建設用地土壤環境初步調查方法研究

李雅琴

（深圳市安康檢測科技有限公司 廣東深圳 518000）

引言

最近幾年，隨著我國經濟的快速發展，城市建設的速度不斷加快，許多工業企業開始搬遷，但是由于以往環保意識的缺乏，搬遷企業或多或少會對遺留下的土地造成一定的污染，如果不能及時的進行管理，會對當地的土壤和地下水造成一定的影響。污染物通過地下水、空氣等媒介進入到環境，并發生遷移轉化，對當地的居民身體健康造成一定的威脅，同時也會影響到當地社會穩定及經濟的可持續發展。這種情況下，對于污染場地的調查、管理、治理和修復也是各地政府面臨的首要任務[1]。一些工業企業相繼搬遷或拆遷，遺留下大量污染場地[2-4]。對于搬遷地塊后續的開發利用埋下了一定的安全隱患。因此，建設用地土壤環境調查工作的開展勢在必行，這也是土地資源開發及合理利用過程中的必經之路。

1 場地土壤環境初步調查的工作程序

建設用地土壤環境調查評估一般程序包括場地土壤環境初步調查、場地土壤環境詳細調查和場地風險評估三個階段，其中初步調查階段尤為重要。場地土壤環境初步調查的工作程序包含以下幾個方面。

1.1 場地污染識別

通過資料收集、現場踏勘和人員訪談，判斷和識別場地疑似污染區域，分析可能的污染類型、污染狀況和污染來源。

1.2 場地初步采樣調查

針對疑似污染區域制定初步采樣分析工作方案和工作計劃，明確調查監測介質、點位布設原則，開展初步采樣調查。根據場地實際地質條件與環境狀況選擇合適的樣品采集方法，根據場地企業行業污染特征確定樣品分析測試項目，最終交由具有CMA 或CNAS 資質的檢測實驗室對樣品進行分析測試。在整個采樣、分析測試過程中，通過采取現場質控和實驗室質控等措施，確保數據的準確性和結果的可靠性。

1.3 監測結果分析

根據國家或地方相關的標準，選取相應污染風險篩選值，對比分析樣品測試數據，判斷場地污染物濃度是否超過相應的篩選值，當污染物濃度未超過相應的篩選值，表明場地對人體的健康風險低于可接受水平，可結束本次調查工作；當污染物濃度超過相應的篩選值，認為場地可能存在潛在風險，則篩選關注污染物，初步了解污染程度和空間分布，開展進一步的詳細調查和風險評估。

1.4 結論

結論需明確場地內及周圍區域有無可能的污染源，場地是否為污染地塊。若確定場地為污染地塊，則應說明可能的污染物類型、濃度和大致污染分布，開展場地環境質量詳細調查和風險評估。

2 深圳某地塊場地概況

深圳某地塊面積約為20012.7 平方米，該地塊在上個世紀90 年代被企業主購買作為工業用地進行開發，開發后經歷過玩具生產制造、裝飾品銷售、顯示器組裝、五金模具及塑料制品的制造以及紙制品等企業，地塊上的企業于2018 年已基本搬遷，通過現場實地踏勘、詢問地權所有人、企業主以及周邊居民可知，該地塊上所涉及到的工藝主要有注塑成型、紙制品的印刷以及電子產品的組裝。地塊地理位置示意圖如圖1 所示。

圖1 深圳某地塊位置示意圖

3 場地污染識別

通過現場踏勘、人員訪談、收集資料等途徑可知，地塊內除紙制品廠其余企業均已搬遷，地塊內企業廠區及廠房內部均為硬化水泥，且現場均未見明顯污染的痕跡。因此地塊內企業使用的原材料、產生的廢氣、廢潤滑油、廢水性油墨等污染物可能會對該地塊土壤和地下水造成污染。根據《深圳市建設用地土壤環境調查評估工作指引（試行）》中的附件4、《場地環境調查技術導則》（HJ25.1-2014）中“附錄B 常見場地類型及特征污染物”，并根據電子塑膠廠、玩具廠、紙制品廠、設備組裝廠的生產工藝、生產車間布局及現場勘查情況確定可能產生的污染物。污染指標及疑似污染區的情況分別見表1。

表1 疑似污染區及污染物情況

4 場地初步采樣調查

根據《深圳市建設用地土壤環境調查評估工作指引（試行）》中的附件4、《場地環境調查技術導則》（HJ25.1-2014），企業使用的原材料、產生的廢氣、廢潤滑油、廢水性油墨等可能的污染源，將深圳某地塊作為潛在污染場地進行初步采樣調查，已確定其污染物的種類、濃度和空間分布情況。

4.1 土壤監測點位的布設

根據《深圳市建設用地土壤環境調查評估工作指引（試行）》（2018 年9 月）、《場地環境調查技術導則》（HJ25.1-2014）、《場地環境監測技術導則》（HJ25.2-2014）的相關要求，布點是土壤環境調查的關鍵環節。布點不當可能發現不了污染，造成誤判。布點數量應當綜合考慮代表性和經濟可行性原則。采用專業判斷和系統布點相結合的方法布設點位，土壤點位應位于最有可能受污染的位置。

原則上，疑似污染區域土壤點位每1600 m2不少于1 個，非疑似污染區域土壤點位每6400 m2不少于1 個。整個地塊初步調查土壤點位不得少于3 個；若地塊面積大于5000m2，土壤點位不得少于6 個。

根據現場踏勘環節所收集的資料，本次土壤采樣點共布設11個，疑似污染區域布設9 個，非疑似污染區域布設2 個。土壤采樣深度分別為表層土（0～50cm）、深層土和飽和帶土的土壤樣品，對所采集的土壤樣品進行檢測分析，從而判斷該地塊的土壤是否受到污染。土壤采樣點的詳細信息見表2，點位分布圖見圖2。

表2 土壤采樣點位置信息

圖2 土壤監測點分布圖

4.2 土壤檢測因子

根據地塊潛在污染物分析，除了《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）所要求的必測45項以外，選測的特征污染物為酞酸酯（鄰苯二甲酸二(2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸二乙酯）及石油烴（C10～C40）。

4.3 土壤監測方法

土壤樣品監測方法見表3。

表3 土壤樣品檢測方法

5 監測結果分析

本地塊未來規劃用地為居住用地，風險篩選值取《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中的“第一類用地”標準，《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中沒有的指標參考《土壤重金屬風險評價篩選值 珠江三角洲》（DB44/T1415-2014）中的“居住和公共用地”和“工業用地”標準，以上兩個標準里面均沒有的指標參考美國EPA《Regional Screening Levels(RSLs)-Generic Tables》的“Resident Soil”和“Industrial Soil”標準。土壤風險篩選結果及相應的風險篩選值見表4。

從篩選結果可以看出，該地塊所有檢測指標的最大檢測結果均低于相應的風險篩選值。

表4 土壤風險篩選結果表

結語

通過調查，本地塊的土壤檢測結果均為超出風險篩選值，不具有風險，無需再開展后續工作，滿足居住用地的規劃利用要求，可以按照要求進行開發利用。本地塊開展土壤環境初步調查時，該地塊內的建筑物均未拆除，建議該地塊內企業按照《企業拆除活動污染防治技術規定（試行）》（環境保護部公告2017 年第78 號）的要求實施規范化拆除，以免在拆除過程中不會對地塊造成二次污染。