基于模糊綜合的舊城社區性能改造評價研究

黃桂林，趙震 （東北林業大學，黑龍江 哈爾濱 150040）

0 前言

隨著建筑業的迅速進步，我國舊城區的面積已達到500億m2，它占全球總量的50%。由此能看出，中國建筑業增量擴張的發展模式應逐步被舊城更新的模式所替代，當前面臨的重要任務是對舊城社區綜合性能改造進行研究[1]。目前，關于性能改造綜合評價集中于適用性、經濟性、安全性、耐久性、環境人文這幾個主要研究方面[2]。Mohamed M.Ouf等分析了建筑性能對不同建筑的適應性[3]，ZhenjunMa等研究了建筑改造的先進方法[4]，JianenHuang等研究了維護結構在建筑節能改造中的熱性能優化[5]。本文在已有研究的基礎上，構建舊城社區性能改造評價體系，厘清各影響因素權重大小，建立舊城社區性能改造評價模型，并結合巴彥縣實際案例進行分析。

1 性能改造評價指標體系

建立舊城社區性能改造評價指標體系是一個系統工程，其評價指標包括對適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能、耐久性能這五項指標。構建的分層體系如表1所示。

舊城社區性能改造評價指標 表1

2 性能改造評價指標權重

為保證評分的客觀性、準確性，由此特邀5位相關專業的專家對指標的重要程度進行1-9賦值打分，作為判斷兩兩指標間重要標度的重要依據，得出判斷矩陣計算權重，并對每個層次中的指標進行一致性檢查。5位專家的打分都通過一致性檢驗后，將專家打分值計算出均值，將專家打分的均值再計算平均權重，即為舊城社區性能改造綜合評價指標的重要度權重，見表2。

2.1 確定層次單排序權重

2.1.1 準則層指標判斷矩陣及權重

評價項目為舊城社區性能改造。

2.1.2 指標層判斷矩陣及權重

2.2 確定層次總排序權重

層次單排序的權重計算結果向上逐層相乘得到層次總排序計算結果。

3 模糊評價法

層次分析法計算出權重之后，利用模糊綜合評價法計算綜合評價值。

專家打分均值表 表2

準則層評價指標矩陣 表3

適用性能評價指標矩陣 表4

環境性能評價指標矩陣 表5

第一步，構造模糊評價矩陣。

①確立指標評分標準

假設每個指標有5個級別的評語，Vj（j=1，2，3，4，5），當評分為（2，4，6，8）時，等級取大，詳細見表10。

②根據指標評分標準，確定模糊評價矩陣假如有N個專家，其中有n個專家對指標Iik的評價為Vj等級，那么，對于指標 Iik，則有

安全性能評價指標矩陣 表6

經濟性能評價指標矩陣 表7

耐久性能評價指標矩陣 表8

舊城社區性能改造評價指標權重 表9

因此，模糊綜合評價矩陣為

3.2 本研究測得螺蟲乙酯被施用到獼猴桃和土壤中后迅速降解為B-enol、B-keto，在獼猴桃中螺蟲乙酯、B-enol呈逐漸降低的趨勢，而B-keto和B-mono呈逐漸升高的趨勢；在土壤中螺蟲乙酯、B-enol、B-keto均呈逐漸降低趨勢，B-mono和B-glu在樣品中均沒有檢出。螺蟲乙酯和B-enol在土壤中的降解速度（1.42 d、1.99 d）快于在獼猴桃上的降解速度（4.08 d和6.39 d）。

4 實證分析

巴彥縣中心城舊城改造工程。始建于20世界70年代，共有57棟建筑，建筑面積共143000m2，磚混結構，粘土磚外墻厚490mm，燒結磚內墻厚240mm，雙層玻璃鋼窗，屋面保溫層為厚度70mm的1∶8水泥蛭石。社區采用集中供暖，住宅內采用下供下回循環供暖系統。

現舊城社區利用該評價指標體系進行舊城社區性能改造的評價，且有5位專家針對該評價體系的評價因素對其進行評價，首先是對適用性能的評價，見表11。

得到評估因子“適用性能”的模糊評價矩陣：

然后，依次評估環境性能、安全性能、經濟性能和耐久性能，并獲得其模糊評價矩陣

第二步，進行單因素評價。

綜合計算評價因子的模糊評價矩陣及其相應權重，獲得評價因子的單因素評價結果：

等級評分標準 表10

適用性能專家評定結果 表11

這里使用的合成計算是模糊算子中的加權平均型，這是一種綜合評估模型，通常用于評價。評估結果反映了評估對象的整體特征，更適用于全體指標的優化。

第三步，進行綜合評價.

有上述計算，可得綜合評估矩陣R，即

而準則層的權重為W，即

那么，目標層的綜合評價結果為

對目標層的綜合評價成果和評價標準進行組合計算，得到最終的綜合評價結果：數值越高，得分越高，表明此舊城社區在所有評估指標上表現越好，改造水平越高。反之亦然。

根據表10的評分標準，該分數在“一般”和“較好”之間，表明該舊城社區處于平均水平。

最終由指標評估系統確定的權重表明，在所有一級指標中，經濟性能的權重更優于其他指標。在經濟性能二級指標中，節水性能的比重更大為0.54。因此，該舊城社區性能改造的經濟性能受影響最大，而節水性能所對應的一級指標影響較大。通過對該社區的分析可知，經濟性能是舊城社區性能改造的主要原因。因此，該舊城社區需要通過改造經濟性能，提高節水性能影響因素的等級水平，只有這樣，才能使舊城社區的性能改造水平提高。

5 結論

舊城社區性能改造的目的是提高建筑功能，實現可持續建筑發展。針對舊城社區的性能改造，本文綜合考慮了3個適用性能指標，4個安全性能指標，4個耐久性能指標，4個環境性能指標和3個經濟性能指標，并克服了評價系統側重于安全指標和環境指標的缺點，并考慮了適用指標的觀點。在評價方法中，模糊綜合理論和層次分析理論可以解決主觀判斷的相互共存和整合以及性能改造的客觀評價，并利用舊城社區的實際案例佐證。以供舊城社區性能改造工程的性能評價提供參考。