分析商業綜合體建筑設計

文/張舸 湖南大學設計研究院有限公司 湖南長沙 410000

由于我國市場經濟體制的不斷改革，商品經濟迅猛發展，為了進一步滿足城市土地資源節約化利用需求，商業綜合體建筑越來越多。商業綜合體建筑，能夠將城市多項功能進行有效融合，不同部分之間具有相互依存的關系。由于商業綜合體建筑的空間結構與功能布局要求較高，增加建筑設計難度，基于此，本文深入研究商業綜合體建筑設計要點。

1、商業綜合體建筑設計原則分析

在商業綜合體建筑設計環節，設計人員要認真而嚴格的遵守以下設計原則，具體見表1。

表1 商業綜合體設計原則

2、商業綜合體建筑的特點

2.1 功能多樣化特點

商業綜合體屬于小型城市空間，具有多樣化特點，集休閑、娛樂、辦公、餐飲、商務會議等功能為一體，這些功能之間相互作用、相互影響，能夠形成完整的商業價值鏈。和常規的建筑工程項目相比較來說，商業綜合體建筑的出現，能夠保證各項商業活動順利開展，保證城市空間得到高效利用，城市的商業價值得到更好提升[1]。

2.2 巨型化特點

由于城市人口數量的逐年增多，土地利用價值越來越高，推動城市空間朝著系統化方向發展。商業綜合體屬于復合型建筑，其建設規模巨大，能夠帶動城市經濟的快速發展。

2.3 交通體系發達特點

結合商業綜合體外部環境特點得知，其與周圍城市保持良好的信息溝通，能夠保證商業轉化率得到更好提升。所以說商業綜合體具有交通體系發達的特點，如果城市中的公共交通體系發展比較落后，會對商業綜合體建筑產生較大影響[2]。

3、商業綜合體建筑設計要點研究

3.1 項目概況

某商業綜合體項目位于城市金融商業區，東部與國際商貿城緊密相鄰，南部與城市景觀公園相對，地理位置較為優越。該項目的總占地面積為4.8萬m2，總建筑面積為45.68萬m2。該商業綜合體包括四座150m的高級住宅、公人式酒店與大型綜合商業設施。

3.2 立面設計要點

通過做好商業綜合體建筑立面設計工作，能夠保證建筑外觀得到更好優化，對于設計者來講，要根據商業綜合體所處位置，加強立面設計，不斷豐富商業綜合體的形象內涵。在商業綜合體建筑立面設計過程當中，設計人員可以從以下幾方面進行設計，具體見表2。

表2 商業綜合體建筑立面設計要點

3.3 平面布局設計要點

在商業綜合體建筑平面布局設計環節，設計人員要根據城市經濟發展方向，包括城市居民的消費能力，提高建筑平面布局的合理性[3]。例如，在某商業綜合體建筑當中，地下一層為超市，要想更好的促進居民消費，設計人員可以在商業綜合體的兩端設置疏導點，并和南側地鐵站保持連接，保證綜合體地下空間得到高效的利用。該綜合體建筑地上四層，一層與二層屬于黃金樓層，可以設計成零售店鋪，在端部設計高端店鋪，帶動零售店鋪的快速發展，保證商業客流量得到有效盤活。

在設計商業綜合體內部空間時，設計人員可以采取大廳型剖面設計理念進行設計，在綜合體建筑內部設置一定的中庭空間，并對中庭結構進行優化，形成良好的商業主動線，提高綜合體的商業活力。消費者經過綜合體建筑的入口空間后，可以乘坐中庭自動扶梯，達到相應的樓層，為消費者提供更多便利，保證商業綜合體建筑平面布局更加人性化。

此外，此商業綜合體的三層為餐飲，包括兒童娛樂場所，四層為電影院，有效延長客戶的消費時間，綜合體建筑的北側設置四星級酒店，為周圍的商務人員提供更好的商業服務。通過對商業綜合體平面進行科學的布局與設計，能夠進一步滿足消費者的購買需求，提高消費者的消費欲望，讓消費者更好的參與到各個商業活動當中。

3.4 交通流線設計要點

對商業綜合體內部的交通流線進行精簡設計，能夠更好的解決建筑內部人口流動大的難題，環節擁護壓力。通常來說，商業綜合體建筑位于十字路口位置，該位置屬于重要的交通場所，因此，加強建筑組織設計特別重要，通過對商業綜合體內部交通與外部交通進行精簡設計，能夠為消費者帶來更多的便利。

綜合體建筑設計人員在交通流線設計環節，要遵守精簡化設計原則，在緩解商業綜合體內部人流壓力的同時，為消費者節省更多時間，提升綜合體建筑的安全性，滿足消費者的各項要求。綜合體建筑設計和城市布局緊密相關，對于商業綜合體建筑設計人員來講，要運用先進的信息技術，例如物聯網技術，促進商業綜合體建筑內部與外部保持良好聯系。在商業綜合體當中，設計人員還要妥善運用智能建筑，例如，智能電梯與各類先進的控制設備等，物聯網技術的有效應用，能夠保證綜合體建筑更加靈活。

由于社會經濟的高速發展，商業綜合體建筑已經成為城市的標志性建筑，各個城市商業綜合體建筑具有獨特的魅力，能夠為城市居民的日常生活帶來更多便利。因此，綜合體建筑設計人員要加強創新，根據城市經濟發展特點，大力完善城市綜合體建筑設計方案[4]。

結語：

綜上所述，通過對商業綜合體建筑設計要點進行合理分析，例如立面設計要點、平面布局設計要點、交通流線設計要點等等，能夠保證商業綜合體建筑設計方案得到更好實施，推動城市經濟的可持續、快速發展。