BIM技術在綜合辦公樓項目中的應用實踐

裴巧玲,唐 龍,劉 柱,譚 浩

(西安建筑科技大學華清學院,陜西 西安 710043)

1 工程概況

涇河新城項目位于西安市涇陽縣,該項目包括一棟綜合辦公樓、兩棟酒店。其中綜合辦公樓為框架剪力墻結構,地下1層，地上9層,地下室為設備用房及停車場,1～9層為辦公用房,建筑總高度35.8 m,總建筑面積21 297.23 m2,總占地面積2 582.84 m2。見圖1。

圖1 綜合辦公樓BIM效果圖

2 BIM技術應用的必要性

BIM( Building Information Modeling)技術是將建筑工程項目中各種相關信息進行三維數字化表達的工程數據模型,進而反映工程項目設施實體與功能特性。BIM 技術從項目全生命周期角度出發,通過構建三維數字化信息模型,打破設計、建造、施工和運營之間的傳統隔閡,實現項目各參與方之間的信息交流和共享[1]。從根本上解決項目各參與方基于紙介質方式進行信息交流形成的“信息斷層”和應用系統之間“信息孤島”的問題。這種技術為工程項目的建設提供更多的信息數據支持,能夠實現跨領域和跨階段的數據流動,是多個專業的綜合集成體；能夠通過數據管理實現建筑的多維可視化,使相關方能從各個方面建立模型和審視模型,從而為項目的最高決策者對項目進行合理的協調、規劃、控制服務。

BIM這種集成技術很好地解決了設計和施工過程中的信息沖突,如建筑設計考慮不周全、專業配合不到位、圖紙質量參差不齊、施工管理無優化等一系列問題,避免圖紙反復變更、工期延誤、投資追加等一系列后果,從而提前對設計方案進行修改完善,減少返工和整改,以達到節約成本、節省資源[2]。……