融創·北京壹號院[1#住宅樓等10項（朝陽區農展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建項目）]

申報單位：

北京融創恒裕地產有限公司

參建單位：

中外建工程設計與顧問有限公司

中國建筑第二工程局有限公司

北京東方泰洋裝飾工程有限公司

北京港華國際建筑裝飾工程有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：2.82hm2

總建筑面積：10.08萬m2

住宅建筑面積：4.08萬m2

容積率：2.35

建筑密度：40%

綠地率：31%

總戶數：227戶

停車位：地上0輛；地下346輛

規劃鳥瞰

建筑立面

1 項目簡介

融創·北京壹號院項目位于北京市朝陽區農展館北路8號，地上由7棟多層建筑組成，包括6棟住宅和1棟配套用房，地下1層為下躍式住宅用房，地上建筑層數為7～8層。該項目于2014年5月開工建設，2016年6月竣工交付。

2 規劃設計

1）本項目由7棟多層建筑圍合成4個院落空間，中間主軸為公共空間，兩邊形成2個圍合院落，層次豐富、結構清晰，有較強的臨高感。

2）道路系統清晰、簡捷，機動車入小區后即進入地下車庫，地面環境良好。

3）本項目在保證建筑高品質的同時，積極采取了節地措施，提高綠化面積和活動空間，項目所處環境優美，配套齊全。

3 建筑設計

1）項目功能分區具有顯著特色。

2）棟形方正，有利于節能。

3）立面特征突出，具有較高耐久性。

4）全裝修品質好，室內舒適性高。

4 環境設計

1）設計創意 巧于因借，方正組合，現代意識，特點鮮明。

2）空間構成 “一軸多院落”的空間結構，趣味小空間，層次豐富；方形元素的平面構成特點突出。

3）實際效果 繁花之園、自然之園、豐收之園效果良好。

5 工程質量

1）該項目提供的評審資料及各項竣工驗收表詳實，全部工程已竣工備案，沉降觀測已穩定。

2）建設單位及施工單位質量保證體系健全，管理制度完善，保證質量措施有效，工程質量優良。

室內實景

3）推廣應用“建筑業10項新技術”中部分技術。

4）該項目整體獲北京市結構長城杯金質獎和建筑長城杯金質獎。

6 科技創新

本項目地處寒冷地區，注重節能，圍護結構達標，考慮了熱計量節能燈具。在舒適健康方面，除日照采光外，采取了廚房排煙、生活垃圾、適老和殘障等專項設計。市政管網中水引入使用，雨水注入下凹地，透水磚補充地下水源，并采用裝配式櫥柜。

環境實景