城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落改造模式研究
——以廣州增城區(qū)為例

何 濤

（廣州市圖鑒城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司，廣東 廣州 511300）

1 城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落改造過(guò)程中存在的問(wèn)題

1.1 土地依附性強(qiáng)

鄉(xiāng)村農(nóng)民對(duì)土地依附性極強(qiáng)，當(dāng)城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)過(guò)程中，也在不斷吞沒著周邊村落的土地，導(dǎo)致許多村落出現(xiàn)失地情況，不僅會(huì)影響農(nóng)村居民的正常生活，也導(dǎo)致政府在這部分村民心中失去公信力。農(nóng)村居民失地問(wèn)題不僅改變了他們的生活和生產(chǎn)方式，同樣也在吞噬地域文化。同時(shí)，失地問(wèn)題還會(huì)引發(fā)農(nóng)村居民的安置問(wèn)題。

1.2 城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落發(fā)展壓力增大

大城市的聚集效應(yīng)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益的增長(zhǎng)，但大城市面臨著城市膨脹的問(wèn)題，由于中心城區(qū)空間有限，不能滿足全部人口的居住需求，因此導(dǎo)致大城市的容納度越來(lái)越低。與此同時(shí)，鄉(xiāng)村卻面臨著大量的閑置房屋和空心村的出現(xiàn)。因此，許多配套產(chǎn)業(yè)和低端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到城區(qū)邊緣。這一現(xiàn)象在帶動(dòng)城區(qū)邊緣發(fā)展的同時(shí)，也帶來(lái)了新的問(wèn)題。為滿足工作人員的居住需求，會(huì)建設(shè)新的地產(chǎn)樓盤，呈現(xiàn)點(diǎn)、線狀分布。但這些住宅樓盤往往價(jià)格較高，超出普通務(wù)工人員的購(gòu)買力，這就使得大部分務(wù)工人員租住在老村落，給市政和居住環(huán)境帶來(lái)壓力，并且破壞了當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化，使新興住宅區(qū)與傳統(tǒng)村莊的關(guān)系很難平衡，給城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落改造工作造成很大困難，并伴隨著大量的環(huán)境問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。

1.3 缺乏完善的規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理制度

城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落改造工作，往往存在技術(shù)力量薄弱、規(guī)劃設(shè)計(jì)不完善、管理實(shí)施不到位等情況。傳統(tǒng)村落周邊新建的民居村落，規(guī)劃布局雜亂無(wú)序，不能滿足交通、消防、休閑的功能要求，建筑功能單一、立面簡(jiǎn)陋，甚至治安環(huán)境壓力大，處于建設(shè)失控的狀態(tài)，造成環(huán)境和土地資源的浪費(fèi)，進(jìn)而成為影響村落發(fā)展的桎梏，造成外出務(wù)工人員有家不愿回、有房不能住的局面，皆是當(dāng)前城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落改造工作中存在的問(wèn)題。

2 城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落改造的優(yōu)勢(shì)

城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落貼臨大都市，呈現(xiàn)出來(lái)的優(yōu)勢(shì)如下。

1）圍繞靠近城市，相對(duì)獨(dú)立，既可借助城市基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢(shì)，又可充分承接產(chǎn)業(yè)的外溢，具有有利的地緣條件。

2）依托城市產(chǎn)業(yè)格局的輻射，承接如制造、教育、貿(mào)易、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，為塊狀產(chǎn)業(yè)提供服務(wù)，市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)突出，具有很大的發(fā)展需求。

3）能夠充分發(fā)揮和利用管理與技術(shù)、人才、項(xiàng)目資源和資金支持。

3 城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落改造模式的思考

3.1 明確城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落改造需要結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)發(fā)展的要求

城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落之所以衰敗，與其說(shuō)是缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，不如說(shuō)是和城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展沒有銜接好。城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落需要依托大城市，聚焦產(chǎn)業(yè)服務(wù)，做好和城市的產(chǎn)業(yè)銜接。

當(dāng)下社會(huì)，勞動(dòng)密集型的低端產(chǎn)業(yè)逐漸轉(zhuǎn)型，而中端產(chǎn)業(yè)無(wú)法大規(guī)模轉(zhuǎn)移，還是依賴產(chǎn)業(yè)群的核心競(jìng)爭(zhēng)力。在信息化、人工智能高速發(fā)展的時(shí)代，為鄉(xiāng)村承接城市服務(wù)業(yè)與教育、科技及配套產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了有利條件。

城區(qū)邊緣鄉(xiāng)村也是城市所需農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)基地，特色農(nóng)業(yè)具有很大的市場(chǎng)發(fā)展前景，村落改造可以結(jié)合鄉(xiāng)村特色農(nóng)業(yè)而建設(shè)。各具特色的家庭農(nóng)業(yè)可以是小而精、小而美、小而文、小而活、小而特。農(nóng)戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、莊園經(jīng)濟(jì)，形成鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展系統(tǒng)。因此，村落改造可以根據(jù)定位和自身?xiàng)l件，從符合城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展和特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的需要方面著手。

3.2 傳統(tǒng)村落改造從旅游和服務(wù)出發(fā)

旅游不只是觀光，還包括度假休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老、教育活動(dòng)、生活體驗(yàn)等。城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落的改造重要目的之一就是可以根據(jù)自身生態(tài)資源、文化特色開發(fā)生態(tài)旅游資源，促進(jìn)地方旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

開門見山、綠水環(huán)繞就是傳統(tǒng)村落的自然特征，綠水青山就是金山銀山。在山林里傾聽鳥語(yǔ)、風(fēng)聲，看潺潺流水，與藍(lán)天白云對(duì)話，夜晚仰望星空，蛙聲一片，園林巧奪天工，風(fēng)景大氣天成。對(duì)于生活在都市的人來(lái)說(shuō)，是完全不同的體驗(yàn)。城區(qū)邊緣鄉(xiāng)村往往冠以“后花園”“綠肺”等雅稱。鄉(xiāng)村資源不僅包括自然資源，也包括社會(huì)資源和文化資源，以及鄉(xiāng)村空間資源和人力資源，為休閑、度假、教育等新型融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了空間。“文、旅、農(nóng)”的融合，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新、和諧、綠色、開放、共享理念，旅游聚集讓傳統(tǒng)村落承接市場(chǎng)消費(fèi)和服務(wù)，如在鄉(xiāng)村興起的民宿、度假村，都成為鄉(xiāng)村居民增收的有效途徑（見圖1，2）。

圖1 增城鄧村石屋酒店

圖2 增城慕吉云溪民宿

3.3 傳統(tǒng)村落建筑工程改造

建筑工程改造不僅能夠起到美化作用，而且能夠提高建筑的使用壽命和功能，保障村民日常生活的安全與穩(wěn)定。在村落建筑改造中，應(yīng)該規(guī)劃設(shè)計(jì)先行，規(guī)劃、建筑、市政各專業(yè)無(wú)縫協(xié)調(diào)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，建設(shè)一張圖，統(tǒng)一管理，避免無(wú)序建設(shè)。

建筑工程的改造包括內(nèi)部改造、加固、外部裝修美化，同時(shí)要注意村落民居的和諧、統(tǒng)一。目前，許多傳統(tǒng)村落的改造都只是進(jìn)行簡(jiǎn)單的建筑外立面改造，建立一些基礎(chǔ)設(shè)施，往往成為面子工程、政績(jī)工程。導(dǎo)致傳統(tǒng)村落在改造過(guò)程中失去特性，千村一面。不但沒有考慮地方文化的開發(fā)利用，反而破壞了地方文化的完整性。

建筑工程的改造需要保障改造后無(wú)論在建筑風(fēng)格、建筑材料還是建筑設(shè)計(jì)上都要適配當(dāng)?shù)匚幕厣Ｔ诮ㄖ牧稀⑿蘅槝?biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格元素上，要考慮與周遭環(huán)境和諧融合，這樣才能營(yíng)造濃厚的傳統(tǒng)文化氛圍和地域特色，向游客展示地方居民的傳統(tǒng)生活形態(tài)。

3.4 挖掘傳統(tǒng)村落的地域文化特征

傳統(tǒng)村落就是文化和生活的載體，不僅具有生活價(jià)值，而且具有社會(huì)和文化傳承價(jià)值。和諧的人際關(guān)系、健康的生活方式、獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境、豐富的民俗文化、濃厚的地域文化氣息成為針對(duì)市民休閑、度假的目標(biāo)吸引物。城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落社會(huì)文化資源的經(jīng)濟(jì)價(jià)值也越來(lái)越引起人們的重視和興趣，在改造過(guò)程中，為了突出地域性特色，避免成為城市樓盤的面孔，還需要重視地方文化的開發(fā)和利用。進(jìn)行地方文化的開發(fā)利用，需要著重展現(xiàn)文化的獨(dú)特性和傳承性。需要盡可能地貼合當(dāng)?shù)孛袼孜幕熬用竦纳盍?xí)慣，保存?zhèn)鹘y(tǒng)村落原有的文化特征，維持地方文化的獨(dú)特性。文化的挖掘需要慢工出細(xì)活，十年磨一劍。不能一蹴而就，粗制濫造許多假古董建筑。

增城區(qū)距離廣州市區(qū)40km，森林覆蓋率52.53%，注重弘揚(yáng)歷史文化，建立增城非物質(zhì)文化遺產(chǎn)博物館、歷史人物展覽館等，推出各種民俗文化活動(dòng)吸引游客，龍舟文化節(jié)、荔枝節(jié)、舞春牛、舞麒麟、舞火狗等傳統(tǒng)民俗風(fēng)情和何仙姑家廟、報(bào)德祠等古建筑彰顯了增城深厚的文化底蘊(yùn)，成為旅游景點(diǎn)之一（見圖 3，4）。

圖3 增城荔枝食品

圖4 增城龍舟文化節(jié)

3.5 制定完善的管理措施

要想進(jìn)一步推動(dòng)城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落的改造工作，還需要制定完善的管理措施。包括地區(qū)資源流轉(zhuǎn)政策、文化開發(fā)政策、居民補(bǔ)償政策、居民安置政策及構(gòu)建完善的商業(yè)管理模式。當(dāng)前城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落改造工作之所以無(wú)法取得理想效果，其中原因之一就包括村民改造意愿無(wú)法統(tǒng)一及缺乏完善的管理制度。因此，制定完善的管理制度，通過(guò)有效的補(bǔ)償政策與安置政策統(tǒng)一村民的改造意愿，讓他們能夠主動(dòng)參與到傳統(tǒng)村落的改造工作中，才能有序推動(dòng)傳統(tǒng)村落改造工作有序進(jìn)行。另外，只有對(duì)當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)行為加強(qiáng)管理，避免出現(xiàn)違背市場(chǎng)規(guī)律的行為，才能保障當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)處于良性競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)，吸引更多的游客將傳統(tǒng)村落選為旅行目的地之一。

4 結(jié)語(yǔ)

從當(dāng)前城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落改造過(guò)程中存在的問(wèn)題來(lái)看，必須從鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)、旅游、文化、管理措施、政策等方面著手，通過(guò)形成資金、人才、市場(chǎng)、環(huán)境、旅游、文化、創(chuàng)意的大聚集，進(jìn)一步推動(dòng)改造工作。城區(qū)邊緣傳統(tǒng)村落改造工作，不僅能拓展城市未來(lái)生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展空間，而且對(duì)于地方特色文化的保護(hù)及農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也有著極大的推動(dòng)作用。