天潤·香墅灣1號（1號住宅樓等16項（平谷區平谷鎮（平谷一號地）居住項目））

申報單位：

北京城建亞泰建設集團有限公司

參建單位：

北京天潤建設有限公司

江蘇南通三建集團股份有限公司

北京天潤置地房地產開發（集團）有限公司

北京維拓時代建筑設計股份有限公司

中外建工程設計與顧問有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：8.44hm2

總建筑面積：21.17萬m2

住宅建筑面積：14.44萬m2

容積率：1.74

建筑密度：21%

綠地率：30%

總戶數：852戶

停車位：地上0輛；地下1149輛

實景鳥瞰

建筑立面

1 項目簡介

天潤·香墅灣1號項目位于北京市平谷區洳河西安順平路南側，由3棟25～30層高層住宅、10棟6～7層多層住宅及地下車庫組成。項目于2011年6月開工建設，2014年7月竣工交付。

2 規劃設計

1）項目用地較規整，呈正方形，住宅布局基本為行列式布置，中間稍有錯動，住宅間距較大，日照、通風良好，高層住宅布置于北側，南側為多層住宅。

2）道路交通人車分流，機動車周邊行駛，不進入小區，保證了小區室外環境質量，消防滿足安全要求。

3）托兒所、小學設置在小區內部，小區周邊設施配套齊全，方便使用。

3 建筑設計

高層+低層低密度，由多層洋房產品和高層產品構成；功能分區合理，空間設計精細，收納空間充實。

4 環境設計

1）綠地空間和活動空間相對較大。

2）設計創意 采用“印象·巴黎”設計理念，設計突出軸線，強調對稱，注重比例，講究主從關系。

3）空間構成 軸線對稱，大小對比，上下錯落，平面構成完美。

4）實際建成效果良好。

5 工程質量

1）建設單位及施工單位質量保證體系健全，管理制度完善，質量保證措施有效，工程質量優良。

2）推廣應用“建筑業10項新技術”中8大項18子項。

3）該項目整體獲得北京市結構長城杯金質獎、北京市建筑長城杯銀質獎等。

6 科技創新

舒適健康方面設置了VRV中央空調系統、地板采暖系統，并采取自然通風及日照采光，且對噪聲進行較全面分析，使聲環境、熱濕環境均滿足舒適健康要求，建筑節能達標，節能燈具、公共區域照明也有所考慮；水資源采取從市政中水中引入一路中水，為綠化補水。

環境與景觀