華發·九龍灣中心一期住宅二標段

申報單位：

中建三局第一建設工程有限責任公司

參建單位：

威海華發房地產開發有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：2.90hm2

總建筑面積：9.76萬m2

住宅建筑面積：7.05萬m2

容積率：2.4

建筑密度：10.8%

綠地率：40%

總戶數：552戶

停車位：地上60輛；地下580輛

實景鳥瞰

1 項目簡介

華發·九龍灣中心一期住宅二標段位于山東省威海市經濟技術開發區濱海路以南，由1號和7～9號樓4棟住宅和地下車庫組成。其中1號樓地上31層，地下2層；7～9號樓為地上32層，地下2層。項目于2015年6月開工建設，2017年5月竣工交付。

2 規劃設計

周邊生態資源優越，配套設施齊全，小區總體布局合理，空間效果較好，組織結構完善，住宅朝向良好。

3 建筑設計

高層建筑立面形體方正，建筑設計運用大開間、大幅玻璃元素，形成南北對流與無遮擋的景觀優勢。戶內設計采用城市清新風格與時尚都市風格相結合的全裝修風格，注重鬧與靜的分區，圍繞起居室形成組織流線，采取明廳、明廚、明衛布置設計，提高舒適度。

建筑立面

4 環境設計

整體功能分區合理有序，各功能單元邏輯清晰，消防交通組織合理，景觀風格與建筑環境匹配。景觀設計經濟性、安全性、生態性和藝術性體現較好。

5 工程質量

該項目由4棟高層住宅樓及地下車庫組成，主體結構、圍護結構、環境工程、設備系統綜合質量較好，其中7號樓被山東省住房和城鄉建設廳授予2015年度“山東省建筑工程優質結構”證書。在施工組織管理方面，該項目施工單位質量管理、保障體制和制度健全，措施得力。施工中采用住房和城鄉建設部和山東省重點推廣的多項建筑業新技術，積極踐行綠色施工，獲2016年度中國建筑學會科技進步三等獎和2016年度中國施工企業管理協會科技創新成果二等獎。該項目采用的6項工法被山東省住建廳批準為省級工法，相關施工技術獲得國家發明專利2項、實用新型專利4項。

6 科技創新

采用地源熱泵、輻射制冷采暖系統加置換式新風系統，這種全新的空調能創造舒適健康的室內環境，同時具有較好的節能效果。

室內實景

環境與景觀