信拓·東港國際

申報(bào)單位：

南通市潤南置業(yè)有限公司

參建單位：

江蘇信拓建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司

北京炎黃聯(lián)合國際設(shè)計(jì)有限公司

江蘇廣和工程咨詢有限公司

規(guī)劃鳥瞰

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：4.26hm2

總建筑面積：25.09萬m2

住宅建筑面積：17.37萬m2

容積率：3.19

建筑密度：29.6%

綠地率：36%

總戶數(shù)：1203戶

停車位：地上140輛；地下1157輛

1 項(xiàng)目簡介

信拓·東港國際項(xiàng)目位于南通市海安縣中心，新橋路、江海中路、旺池東路之間，西至明珠城，主要由8棟住宅樓、沿街商業(yè)及1座會(huì)所組成，所有住宅建筑通過地下1層整體地下室連通。項(xiàng)目于2012年7月開工建設(shè)，2015年2月竣工交付。

2 建筑設(shè)計(jì)

1）套型設(shè)計(jì) 項(xiàng)目共有20多種套型，套型建筑面積均在100m2以上，最大套型面積為235m2。其中套型建筑面積140m2左右占總套數(shù)的56%；套型建筑面積100m2的二室二廳一衛(wèi)114套，占總套數(shù)9.5%，市場適應(yīng)性較強(qiáng)。

2）功能空間 套內(nèi)基本功能空間齊全，另有陽臺(tái)、儲(chǔ)物空間等，套內(nèi)平面布置大多緊湊合理，面積較大的套型平面布置時(shí)注重實(shí)用性，適合多代居住，互不干擾；各功能空間尺度基本合理，餐廳位置固定且與套型相匹配，廚房及陽臺(tái)尺度合理；套內(nèi)自然通風(fēng)及采光良好，衛(wèi)生間基本做到了明衛(wèi)。

3）公共空間 均為一梯兩戶或一梯三戶。樓棟核心筒主要設(shè)置形式是2部電梯靠北外墻布置，剪力樓梯間東西向布置在樓棟中心，合用前室，利用入戶花園（或外廊）自然采光通風(fēng)，使公共空間的環(huán)境得以優(yōu)化；并且住宅首層局部架空。

建筑立面

4）建筑立面設(shè)計(jì) 建筑立面簡潔大方，體形挺拔，色彩穩(wěn)重協(xié)調(diào)。

3 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）中心＋組團(tuán)式布局規(guī)劃為環(huán)境營造預(yù)留了一定空間；采用歐式簡約園林風(fēng)格，從設(shè)計(jì)風(fēng)格上將建筑與花園融為一體，打造公園式生活社區(qū)。

2）環(huán)境建設(shè)在一定程度上滿足了基本的休閑、觀賞等功能。

3）植物配置實(shí)際效果良好。

4 工程質(zhì)量

1）建設(shè)單位質(zhì)量管理保障體制制度較健全。

2）施工單位質(zhì)量管理體系完善，措施可控，施工質(zhì)量控制有效。

3）獲實(shí)用新型專利1項(xiàng)。

4）獲江蘇省建筑業(yè)新技術(shù)示范工程、江蘇省QC小組成果獎(jiǎng)、江蘇省優(yōu)質(zhì)工程“揚(yáng)子杯”。

環(huán)境與景觀

5 科技創(chuàng)新

該項(xiàng)目采用自然通風(fēng)、廚房防串味措施等；采用地源熱泵系統(tǒng)，能源節(jié)約利用有較好的技術(shù)措施保證；在水資源利用方面采用雨污分流處理措施；小區(qū)安防、物業(yè)管理等采用智能家居管理。