檢測方法、射線檢測方法、滲透檢測方法。其中滲透檢測多用于表面開口性型缺陷檢測，超聲波檢測多用于平面型的內部缺陷檢測，射線檢測多用于體積型的內部缺陷檢測。但在實際檢測中，應當注意：第一，若是采用射線檢測方法，應做好相應的保護措施。具體可依據相關標準操作。第二，在現場檢測中，應采用全數檢測方法或抽樣方法。但若是遇到外觀存在缺陷、表面損傷、構件數量過少、構件質量差異較大、委托方要求全數檢測等情況，只能采用全數檢測法。第三，應用滲透檢測方法時，應保證其外界環境的溫度在10℃到50℃之間。否則，則需按照規定進行靈敏度的對比試驗。第四，在變心檢測開始前，需要先清理鋼結構的飾面層。

5．砌體結構的檢測

房屋建筑結構中的砌體結構具有成本低、保溫隔熱等優勢，但也存在自身重量大、強度低、粘結力弱等缺點。對于砌體結構的檢測，主要是對其塊材強度、砌體強度等方面的監測。常用的檢測方法有回彈法、鉆芯法、軸壓法、筒壓法、單剪法、點荷法等。不同檢測方法的適用范圍不同，檢測人員需結合實際情況，靈活選擇。在應用各種檢測方法的過程中，應注意：第一，若是采用原位軸壓法，則同一墻體上的檢測點應不少于一個，且相互之間的水平距離應大于兩米。第二，在應用單剪法時，可選擇窗洞口或其它洞口以下的3皮磚范圍內。這樣方便放置測量儀器，并降低砌體結構對墻體的損壞。第三，對于推定燒結普通磚墻中的砌體檢測，可采用筒壓法。且其檢測樣品，應從磚墻中抽取。第四，無論采用哪種檢測技術，都應按照標準，科學處理相關數據。這樣才能保證砌體檢測的精確性。

6．地基檢測

地基對房屋建筑結構的穩定性影響非常大。地基檢測的項目包括基坑檢測、振動測試、樁基檢測等。對于基坑的檢測，可重點從周邊環境安全、混凝土測溫、地基加固等檢測工作入手。對于振動測試，主要就是利用機器進行結構振動情況的檢測。在現代化技術背景下，智能化、自動化的振動檢測儀器也逐漸應用在振動檢測過程中。通過儀器，可以直觀地了解到地基結構特點。對于樁基檢測，可采用靜荷載試驗、低應變等檢測方法。需要注意的是靜荷載的加荷過程比較緩慢，忽略掉樁的加速度、慣性，整個樁土處于平衡狀況。給定的荷載與其相應的沉降值是單一對應的。在采用低應變方法時，需充分結合波動理論、頻域分析理論知識，對樁基進行完整性的判定。

綜上所述，房屋建筑結構的鑒定工作具有非常重要的現實意義。所以，應按照標準程序，開展房屋建筑結構的鑒定，同時，還應合理把握結構裂縫、結構傾斜以及各種房屋建筑結構的檢測要點。這樣才能真正提高房屋建筑結構的鑒定質量。