BIM在建設(shè)工程造價管理中的適用性分析

霍知加/西安市豐業(yè)建設(shè)工程有限公司

BIM在建設(shè)工程造價管理中的適用性分析

霍知加/西安市豐業(yè)建設(shè)工程有限公司

在我國現(xiàn)階段的建設(shè)工程中，工程造價管理方面存在很多問題，如：工程造價的主動控制意識較為薄弱、工程造價三超問題嚴(yán)重等等。BIM技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用能夠有效處理這些問題。對BIM在建設(shè)工程投資決策環(huán)節(jié)、設(shè)計環(huán)節(jié)、招投標(biāo)環(huán)節(jié)施工建造價環(huán)節(jié)、竣工驗收環(huán)節(jié)等全程的應(yīng)用進行探討。本文通過對BIM進行研究，為我國建設(shè)工程造價管理提供一些有價值的參考。

建設(shè)工程；造價管理；BIM 應(yīng)用

國內(nèi)目前基本缺少全生命周期視角下的BIM技術(shù)在造價工作中的應(yīng)用研究，缺少基于BIM技術(shù)的工程造價工作模式關(guān)鍵技術(shù)研究。而本文將通過實際項目驗證分析應(yīng)用BIM技術(shù)背景下，工程造價協(xié)同管理工作的實現(xiàn)路徑和涉及的關(guān)鍵技術(shù)。

一、BIM技術(shù)與工程造價管理的綜述

（一）BIM技術(shù)的綜述

BIM是近些年來土建行業(yè)經(jīng)常使用的計算機技術(shù)，BIM技術(shù)主要是通過將復(fù)雜的學(xué)科知識通過參數(shù)的方式表達(dá)，并利用相應(yīng)的BIM軟件進行3D合成并進行分析，使得工作人員能直觀的了解到工程中的一些注意事項。BIM技術(shù)之所以能迅速在土建行業(yè)中風(fēng)靡起來，主要是由于BIM技術(shù)具有參數(shù)化、可視化、模擬化、可協(xié)調(diào)性以及可輸出性的特點，這保證了工程施工過程中信息的實時性[1]。

（二）工程造價管理的概念

為了保證投資商的利益以及建筑的質(zhì)量，工程造價管理的價值不言而喻，早在封建時代，工程造價管理便已經(jīng)初具雛形，而隨著時間的推移，工程造價管理的重要性逐漸被承包商以及投資商所注重，其中工程造價管理的概念對于承包商以及投資商是不同，對于投資商來說，工程造價就是建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資，即售賣時的定價，而對于承包商來說，工程造價就是建筑安裝以及建設(shè)過程的總價格，而所謂了工程造價管理就是避免所花費的資金超過上述的價格。

二、基于BIM技術(shù)的工程造價管理的應(yīng)用分析

（一）投資決策階段

BIM數(shù)據(jù)模型的建立，結(jié)合可視化技術(shù)、模擬建設(shè)等BIM軟件功能，為項目的模擬決策提供了基礎(chǔ)。基于BIM的數(shù)據(jù)模型及信息庫，充分利用BIM的模擬性及可視化等特點能夠為建設(shè)項目模擬決策提供有力的支持，業(yè)主可以通過可視化的BIM技術(shù)結(jié)合要求觀察到設(shè)計方案的三維建筑實體概念模型，經(jīng)過建筑日照分析、照明分析、以及對周圍環(huán)境的影響情況分析等，利用BIM模型中的構(gòu)件可運算性，造價人員可以利用以往類似項目的BIM模型或者粗略地搭建擬建項目的BIM模型，便可以快速統(tǒng)計出工程量信息，再結(jié)合造價的云端系統(tǒng)，快速查詢價格信息或相關(guān)估算指標(biāo)，在不需要圖紙的情況下完成項目投資估算的編制工作。建筑的局部問題還可以借助BIM來商量討論，確保前期在論證方案的過程中排除潛在問題，通過更加準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，得到擬建項目的概算指標(biāo)，使得前期成本估算更加準(zhǔn)確，使項目投資達(dá)到預(yù)期。由于在造價管理中，項目從投資決策到建設(shè)施工過程中會產(chǎn)生海量的項目有關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟信息，運用BIM模型可以將這些信息儲存后進行分析，形成每個項目的獨特造價指標(biāo)，逐漸積累形成屬于自己企業(yè)的BIM數(shù)據(jù)庫，而這些結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)庫與建設(shè)工程特征值緊密聯(lián)系，利用BIM模型的數(shù)據(jù)庫存儲的以往類似工程建設(shè)項目的信息時，可以實現(xiàn)根據(jù)擬建項目的工程特征值與數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)的自動對應(yīng)和篩選，能夠進行更加準(zhǔn)確的投資估算。

（二）設(shè)計階段

設(shè)計階段是項目工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對工程造價的影響程度高達(dá) 70～80%，在BIM技術(shù)下，通過數(shù)據(jù)庫得到以往建設(shè)項目的歷史數(shù)據(jù)，可以進行限額設(shè)計，確保建設(shè)項目在技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理[2]。同時BIM的可視化特點使得在設(shè)計審核階段就可以通過碰撞檢查與虛擬建造的方法檢查設(shè)計中各專業(yè)之間設(shè)計存在的沖突問題，減少施工過程中發(fā)生返工的概率，進而節(jié)約成本。設(shè)計階段包括初期設(shè)計階段、技術(shù)設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段。在初步設(shè)計和技術(shù)設(shè)計階段，利用BIM模型的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫，能夠快速、準(zhǔn)確地獲取設(shè)計過程中工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實物量，為限額設(shè)計提供及時、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。隨著設(shè)計深度的不斷加強，BIM模型所包含的工程信息也不斷更新、完善。

（三）招投標(biāo)階段

在建設(shè)招投標(biāo)階段，建設(shè)單位可以根據(jù)設(shè)計單位提供的富含豐富數(shù)據(jù)信息的BIM模型快速調(diào)取工程量信息，結(jié)合項目具體特征編制準(zhǔn)確的工程量清單，這樣不僅能有效地防止缺項漏項，而且能夠快速而準(zhǔn)確地得到工程量，很好地避免下一個階段項目實施過程中因可能出現(xiàn)的工程量不清的問題而引起的糾紛。在BIM模型中，可以直接加載工程量清單信息，在出售招標(biāo)文件的過程中，將BIM模型作為招標(biāo)文件的一部分一同交給投標(biāo)單位，使得投標(biāo)單位更好地對工程量進行復(fù)核。投標(biāo)單位通過購買招標(biāo)文件后得到這些含有工程量清單信息的BIM模型的招標(biāo)文件，保證了設(shè)計信息在整個過程中不發(fā)生流失。

（四）施工建造階段

BIM在施工階段工程造價管理中主要運用于工程計量、施工組織設(shè)計優(yōu)化、工程變更、索賠管理、工程進度款結(jié)算、資金使用計劃與偏差分析等方面。施工建造階段的工程造價控制就是把計劃投資額作為造價控制的目標(biāo)值，在工程施工過程中定期地進行造價實際發(fā)生值與目標(biāo)值的比較，發(fā)現(xiàn)其中的偏差，并分析偏差產(chǎn)生的原因，采取有效措施加以控制，以保證造價控制目標(biāo)的實現(xiàn)，即進行短期多算對比。基于BIM技術(shù)，可以快速搜索構(gòu)件信息并組合相關(guān)聯(lián)成本信息，快速生成多算對比文件，為偏差分析提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，以便及早發(fā)現(xiàn)問題并改正問題。

（五）竣工驗收階段

竣工階段的工程造價管理工作的主要內(nèi)容是確定建設(shè)工程項目最終的實際造價。通過BIM模型與造價軟件的整合，系統(tǒng)的數(shù)據(jù)以及BIM模型可以隨工程的進行而更新，模型中的構(gòu)件是工程項目中數(shù)據(jù)的載體，可以通過模型數(shù)據(jù)進行分析，在工程進行中，可以根據(jù)需要更快速地進行工程量分階段、位置的拆分與匯總，被選中的構(gòu)件能夠依據(jù)構(gòu)建內(nèi)置的計算規(guī)則結(jié)合構(gòu)件之間的扣減規(guī)則直接統(tǒng)計出工程量，實現(xiàn)“框圖出量”[3]。當(dāng)前不論是固定總價合同還是固定單價合同，他們具有共同的特性，就是在結(jié)算過程中形成的構(gòu)件綜合單價不調(diào)整，造價產(chǎn)生的變化主要是由于工程量的變化所引起，這樣在BIM模型的基礎(chǔ)上加入綜合單價的工程造價分析元素就可以對進度款進行確認(rèn)，實現(xiàn)“框圖出價”，同時還可以形成工程造價文件，方便進度款結(jié)算。

三、結(jié)語

總而言之，BIM技術(shù)的應(yīng)用逐步成為未來工程項目造價管理的重要趨勢。在實際操作過程中，將BIM技術(shù)應(yīng)用于全過程的工程造價管理，能夠明顯提升工程建設(shè)各個階段、各個環(huán)節(jié)的造價管理水平和管理質(zhì)量，嚴(yán)格落實工程建設(shè)各個階段造價管控效果，為工程施工質(zhì)量及其建筑企業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。

[1]周信恩，李明.基于BIM的建設(shè)工程造價管理淺析[J].建設(shè)科技，2015（5）：78-79.

[2]張樹捷.BIM在工程造價管理中的應(yīng)用研究[J].建筑經(jīng)濟，2016（2）：22-26.

[3]胡紹蘭，張國興.淺析BIM在工程造價管理中的應(yīng)用[J].河北建筑工程學(xué)院學(xué)報，2014（4）：70-72.