恒盛佳苑

申報(bào)單位：

南通華新建工集團(tuán)有限公司

參建單位：

海安保障性住房投資建設(shè)有限公司

上海明申建筑設(shè)計(jì)有限公司

南通中房工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：2.73hm2

總建筑面積：11.13萬(wàn)m2

住宅建筑面積：7.86萬(wàn)m2

容積率：3.07

建筑密度：21.1%

綠地率：35%

總戶(hù)數(shù)：616戶(hù)

停車(chē)位：地上95輛；地下554輛

實(shí)景鳥(niǎo)瞰

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

恒盛佳苑項(xiàng)目位于海安市曙光東路南交黎明路西，由8棟18～22層住宅、2個(gè)配電房和地下車(chē)庫(kù)組成。項(xiàng)目于2014年12月開(kāi)工建設(shè)，2017年6月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）本項(xiàng)目在整體布局上統(tǒng)籌考慮了對(duì)周邊環(huán)境的影響，規(guī)劃將不規(guī)則用地劃分為3個(gè)相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)，結(jié)構(gòu)清晰。

2）住宅朝向及景觀條件良好；地下空間利用充分。

3）交通流線(xiàn)組織及出入口設(shè)置較合理。

4）公共配套較完善且相對(duì)集中，兼顧城市共享。

3 建筑設(shè)計(jì)

在本項(xiàng)目中采用一梯兩戶(hù)（套型為140m2以上組合），及一梯四戶(hù)（含套型140m2以上及以下的組合）。套內(nèi)設(shè)計(jì)尚好，流線(xiàn)較順暢；建筑外形簡(jiǎn)潔明快，屬康居示范工程。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）綠地空間 綠地率35%，種植配置基本合理。

2）空間構(gòu)成 景觀規(guī)劃與建筑場(chǎng)地契合度較高。

5 工程質(zhì)量

1）該工程施工質(zhì)量可靠，各分部分項(xiàng)合格，程序合法，手續(xù)合規(guī)，資料完善，用戶(hù)評(píng)價(jià)比較滿(mǎn)意，獲得2018年度江蘇省優(yōu)質(zhì)工程“揚(yáng)子杯”。

2）在施工組織方面管理科學(xué)，體系健全，制度規(guī)范，措施到位，獲江蘇省文明工地，全國(guó)建設(shè)項(xiàng)目管理三等獎(jiǎng)，全國(guó)QC小組三等獎(jiǎng)。

3）應(yīng)用“建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)”6大項(xiàng)6小項(xiàng)，獲評(píng)江蘇省新技術(shù)應(yīng)用示范工程，全國(guó)綠色施工示范工程。

建筑立面

環(huán)境與景觀

6 科技創(chuàng)新

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中考慮了室內(nèi)溫濕度及噪聲控制，廚房排煙采取防串味措施，考慮了無(wú)障礙設(shè)計(jì)，垃圾收集壓縮處理后清運(yùn)。外墻以60mm厚纖維增強(qiáng)防火保溫板為主要保溫材料，屋面以110mm厚聚苯泡沫混凝土為主要保溫材料，外窗選用隔熱鋁合金中空雙玻窗。項(xiàng)目合理布局供電設(shè)施，采用節(jié)電設(shè)備、節(jié)能燈具及公共照明自控節(jié)電。項(xiàng)目通過(guò)收集車(chē)庫(kù)頂板雨水、處理回用達(dá)到節(jié)水。物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)安防智能化。