房產證加名減名：父母、配偶、子女不同流程

房產證改名有哪些方式？

在房產證上加名字，共有三種方式：析產登記、買賣或贈予。析產登記一般是指原本為一個人所有的房產，后平均分割變為兩人或多人所有，就需要進行析產登記，較多適用于夫妻配偶。

房產證加名分哪些情況？

1. 夫妻加名，婚前婚后各不同。

婚前加名，按贈予、買賣方式依據雙方申請辦理。

（一）贈予，夫妻雙方需先到公證處辦理贈予公證書，夫妻一方贈予另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續。

（二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

婚后加名，這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》《房屋所有權證》《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續。

2. 父母、子女加名，選擇贈予最合適。

如果是父母、子女這種關系的房產要辦理變更手續，就可以考慮二手房買賣或者是贈予。

贈予手續：

（一）贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。

（二）受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅，辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。（澎湃新聞網2019.10.29）