基本建設會計制度在棚戶區改造中的靈活運用

郭琳林

關于棚戶區的改造是我國民生工程的關鍵構成部分，同時棚戶區改造的主要目標就是能夠更好的解決我國低收入人員的住房環境等方面的問題。貧困人口集中，治安問題突出，嚴重影響社會穩定和城市建設形象。因此，國家出臺棚戶區改造政策勢在必行。生計項目。同時，我國棚戶區改造過程中也存在著許多財政問題，這也是我國建設的重點和難點。基本建設會計制度的創新是棚戶區的轉型。

棚戶區改造是國家城市建設的重大工程。在轉型過程中，兩者都是它既具有房地產開發的功能，又具有行政改革的明顯功能，還具有市場化的功能。銀行貸款部分來自國家財政支持。因此，在這個復雜的背景下，棚戶區改造只有在強有力的制度支持下才能順利進行。以及基建社會會計制度為其提供了重要的制度支持。然而，現行會計基本制度的實施存在著不完善的缺陷，這就需要根據棚戶區改造的實際，靈活運用基本會計制度，擴大棚戶區規模。區域財政的內涵和外延從根本上保證了棚戶區改造的順利實施。

一、棚戶區改造概述

（一）棚戶區改造的基本內涵

國外國內棚戶區改造與貧民窟建設有區別。雖然這兩個地區都屬于貧困地區，但中國的棚戶區通常都很貧困。地處城市邊緣或老城區的一部分，環境惡劣，歷史悠久綜合體的特點與主城區的總體發展不一致。另一個棚戶區另一個重要特征是，它受政府行政控制，由國家控制。管理和控制。通常，棚戶區很大，而且集中在一起，因為它們已經無法修復了。大部分的房子都是破敗不堪的，居住區的環境也很臟亂。所以在在城市化的推動下，棚戶區改造勢在必行。

（二）國家對棚戶區改造專項資金管理

棚戶區改造的深入研究在靈活運用基本建設會計制度之前，必須充分把握國家溫室制度。居住區改造專項資金管理辦法。具體內容如下：首先，要重視棚戶區改造。資金補助應當遵循公開透明的原則，不得專項用于棚戶區改革。建設以外的配套建設或其他商業建設支出。此外，區域財務管理應按照會計核算、專項管理和專項使用資金的原則，確保資金的合理使用。其次，棚戶區改造的政策補助資金應立足于棚戶區改造的實際。在運行中采取了適當的調整策略。

二、基本建設會計制度在棚戶區改造中的靈活運用

（一）“備用投資”的應用

基本建設會計制度規定在計算單位實際支出費用時，應當按照規定的要求分攤。采用投入法計算各項建設支出的成本。整個項目應該是建立專項明細賬戶，稱為二級明細賬戶，主要包括建設單位。管理費、征地拆遷補償使用費、建設區域地質調查造價核算、臨時設施建設費、繳納土地使用稅等基本建設會計制度在棚戶區改造中的應用：1.一是棚戶區改造。建設中涉及的拆遷問題很多，如宅基地清查、產權評估、土地權屬等。付款應根據地點編號和面積進行核算。2.其次，下屬三級明細賬的建立主要包括一些較為詳細的明細賬。例如，更詳細的賬目可以在施工單位的管理成本下進行劃分。可能包括：分攤投資管理費、人力成本;分攤投資管理費、經營成本;分攤投資管理費;投資評估-管理成本-舊成本等。

三、在基本建設收入和支出上的運用

（一）基本建設收入核算

基本建設會計制度表明，基本建設收入主要是指施工單位在施工過程中產生和上繳的收入和費用。然而靈活運用棚戶區改造，應根據棚戶區改造的實際情況，合理核算建設單位的收入。我們可以充分利用它進行家庭搬遷和住房建設。后期銷售收入會計。通常，根據棚戶區改造的規定，家庭搬遷還采取“一對一”或“等價交換”的策略和原則。也就是說，房屋裝修后與房屋拆遷前面積相等。如果家庭被重新安置如果你想增加房子的面積，你必須根據成本價支付額外的面積。如果你再這樣做除固定安置區外，新增住房面積按商品價格計算。所以為了更好地區分成本價格和商品價格，財務會計可以將成本價格分為兩部分。二級明細賬按不同的價格設置，輔助核算按不同的區號進行。例如，一個面積為53.27平方米的拆遷戶之前，一定數量的家庭想搬回去。公寓面積65平方米，按建設單位設置的最小戶型，最接近55平方米。平方米，則按成本價計算53.27平方米與55平方米之間的差額，再按55平方米計算。65平方米的差額按貨物成本計算。

（二）基本建設支出核算

解釋基本建設會計系統中的支出會計費用主要包括河道疏浚費用、工程可行性研究費用和大量補助費用。不產生資產回報的支出。但棚戶區改造的建設支出，

主要指各地房屋拆遷應繳納的稅款。但因為棚戶區。建設的實施屬于政府建設惠民工程，在支出核算過程中予以考慮。一些優惠政策。也就是說，在建設單位設置的基本戶型中，戶數有所增加。該地區可能不征收營業稅，因此資本支出會計的內容如下。包括在商品價格中的，是該地區除基本安置區以外的部分繳納的稅款。例如，拆遷一定數量的房屋前測得的面積為53.49平方米，拆遷后再進行選擇。戶型選擇65平方米。本次搬遷的房屋面積可能最接近建設單位的房屋面積。

最基本的戶型是55平方米，所以53.49平方米和55平方米之間的差額應以成本價為基礎。支票，但不需要計入其支出，而是從55平方米到65平方米的那部分10平方米應按商品價格核算，按此部分價格交納稅款。計入建設支出核算。

四、專項收入的運用

由此可見，棚戶區改造的主要資金是從投入的三個方面來看，一個是政府資助補貼，另一個是銀行貸款，第三個是凈投資。出售基金。因此，為了更好地利用這些資金，財務人員可以這種會計核算體系在建立專項收益賬戶方面具有一定的靈活性。棚戶區由政府和市政府整修。把農場和農場結合起來的方法，也就是說，政府會把某些土地移走，帶到市場上，然后把它們帶走。施工單位可以采用公開招標的方式參與施工。通常是特別收據分錄二級核算以中標公司命名，在此基礎上建立分錄二級核算。土地收益三級明細核算，確保核算的簡單性和準確性。

這樣，一家房地產公司就可以出價購買該地塊的編號。帳目的清楚顯示有助于提高會計效率。

五、結語

棚戶區改造的實施是我國城市化建設必須經歷的過程。但也涉及到棚戶區的拆遷、房屋建設和移民安置。以及各種各樣的問題。因此，棚戶區改造的工作量和核算難度也是其存在的問題。這在基建會計中是無法比較的。在這種形式下，我們應該靈活使用底座。本制度的相關規定將促進棚戶區改造會計核算的準確運行。（作者單位：西北大學）