建筑工程設計方案規(guī)劃審查要點與技巧分析

陳平

摘要：建筑安全和質(zhì)量與建筑設計直接相關。只有建筑設計的內(nèi)容和相關標準達到要求才能保證建筑后的施工。建筑設計完成后，才可以保證建筑的質(zhì)量。但是，在審查時，當前建筑設計方案存在一定的問題，質(zhì)量一直得不到保證。因此，本文的內(nèi)容主要分析了建筑設計評審中存在的問題，并在存在問題的基礎上提出了合理的評論和對策。主要是在審核制度建立和改進的主要內(nèi)容分析，有效地保證了建筑的質(zhì)量。

關鍵詞：建設工程;建筑設計;技巧;分析

1建筑方案設計概述

建筑設計計劃的審查是項目建設之前的一個重要過程。是建筑設計圖紙材料的總結，也是提案和分析的基礎，審查建筑設計建筑物的形狀，顏色或材料是否符合國家要求。同時建筑設計也是如此，看是否符合人防，防火，抗震，節(jié)能等相關標準。另一個，大多數(shù)建筑項目也是通過咨詢會議的形式尋求的，有關部門和專家也會提出建議，這確保了設計是否符合國家和地區(qū)的相關要求，并確保后期的設計質(zhì)量是否達到要求和標準。

2方案設計審查中的常見問題

2.1規(guī)劃不足

許多建筑設計部門對重視項目規(guī)劃條件不足。規(guī)劃與設計條件通常分為三類：必需，限制和推薦。強制性查找無法更改的特定操作的要求，例如站點位置，站點性質(zhì)和更改。面積，容積率，綠地率，陽光要求，公共廣場等;限制性要求就是經(jīng)規(guī)劃和其他相關行政機關批準后可能會有變化的要求。建筑師和規(guī)劃部門的規(guī)劃和設計文章經(jīng)常出現(xiàn)在評論中，零件和圖紙之間的要求相互沖突的問題，建筑設計旨在優(yōu)化設計可以從殼體的角度部分調(diào)整設計，但是對規(guī)劃條件的要求絕對不允許違反的。大型國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)等開發(fā)商爭奪土地的正常居住地和“團體統(tǒng)一分配”，由于需要安裝大量“支持室”，因此“一套要求”（實際上是未來自我維護的會所和商業(yè)建筑），設計違反了地塊的土地使用特征，在批準變更之前，該聲明與任何其他計劃要求一樣對待。

2.2制度漏銅

建筑設計審查標準存在一些與相關系統(tǒng)和法律發(fā)展相關的漏洞。不可避免的現(xiàn)象是完成制度和法律的動力，以及前進的方向。但是，很多建筑公司在設計相關內(nèi)容時，該行業(yè)正在“打擊”，因為某些設計條件沒有明確定義。可以設計這種“規(guī)則”以減少建筑或法規(guī)的模糊性。企業(yè)成本增加了利潤率，部門不能依賴現(xiàn)有的系統(tǒng)和法律。需要改變它并進行調(diào)整。因此，必須減少系統(tǒng)和法律的“脆弱性”以給予建筑物生產(chǎn)造成了一定的困難和副作用。

2.3設計不全

在設計建筑圖紙時，建筑物的主要呈現(xiàn)一個外部，尤其是設計渲染。當時，展示了社區(qū)的整體設計和建筑物的外觀，雖然沒有詳細顯示，但這就是建筑設計分析的結果。不知道建筑的設計布局是否正確理性，就會增加建筑設計審查的難度，很難確保所有建筑物的相關性。因此，必須加強建筑設計與整體設計效果的比較。

3設計方案審查要點

3.1完善管理機制

城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村的管理工作主要由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法開展。施工項目實施行政管理功能，實施建筑設計方案評審，是建設項目規(guī)劃管理的重要環(huán)節(jié)，所以有必要按行政管理方法建立相應的運行機制，約束機制和監(jiān)督機制。運作機制就是審查要有效有計劃的管理工作;約束機制是審查工作要進行法律管理，以便規(guī)劃審查可以依據(jù)法律;監(jiān)督機制是審查要開展開放式工作，使審查的各個過程受到公眾的監(jiān)督。保證規(guī)劃審查的合法性。

3.2保證審查的公正公平

建設項目的質(zhì)量問題是由審查官員的某些部分引起的。員工對他們的問題或評論并不重視。因此，架構設計審查需要確保相關要求必須經(jīng)過公眾監(jiān)督。因此，應該打開整個架構設計審核，確保整個流程在監(jiān)督過程中是公平、公開;而相關的職能部門工作人員則需要承受一定的壓力，正所謂“有壓力才有動力”，所以可確保審查的公正公平。這可以改進審查的效率還可以提高審查的質(zhì)量，更重要的是，確保審查的公平性，不符合建筑設計的公司必須重新設計和修改。

3.3在法律法規(guī)前提下進行

建筑工程是一個系統(tǒng)的工程，由幾位專家和規(guī)劃評審員合作完成，所以應熟悉法律，法規(guī)和當?shù)匾?guī)劃和管理技術法規(guī);一些偶爾的“鉆空子”設計中，規(guī)劃官員應該在合適的時間提出問題，使它受到政策的限制，并且需要每隔一段時間修改和完善規(guī)劃管理的技術規(guī)定，保證在需要時做到遵守法律。

3.4實例概述

該項目土地用于開發(fā)和建設房地產(chǎn)投資開發(fā)公司所在地在新區(qū)，土地是由業(yè)主通過公開拍賣獲得的。獲得如下的指標：用地面積10000m2，建筑面積≤13000m2，其中：住宅建筑面積≤12800m2，物業(yè)管理用房建筑面積379-417m2;建筑基底面積≤25785m2，綠地面積≥25785m2;建筑控制高度≤60m;所以從上數(shù)據(jù)得出要重點關注建筑設計的總體規(guī)劃，交通組織和停車規(guī)定規(guī)劃，道路垂直設計和管道整合，建筑設計，建筑外觀，等方面展開審查。還要優(yōu)化小區(qū)的綠化設計等

4結束語：

對于工程設計而言一定要做到嚴格，因為它與中國建筑工程的質(zhì)量有關。安全問題不能小覷。但是，審核過程中存在某些質(zhì)量問題，主要是因為相關性這個標準存在一些漏洞，一些建筑公司有“鉆空子”的現(xiàn)象，在審查過程中不能及時的發(fā)現(xiàn)設計問題。因此，要改變這種情況，首先需要改進審核機制，相關立法完成后，依法建立相關機制，保證相關部分。最后，建筑設計評審以公平，公正，公開和嚴謹?shù)姆绞竭M行。