沿海地區新建海綿型住宅小區建設模式探索與實踐
——以寧波青秀瀾灣小區為例

周 剛

（中鐵房地產集團華東有限公司寧波事業部，浙江 寧波 315000）

2016年4月寧波成功入選2016年中央財政支持海綿城市建設試點城市，這對解決寧波近幾年來頻發的內澇現象、水質性缺水等問題都帶來了巨大的契機，建設生態、自然的海綿城市，是改變城市發展模式的重大轉折，也是城市未來的發展方向。青秀瀾灣小區位于寧波市江北區灣頭區塊，兼具老城區改造與新城區開發的特征，地理位置的特殊性決定了項目的代表性，在本項目的開發過程中，全面貫徹“滲、滯、蓄、凈、用、排”六字方針，并兼顧項目周邊區域的現狀條件，利用透水鋪裝、雨水花園、雨水調蓄池等一系列低影響開發措施，有效控制雨水徑流量，并對雨水資源進行合理利用，將為同類型的其他居住小區類項目建設提供參考。

1 項目概況

青秀瀾灣小區位于寧波海綿城市試點區范圍內，是首批新建海綿型住宅小區，也是寧波市級重點樣板項目。小區用地總面積約81 351.50m2，綠化面積41 713.86m2，硬質鋪裝面積14 076.77m2，瀝青道路面積8 237.22m2，于2018年12月建成竣工。小區毗鄰姚江、日湖公園、綠道公園，具備豐富的景觀資源和優越的生態自然本底條件。

2 目標定位

青秀瀾灣小區位于寧波海綿城市建設試點區中游，項目建設以“營造綠色街區，創建和諧生活”為目標，通過增加樣式豐富、功能齊備的綠色設施，達到街區美、設施齊的景觀效果。

3 實施路徑

1）內澇防治 避免“海綿城市看海”困境，通過雨洪模擬，識別內澇風險點，與水利防洪預案相協調，適當提高治理標準，構建內澇防治體系。

2）水環境治理 以污染物總量控制為前提，重點解決雨水徑流污染問題，通過截污、水質處理、引水活水和水生態修復等綜合措施改善水環境質量。

3）水資源利用 設置雨水調蓄設施，結合綠建要求，通過沖廁、綠化澆灑、集中空調冷卻用水等措施提高雨水利用率。

4）水生態修復 突出寧波水系豐富特色，以河道水生態為主構建城市生態骨架和脈絡。在嚴格控制入河污染物總量和削減雨水徑流污染沖擊負荷的基礎上，通過生態岸線改造、水生植物種植、人工增強處理設施及引水活水設施的建設，逐漸恢復水生態。

4 建設策略

1）結合綠化景觀、內澇防治、雨水凈化、節能建設等需求，整合海綿城市改造系統方案，做到一次進場多任務推進，最大限度減少擾民，解決市民實際訴求。

2）設計指標適當提高，留有余量，施工中根據具體情況調整，綜合平衡，系統達標。

3）將灣頭片區濱江綠地、河道及地塊海綿項目形成一個系統海綿有機體。

4）海綿功能與景觀效果并重，不刻意追求下凹綠地率，尊重原有景觀風貌，穩中求新，顯現示范區特色。

5）綠色和灰色相結合，充分發揮地塊周邊設施功能及河塘的蓄滯和生態凈化能力，結合LID技術創新，系統構建海綿設施體系。

5 設計重點

5.1 注重海綿功能與景觀效果融合

在海綿功能滿足的前提下，在青秀瀾灣小區建設過程中，對海綿設施的景觀效果進行不斷優化。雨水花園放坡更加緩和，植物搭配和景觀效果更加容易處理；小區在線性的雨水花園周邊增加了健身綠道，避免居民踩踏的同時，也豐富了小區公共區域的功能和景觀效果；溢流口井蓋從方形到圓形，使井蓋景觀效果得到提升；溢流口底座從水泥底座裸露在外，優化成不設水泥底座，采取局部管材伸出地面，加蓋圓形井蓋，既節省了成本，又進一步提升了景觀效果。

5.2 多樣化的透水方式設計

青秀瀾灣小區的停車位和硬質鋪裝設計了透水磚、透水混凝土、結構性透水等多種透水形式，不同透水鋪裝方式通過實際運行都起到了很好的示范效應。綜合比較，人行道部分使用透水磚，行人舒適度最高；車行部分使用透水混凝土，行車舒適度最高；從施工工藝和管養成本來看，結構性透水綜合性價比最高。

海綿設施的滲水、凈水功能的好壞與工程選用材料、施工工藝及成品、半成品的保護工作息息相關。如：起到過濾凈化作用的碎石層需保證材料的含泥量達標；透水混凝土澆筑完畢后的養護期間需采用薄膜覆蓋防止粉塵堆積過多堵塞孔隙；采用彩色透水混凝土面層的區域必須對基層表面進行沖洗，保證基層的滲水功能完好方可實施面層。

5.3 項目長效運維便捷

首先在設計過程中就需考慮運維的成本及長效性。在本次設計了雨水收集口預處理設施，對初期雨水中的淤泥和垃圾進行攔截，防止堵塞雨水花園等設施。對主要透水盲管都預留了通氣口，同時可以接高壓水槍進行反沖洗。定期清理雨水管、集水溝、排水邊溝、入口管處的落葉和垃圾，保證在雨季前排水邊溝和雨落管處無垃圾堵塞，并在大降雨之后檢查雨水花園等海綿設施運行狀況。主要海綿設施應設有標示標牌，并且有防止誤接、誤用、誤飲的標識。

6 海綿設計方案

6.1 技術路線

設計綜合考慮地區排水防澇、水污染防治和雨水利用的需求，并與園林、建筑、水利、結構、道路、經濟等相關專業相互配合、相互協調，通過設置雨水花園、透水鋪裝、雨水調蓄池、雨水回用設施、綠色屋頂等設施收集處理雨水，從而達到雨水徑流量和徑流污染雙重控制的目標（見圖1）。

圖1 海綿技術路線

6.2 海綿設施建設要點

6.2.1 雨水花園

雨水花園主要布置于小區綠化帶內，底部無坡度，作用主要為凈化、滯蓄雨水。雨水花園底部結構分為覆蓋層、換填層、隔離層和碎石層4部分。在雨水花園內設置方形與圓形溢流雨水口，在其周圍50cm范圍內應散鋪卵石，起到沉淀雜質、緩沖徑流的作用（見圖2）。

1）覆蓋層位于土壤表層，有助于保持土壤水分，避免因表面密封導致土壤透氣性降低。覆蓋有助于防止水土流失，并提供了適合土壤生物群生存的環境。覆蓋物由碎樹皮組成，不含其他雜質，如雜草種子、土、樹根等，厚度為50～75mm。

2）換填層厚度70cm，推薦換填層土壤級配：40%粗砂+40%原土+20%椰糠，有機質2.5%～3.5%，pH為5.5～6.5.粗砂和原土應該與20%的沒有椰殼的純椰糠混合（按體積計算），所有的椰殼在混合前應該剔除。換填層土壤也可以采用其他級配并達到以下要求：換填層土壤初始下滲率不小于100m/h，滲速率不低于75mm/h。

3）隔離層采用粒徑5～10mm碎石，厚10cm。

4）碎石層采用粒徑30～50mm碎石，厚30cm。碎石層內設置FH1S0軟式透水管，遇樹木或其他設施處可適當彎曲，就近接入雨水口或檢查井。

6.2.2 下凹式綠地、傳輸型草溝

下凹式綠地主要用于蓄滯、凈化雨水。傳輸型草溝主要用于傳輸徑流。下凹式綠地和傳輸型草溝底部不換填，僅下凹15～30cm（見圖 3）。

6.2.3 透水鋪裝

本次建設透水鋪裝底部敷設盲管，盲管采用DN150開槽HDPE管，就近接入附近雨水口（井）。開槽尺寸，槽寬2mm，長40mm，槽間距50mm；盲管位于碎石層中，坡度順碎石層坡（見圖4）。

6.2.4 植物種植

圖2 雨水花園大樣與實景

圖3 植草溝大樣與實景

圖4 透水路面鋪裝大樣與實景

雨水花園的種植選擇以花灌木和草本花卉為主，合理的季相搭配保證雨水花園內的四季色彩。頑強耐旱的植物應沿雨水花園周邊密集種植，以形成一個防止行人踏入的保護邊界。在雨水花園中心附近的植物要求耐淹，其根系能凝聚土壤并抑制雜草生長。在大量徑流通過時，這些植物也應能被沖平，使洪峰順利通過。在道路交叉口處植物的大小和形式必須考慮交通視線問題。雨水花園中心的植物可以選擇根系發達的濕生植物。

1）上層植物選型 保留內部長勢較好的上層喬木，并在合適的區域適當增加開花類小喬木、大灌木及色葉喬木（見表 1）。

2）中層及下層植物選型 增加中層及下層植物，選擇耐水濕、耐寒、耐干旱并可以在沙土中生長的植物（見表2）。

表1 上層植物性能

表2 中層及下層植物性能

7 示范意義

灣頭區塊是寧波城市建成區的集中展示片區，通過對青秀瀾灣小區海綿工程的研究和實施，解決區域的水安全、水資源、水生態和水環境的問題，提升整體城市品質，為全市推廣海綿城市建設提供可推廣可復制的模式，也為浙江沿海乃至全國相似的舊城區面臨的城市雙修問題提供解決方案和措施。

8 結語

根據本項目的實際經驗，海綿工程采用的相關材料與傳統工程相比本質上并無太大區別，但是對材料本身的個別指標上有特殊要求，如：碎石使用方面要求其含泥量較低，市場上的材料使用前需進行嚴格清洗。從海綿工程的設計角度出發，主要還是利用傳統材料的相關特性使其在海綿設施的相關環節發揮特定作用。所以從造價方面來說主要還是使用傳統材料，投資方面與傳統工程并無太大區別。