“微都市”理念下舊村更新項目的建筑設計探析

曾銳

摘要：文章結合工程實例，就舊村更新項目的現狀進行了分析，并闡述了舊村更新項目的建筑設計構思，在此基礎上，提出了“微都市”理念下舊村更新項目的建筑設計策略，描繪項目片區更新后的城市人居愿景。

關鍵詞：“微都市”理念;空間整合;多元復合;立體街區

優質人居環境是項目的永恒追求，離城市不遠，離自然很近的理想住宅;環疊翠成蔭，感四季變幻的綠色生活;擁生態商業，享便捷繁華的立體街區，構成了一個微縮的城市綜合體，娛樂、休閑、商業、商務、居住一體化的微世界，猶如一個微型社會，生活百態樣樣俱全。本文以龍勝舊村片區更新單元項目為例，就“微都市”理念下舊村更新項目的建筑設計要點進行探討。

1工程概況

龍勝舊村片區更新單元項目，總用地面積54569.5m2，總建筑面積541360mz，包括居住建筑、商業建筑和配套設施。容積率7.2，綠化率30%。項目位于龍華區大浪街道，比鄰龍華地鐵線，靠近龍勝站、龍華站，東臨工業西路，南鄰和平路，交通便利。基地緊鄰三處城市公園綠地，景觀資源獨特。然而場地零碎，用地緊張，容積率大，地形高差大是項目的設計難點，如何打造整體的樓盤形象，減小地形對功能布局和交通組織的影響，充分利用三個公園景觀，并引導區域人流進入商業，提供便捷的人行系統，挖掘項目的特色，是本次的設計挑戰。

由于本工程單體建筑項目規模較大，為了創造一種流動空間體驗，作為城市藝術的展示平臺，引入了“微都市”設計理念，采用綠色建筑設計理念與地域特色相結合，形成一座時尚、綠色以及高效率的理想住宅。項目總體規劃見圖1。

2“微城市”設計理念

根據以上現狀分析，在項目整體規劃設計時，引入“微都市”設計理念，建立在建筑與城市相似性的基礎之上，其采用類比的方式將建筑與城市兩者相結合，將城市設計語匯經過轉化引入到建筑內部空間設計中。同時在設計中引入適宜的城市空間設計理念，這樣就能很好的應對未來舊村片區的空間和功能的復雜性，強化建筑的開闊感。

在“微都市”理念下，將城市的居住、商業、運動、自然、藝術串聯一起，凝聚整座城的精華，打開理想住宅的都市夢想，開啟立體式多功能復合居住模式，引領新時代的綠色生活潮流，在有限的區域呈現都市生活的無限可能。

3“微都市”設計策略

3.1規劃結構——空間滲透，化零為整

設計綜合考慮城市空間形態，居住品質，景觀利用和商業價值等多元因素，通過居住價值分析，優化任務書基本規劃方案，調整一梯8戶為一梯5戶、6戶，調整塔樓高度，豐富天際線，提高商業空間靈活性，塔樓點板結合線型布置，拉開空間視野，環抱城市公園，形成“雙U”形規劃結構。

裙房最大化利用土地，充分實現商業價值，退讓尺度適宜的城市公共空間節點，加強屋頂平臺花園聯接，使得零散地塊形成為統一連續的屋頂花園，并與三個城市公園融為一體，化外部山體為可賞可玩的內部景觀，成為“微都市”的城市后花園，倡導“綠生活”的居住模式。

3.2交通組織——上下有序，多維銜接

交通組織依據地形高差，住宅和商業人流上下分層，互不干擾又便捷聯系。住宅平臺層緊密聯系商業和山體，商業平臺層整合住宅、商業、登山和過境人流，實現基地內及與基地外的多維銜接。基地中央商業廣場打造“微都市”客廳，形成交通核心，有效引導人流，激活商業活力，將山體景觀引入共享平臺，營造生態化商業休閑體驗。

3.3商業設計——立體街區，多元復合

以復合式的商業模式創造出有差別的商業價值，使地塊在更大的片區中脫穎而出。強調多樣化和目的性，除集中商業外，沿街考慮商鋪為主。南區4、5#地塊位于商業主軸線，布置集中商業;北區1#地塊緊鄰舊城屋村，設計服務型沿街商鋪，2#地塊靠近山體景觀，設計餐飲為主，創造多元復合的商業業態。

商業采用“立體街”的設計概念，多層次立體連接山體公園，學校，公交首末站，舊城人流、海岸城，集聚商業人流;對內商業動線利用地形高差特點，形成多標高的商業直達體驗，室內商業內街動線和室外商業流線相互交融，各個商業業態均能便捷到達，實現全天候一站式購物體驗。這種內部“建筑”規整與自由的組合，形成了改造片區這座微城市的豐富性和多樣性。

3.4立面設計——線性形態，豐富城市界面

立面設計著重打造社區識別性和品質感，風格現代簡約。公寓立面結合窗間墻設置水平遮陽，有效減少幕墻成本，根據不同朝向調整水平遮陽大小，形成時尚建筑肌理，與海岸城相協調，又不失自我昭示性，勾勒建筑形體的速度感與時代感。

商業立面的橫向線條如流淌的綠帶和山體，環抱社區，與公寓造型融為一體，通過懸挑，退臺等手法營造公園式的購物體驗。

住宅設計體現簡潔時尚，高檔溫馨的視覺感受，立面由平面自然生成，用色明快，符合購房年齡層的需求特點，屋頂造型契合總體氛圍，如翩翩蝴蝶飛舞其間。

3.5戶型特色——品質居住空間

戶型分布最大化分享風景，使戶戶全部朝南，都得以良好的通風、景觀、朝向，采用一梯五戶和六戶戶型，居住空間舒適，左右對稱，減少剪力墻厚度和連梁的設置，提高結構經濟性。客廳和餐廳通廳設計，方正大氣，南北通透，觀景陽臺把陽光和美景都融進客廳，空中庭院結合避難層設置，創造立體化垂直院落，同時提供多樣化交流空間，成為“理想住宅”的居住典范。

4結束語

綜上所述，在舊村更新項目的建筑設計過程中，通過適當引入“微都市”的設計策略，開辟一條獨特的設計路徑，實現了多元化的空間設計，提升人們的體驗，提高建筑的效率。且通過建筑與景觀一氣呵成，以詩化的自然融于現代的建筑技術，演化為城市的藝術精品，如生命般生長于自然山水之間，繁華中靜擁尊貴，自然中暢享人生，這種人、城、自然的互動交流正是促動“微都市”出現的原始動力，更展示“微都市”的時尚主題和成熟生活體驗。