湖畔御景園

申報單位：

江蘇邗建集團有限公司

參建單位：

江蘇協和裝飾工程有限公司

江蘇邗建集團萬隆基礎工程有限公司

深物業揚州房地產開發有限公司

深圳華森建筑與工程設計顧問有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：6.66hm2

總建筑面積：12.48萬m2

住宅建筑面積：7.80萬m2

容積率：1.4

建筑密度：26%

綠地率：35%

總戶數：602戶

停車位：地上88輛；地下536輛

規劃鳥瞰

實景鳥瞰

1 項目簡介

湖畔御景園項目位于揚州市瘦西湖路東側、邗溝路北側，由13幢住宅、3棟商鋪、托兒所及地下車庫組成；其中住宅樓地下1層、地上7層，建筑高度24.25m，框架-剪力墻結構。項目于2013年6月開工建設，2017年1月竣工交付。

2 規劃設計

該項目13棟住宅按照平行于邗溝路及東北側安莊原有建筑方向布置，南北排開，樓間形成組團空間，在南北方向形成公共帶狀庭院；2層商業沿邗溝路展開，結合商業設計配套服務用房。獨立運營的4班托兒所位于基地東北角。

3 建筑設計

1）本工程為多層住宅（6～7層），套型包括90m2兩居、115～141m2三居、175m2四居，均為一梯兩戶、南北通透、平層套型。

建筑立面

2）功能完善、齊全；動線合理；有較好的適老性和無障礙考慮；明廚明衛、廚衛陽臺設計合理，關注LDK生活關系。

3）公共空間緊湊、合理，有效兼顧消防和通風采光要求。

環境與景觀

4 環境設計

1）采用人車分流設計，營造良好的環境品質。

2）較好地滿足休閑、健身、娛樂、觀賞等各類住區功能要求。

3）植物配置較合理，層次和色彩豐富。

5 工程質量

1）建設單位質量管理系統及制度健全。

2）施工單位質量管理體系完善，措施可控，施工質量控制有效。

3）該項目獲江蘇省建筑生產新技術示范工程，QC成果獲上海市一等獎。

6 科技創新

該項目在能源節約利用方面有較好的技術保證措施；在水資源利用方面主要體現在節水器具和設施的應用；小區安防、物業管理等采用智能家居管理；優化規劃、采用BIM技術設計的模型搭建調整；項目實施期間獲批1項發明專利、2項實用新型專利及2項省級工法。