太倉裕沁庭

申報單位：

中億豐建設集團股份有限公司

參建單位：

積水置業（太倉）有限公司

上海中森建筑與工程設計顧問有限公司

太倉興城建設監理有限公司

上海銳翔上房物業管理有限公司太倉分公司

鳥瞰效果

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：7.87hm2

總建筑面積：19.55萬m2

住宅建筑面積：13.69萬m2

容積率：1.8

建筑密度：19.96%

綠地率：40.08%

總戶數：511戶

停車位：地上20輛；地下1022輛

1 項目簡介

太倉裕沁庭項目位于太倉市上海東路北和婁江南路東交匯處，由日本積水置業聯合太倉城建集團共同開發。項目包含11棟住宅，其中1，2，4，5，7，8，10號樓為23層，3號樓為12層，6號和9號樓為9層，11號樓為22層，另有1棟設置了泳池的配套服務用房。11棟住宅采用混凝土剪力墻結構體系，結構標準化設計；配套服務用房采用混凝土框架結構。該項目于2013年4月開工建設，2016年7月竣工交付。

2 規劃設計

規劃設計貫徹“以人為本”的思想，以建設人文型、生態型居住環境為規劃目標，以面向未來的建筑理念為出發點，創造布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然，且具有文化內涵的低碳、宜居、品質型生態住區。本項目規劃設計的核心立意體現為“建筑無限生活”的建筑理念，以典雅大方的現代主義設計風格為出發點，充分利用空間景觀資源進行有機靈活布局。項目配套較好，設有專用健身娛樂設施，包含1個含泳池的服務用房，服務小區內500多戶業主。公建設在東南角，3棟住宅呈弧形排列，1排為2棟住宅彎曲自由編排而成，形成3排活潑的綠色空間。

鳥瞰實景

3 建筑設計

1）本項目設計理念先進，在打造高品質住宅前提下，結合先進的建筑構筑體系，如以SI技術體系為基礎的裝配式內裝精裝修；建筑采用內保溫；在高層打造多層次主題綠化空間，以現代技術打造綠色建筑（已獲得國家綠色二星認證，并通過運行標識），整體居住環境質量優越。

2）住宅采用大空間結構，室內無次梁，引入日本的一些構造做法，為空間靈活使用創造條件。結構布置為剪力墻體系，且短肢向陽臺延伸，使室內空間可無限增大，房間功能也可隨需要調整，提高了適應性。

3）套內空間設計精細，各種功能較完善。住宅功能分區明確，形成明顯的公私、動靜、潔污分區，可極大提高業主居住質量。

室內實景

4）廚房、衛生間設置合理，廚房設在入戶門口，面積較大且設備齊全，使用方便；衛生間除公共衛生間設在公用區，其余均屬私用，即使保姆也有專用衛生間，使用方便。

5）室內環境優良，采用南北貫通布置，日照、采光、通風良好，兩套住宅的隔墻采用脫空布置，提高了隔聲效果。同時外墻布置比較平直，節能效果良好。

6）建筑外主立面結合多層次景觀綠化設計，外觀形象既現代又清新，簡潔明快，識別性強，與目前流行的新古典風格不同，使人耳目一新。利用陽臺板的虛實處理與錯落漸變，使建筑與統一語匯形成適度變化。建筑立面以白色與淺黃色為主，寧靜淡雅的色彩營造溫馨與具有歸屬感的宜人住區。

7）無障礙設施完善，住宅入口、無障礙電梯、門洞寬度、衛生間扶手等均體現了對有障人士及老年人的關懷。

4 環境設計

1）采用適合蘇州氣候的鄉土植物，包括喬木、灌木，形成復層綠化，住區綠地面積為 31561.48m2。

2）在設計風格方面以尊重自然為主，模仿葉脈構架形態布置園區路徑，覆蓋整個小區, 建筑之間的綠地空間形成或收或放、相互滲透的流動空間。

3）場地排水設計及雨水回收綜合利用，實現部分屋頂綠化。

5 工程質量

1）建設單位質量管理與保障制度健全。

2）施工單位質量管理體系完善，措施可控，施工質量控制有效。

3）研發應用裝配式裝飾技術（整體衛浴、整體廚房）。

4）獲6項實用新型專利和2項發明專利。

5）獲江蘇省“揚子杯”優質工程獎。

建筑立面

運動之庭

水之庭

屋頂綠化

6 科技創新

采用溫濕度智能控制、室內空氣控制、采光及燈光控制、室內污染控制、適老助殘等提升舒適度和利于健康的技術；采用建筑內外墻保溫、新型節能分水器、新型節能電器、雨水回用、地板采暖等綠色建筑集成技術；采用集成衛生間設備；運用裝配式建筑設計建造、裝配式內裝技術等。該項目綠色建筑設計和運行獲得綠建二星標識證書，實現舒適健康、節能環保的目標。