君熙太和

申報單位：

唐山君熙房地產開發有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：10.29hm2

總建筑面積：32.89萬m2

住宅建筑面積：27.50萬m2

容積率：2.19

建筑密度：24.17%

綠地率：37.5%

總戶數：1336戶

停車位：地上0輛；地下1414輛

鳥瞰效果

實景鳥瞰

1 項目簡介

君熙太和項目位于唐山市豐南區新城區，毗鄰豐南區區政府。由34棟建筑組成，包括6棟高層，5棟洋房和23棟官邸。項目于2016年3月開工建設，2018年12月竣工交付。

2 規劃設計

整體規劃結構清晰，高低錯落有致；呈組團式布局，空間感覺良好；交通組織合理，有較好的通達性。

3 建筑設計

1）官邸、洋房、高層住宅設計與景觀大宅的市場定位，大開間、小進深的解決方案，符合當地市場需求。

2）功能全面、動線合理；廚衛合理、LDK生活關系明確、動線合理。

3）剪力墻和框架結構選型有很好的靈活性；體形系數良好。

4）公共空間緊湊、合理，能滿足無障礙設計適應性。

5）造型設計手法成熟，比例協調。

6）BIM技術貫穿設計、施工、運維全過程。

建筑立面

4 環境設計

1）綠地空間 綠地率37.5%，種植配置基本合理，引種剛竹，形成文人氣韻。

2）設計創意 景觀風格關注東方意境的營建，表達傳統文化的傳承。

3）空間構成 景觀規劃與建筑場地基本契合，場地空間層次清晰。

4）實際建成效果較好。

5 工程質量

該項目建筑施工許可、地基與基礎驗收、主體結構驗收資料齊全詳實。工程采用外墻石材保溫一體化、快裝板內裝修技術。

6 科技創新

本項目通風、采光、隔聲措施完善，考慮無障礙設計并設置擔架電梯；安裝格柵遮陽，多層住宅安裝太陽能熱水系統，并采用太陽能路燈，選用節能燈具及公共照明自控節電，建筑節能達標。采用PDS防護虹吸排水收集系統收集雨水處理回用。采用物業管理APP系統實現物業管理智能化及部分家居智能化。

室內實景