謀大局抓重點(diǎn)扎實(shí)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)

文｜吉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

吉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在明確行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)綜合信息系統(tǒng)平臺(tái)已覆蓋全市區(qū)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)和數(shù)據(jù)有效整合，實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一平臺(tái)、城鄉(xiāng)同步、資源共享、信息系統(tǒng)全覆蓋。

吉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局非常重視信息化建設(shè)，認(rèn)真落實(shí)相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家、省住建部門(mén)有關(guān)信息化建設(shè)管理方面的規(guī)范和文件。吉林市住建系統(tǒng)信息化建設(shè)、管理和發(fā)展方向，一直以《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)規(guī)范》《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》《房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記改革以來(lái)，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一系列文件精神和改革要求，全面規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作，完善業(yè)務(wù)流程，提升服務(wù)管理水平，整合政務(wù)信息系統(tǒng)，構(gòu)建以房屋網(wǎng)簽備案制度為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)交易管理體系，全面升級(jí)了信息系統(tǒng)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控提供決策依據(jù)和支撐，使之能夠完全滿(mǎn)足行業(yè)管理的需要。

起步較早 保障全面

作為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)90 個(gè)重點(diǎn)城市之一，吉林市住房城鄉(xiāng)信息化建設(shè)起步較早，建立了較為完善的房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，在明確行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)綜合信息系統(tǒng)平臺(tái)已覆蓋全市區(qū)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)和數(shù)據(jù)有效整合，實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一平臺(tái)、城鄉(xiāng)同步、資源共享、信息系統(tǒng)全覆蓋。

為了保障信息系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，根據(jù)實(shí)際工作需要，制定了《網(wǎng)絡(luò)安全和信息化工作實(shí)施方案》《計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)管理規(guī)章制度》《網(wǎng)絡(luò)安全應(yīng)急預(yù)警預(yù)案》《網(wǎng)站信息公開(kāi)保密審查制度》《網(wǎng)絡(luò)機(jī)房早、晚檢制度》等規(guī)章制度。

提高完善 普惠全省

吉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局信息化建設(shè)始于1999年，到現(xiàn)在為止已經(jīng)歷20年的時(shí)間，期間先后經(jīng)歷了多次大的升級(jí)改造建設(shè)，取得了一定成果，得到了包括系統(tǒng)用戶(hù)、服務(wù)對(duì)象、全市數(shù)據(jù)應(yīng)用部門(mén)、省內(nèi)其他城市、省住建廳及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的廣泛認(rèn)可和好評(píng)。

2009年吉林市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)通過(guò)了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)一驗(yàn)收。2011年通過(guò)了國(guó)家專(zhuān)家組關(guān)于“全國(guó)登記規(guī)范化管理先進(jìn)城市”的規(guī)范化檢查，得出了“吉林市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)代表北方城市的先進(jìn)水平”的結(jié)論。

2013年1月，吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在吉林市召開(kāi)“全省個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)”，會(huì)議決定面向全省全面推廣《吉林市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)》和《個(gè)人住房信息系統(tǒng)》。

按照國(guó)家《房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》，統(tǒng)一房屋信息和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)和存儲(chǔ)格式，在此基礎(chǔ)上保證各業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間能夠無(wú)縫對(duì)接、互聯(lián)互通、共享利用。建立房產(chǎn)數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，可以統(tǒng)一更新和維護(hù)房屋各類(lèi)業(yè)務(wù)信息，實(shí)現(xiàn)各業(yè)務(wù)系統(tǒng)信息共享，保證數(shù)據(jù)信息的一致性和完整性，切實(shí)提高了數(shù)據(jù)利用的可靠性和準(zhǔn)確率。各業(yè)務(wù)系統(tǒng)以房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以房屋權(quán)屬數(shù)據(jù)為核心，真正實(shí)現(xiàn)房屋數(shù)據(jù)全局共享和利用。

吉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的核心是“以圖管房”。通過(guò)“測(cè)繪先行”實(shí)現(xiàn)房屋落地，在數(shù)字化地圖上精準(zhǔn)定位房屋的位置，以戶(hù)為單位建立“樓盤(pán)表”，給每戶(hù)房屋編制19 位房屋代碼，作為各類(lèi)業(yè)務(wù)辦理的依據(jù)。在數(shù)字化地圖和樓盤(pán)表的基礎(chǔ)上，根據(jù)各類(lèi)業(yè)務(wù)需要，建立相關(guān)業(yè)務(wù)圖層，建成了涵蓋吉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局大部分業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的地理信息系統(tǒng)平臺(tái)，為吉林市住建系統(tǒng)的業(yè)務(wù)發(fā)展提供全方位的解決方案。

各業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間通過(guò)房屋基本信息數(shù)據(jù)相輔相成，成為一個(gè)密不可分的整體，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和利用，不僅有利于房地產(chǎn)信息的統(tǒng)計(jì)分析和利用，也使得房地產(chǎn)信息管理更加嚴(yán)謹(jǐn)、完善，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)信息管理的網(wǎng)絡(luò)化和智能化。

吉林市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)管理平臺(tái)包括測(cè)繪及成果管理系統(tǒng)、房屋交易和產(chǎn)權(quán)檔案管理系統(tǒng)、商品房預(yù)售許可與現(xiàn)售備案系統(tǒng)、商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)、存量房交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)、房屋租賃備案管理系統(tǒng)、物業(yè)維修資金管理系統(tǒng)、保障性住房搖號(hào)分配管理系統(tǒng)、住房保障管理系統(tǒng)、房屋安全管理系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)以及局政府網(wǎng)站等14 個(gè)子系統(tǒng)。在此基礎(chǔ)上，踐行“只跑一次”改革，進(jìn)一步提高辦事效率和業(yè)務(wù)水平，與有關(guān)部門(mén)建設(shè)多個(gè)數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，包括房產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)信息協(xié)同共享平臺(tái)、房屋交易涉稅信息共享平臺(tái)、公積金業(yè)務(wù)協(xié)同共享平臺(tái)。還與多家銀行建立了信息實(shí)時(shí)通信接口，包括物業(yè)維修資金銀行繳費(fèi)接口、公租房租金銀行繳費(fèi)接口以及存量房交易資金監(jiān)管接口等。

吉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局信息化建設(shè)在充分吸收國(guó)內(nèi)其他發(fā)達(dá)城市先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上完全自主設(shè)計(jì)、研發(fā)，擁有完全知識(shí)產(chǎn)權(quán)，保證了系統(tǒng)架構(gòu)統(tǒng)一、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)統(tǒng)一、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，提高了自主修改與維護(hù)的能力，系統(tǒng)靈活性高、可擴(kuò)展性強(qiáng)，完全能夠跟上行業(yè)政策法規(guī)的發(fā)展進(jìn)程，滿(mǎn)足業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，高效地為吉林市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供服務(wù)。

成果顯著 總結(jié)經(jīng)驗(yàn)

1.完成住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部全國(guó)城市住房信息聯(lián)網(wǎng)工作

按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的全國(guó)城市聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，核心標(biāo)準(zhǔn)為采集商品房預(yù)售許可和商品房網(wǎng)簽信息、存量房交易網(wǎng)簽信息、房屋租賃備案信息及房屋抵押網(wǎng)簽備案信息，結(jié)合吉林市特點(diǎn)制定了吉林市住房信息采集系統(tǒng)方案，目前已完成商品預(yù)售許可和網(wǎng)簽備案、存量房交易網(wǎng)簽備案和租賃合同備案數(shù)據(jù)采集和轉(zhuǎn)換工作，并通過(guò)了本地測(cè)試以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部程序核驗(yàn)，該項(xiàng)工作按要求已于2019年5月底按時(shí)完成，已導(dǎo)入存量數(shù)據(jù)24 萬(wàn)余條，并實(shí)現(xiàn)增量數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)采集上傳。

2.全市房產(chǎn)檔案數(shù)字化數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)和信息利用

吉林市房產(chǎn)檔案館共有全市房屋檔案近150 萬(wàn)卷，從2002年開(kāi)始進(jìn)行歷史檔案的清理和整理工作。2012年開(kāi)始對(duì)權(quán)屬登記檔案進(jìn)行數(shù)字化掃描，建立市一級(jí)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)，加大資金投入檔案信息數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)，購(gòu)置大型存儲(chǔ)設(shè)備，解決系統(tǒng)運(yùn)行的硬件設(shè)備支持和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)問(wèn)題。

松花江畔

檔案數(shù)字化工作是檔案的再次整理工作，檔案數(shù)字化完善檔案的卷內(nèi)目錄，將歷史檔案補(bǔ)錄完整，同時(shí)建立檔案的卷內(nèi)目錄，并將檔案的掃描影像同對(duì)應(yīng)的目錄掛接到一起，以便檔案利用時(shí)應(yīng)用和查詢(xún)。采用數(shù)據(jù)遷移、數(shù)據(jù)補(bǔ)錄、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)、數(shù)據(jù)整理、數(shù)據(jù)檢查等技術(shù)，整合并形成能準(zhǔn)確反映吉林市房屋產(chǎn)權(quán)歷史及現(xiàn)狀的房產(chǎn)交易登記檔案數(shù)字化信息庫(kù)。

2016年完成全市房屋交易登記檔案數(shù)字化工作，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)登記歷史檔案影像成果的匯總建庫(kù)。電子檔案的利用大大減少了手工閱卷工作量和對(duì)紙質(zhì)檔案的磨損，有效地保護(hù)紙質(zhì)檔案。同時(shí)，極大提高了檔案信息的查詢(xún)速度、利用率和透明度。方便快捷的查閱方式，直接服務(wù)于檔案查詢(xún)、司法協(xié)助等受理工作，實(shí)現(xiàn)電子要件查閱、打印等工作一站解決。

3.打破信息孤島，實(shí)現(xiàn)多部門(mén)信息共享

建立多個(gè)數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了房屋交易合同備案與不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)共享、涉稅信息共享、房屋交易信息與公積金共享等。

全力配合“公積金貸款只跑一次”工作，進(jìn)行業(yè)務(wù)系統(tǒng)流程再造，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)和公積金三家業(yè)務(wù)一窗受理。

為實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)交易登記“只跑一次”，房產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)登記中心和稅務(wù)局同時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)改造，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和稅務(wù)局三家業(yè)務(wù)一窗受理。

業(yè)務(wù)系統(tǒng)與各銀行系統(tǒng)對(duì)接，方便百姓進(jìn)行各類(lèi)住房業(yè)務(wù)同城繳費(fèi)。

4.建成吉林市公共基礎(chǔ)空間和航空遙感數(shù)據(jù)庫(kù)

從2004年開(kāi)始，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，已建成一個(gè)多比例尺、多數(shù)據(jù)源的地理空間數(shù)據(jù)庫(kù)，包含1 ∶500，1 ∶50000 比例尺的矢量數(shù)據(jù)、數(shù)字正射影像數(shù)據(jù)、數(shù)字高程模型、屬性數(shù)據(jù)、地名注記、大地控制數(shù)據(jù)、元數(shù)據(jù)和遙感影像數(shù)據(jù)。以矢量數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)描述的水系、等高線(xiàn)、境界、交通、居民地等地形要素構(gòu)成的數(shù)據(jù)庫(kù)，其中包括地形要素間的空間關(guān)系及相關(guān)屬性信息，可應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域，如城市建設(shè)的各個(gè)領(lǐng)域：拆遷、規(guī)劃、市政道路的修建等等。

遙感影像數(shù)據(jù)包括：2002年Ikonos 遙感數(shù)據(jù)、2007年快鳥(niǎo)遙感數(shù)據(jù)、2011年快鳥(niǎo)遙感數(shù)據(jù)、2014年WorldView 衛(wèi)星遙感數(shù)據(jù)、2017年Geoeye 衛(wèi)星遙感數(shù)據(jù)。用于了解吉林市城市面貌的變遷，城市規(guī)模的研究，城市綠化、環(huán)境的分析研究。

5.數(shù)據(jù)異地備份解決信息安全問(wèn)題

隨著信息化建設(shè)的深入發(fā)展，信息數(shù)據(jù)以指數(shù)方式增長(zhǎng)，大量的數(shù)據(jù)在給我們工作帶來(lái)方便的同時(shí)，數(shù)據(jù)丟失帶來(lái)的損失也越來(lái)越大，容災(zāi)備份的重要性突顯。異地備份是解決數(shù)據(jù)安全的重要手段，通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行異地備份，增強(qiáng)信息系統(tǒng)的抗毀能力、災(zāi)后恢復(fù)能力，進(jìn)一步保障信息系統(tǒng)安全。吉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在省內(nèi)同行業(yè)首開(kāi)先河，用發(fā)展的眼光，以信息化建設(shè)規(guī)劃為核心，制定了房地產(chǎn)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)異地備份方案，選擇長(zhǎng)春數(shù)據(jù)中心作為異地?cái)?shù)據(jù)備份地點(diǎn)，項(xiàng)目2015年開(kāi)始正式實(shí)施至今。

城市風(fēng)景

江畔風(fēng)景

通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行異地備份，增強(qiáng)信息系統(tǒng)的抗毀能力、災(zāi)后恢復(fù)能力，進(jìn)一步保障信息系統(tǒng)安全。實(shí)現(xiàn)了實(shí)時(shí)集中式備份、數(shù)據(jù)高安全性、易擴(kuò)展。截止目前，吉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局異地備份數(shù)據(jù)量已達(dá)12T。

把握大局 統(tǒng)籌規(guī)劃

面對(duì)信息化數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)有差異、信息化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)不一、信息化建設(shè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員非常匱乏、財(cái)政資金緊張等問(wèn)題，吉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局從大局出發(fā)，統(tǒng)籌規(guī)劃，把加快推進(jìn)城市住房“互聯(lián)網(wǎng)+”和房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)作為搞活市場(chǎng)、便民增效的雙重驅(qū)動(dòng)，加快房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)平臺(tái)建設(shè)，為數(shù)字城市的大數(shù)據(jù)平臺(tái)和云計(jì)算提供完整的數(shù)字化圖形和房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為數(shù)字化城市打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

以房地產(chǎn)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)，形成以樓盤(pán)表為核心的，以分層分戶(hù)測(cè)繪成果數(shù)據(jù)為媒介，關(guān)聯(lián)住建系統(tǒng)各類(lèi)與房屋有關(guān)的數(shù)據(jù)，建立完善的地理信息系統(tǒng)平臺(tái)，完成全市建成區(qū)“數(shù)字三維圖形”的建設(shè)，可關(guān)聯(lián)水、電、熱、氣、有線(xiàn)、通信等公眾日常生活數(shù)據(jù)信息，也可整合規(guī)劃、土地、稅務(wù)、戶(hù)籍、民政等以房屋為單位的行政管理數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)共享和大數(shù)據(jù)聯(lián)合應(yīng)用，為政府決策和公眾服務(wù)提供更加切實(shí)可靠的依據(jù)；建立吉林市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大數(shù)據(jù)平臺(tái)，打造網(wǎng)上商品房和二手房交易平臺(tái)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展；建成城市物業(yè)網(wǎng)絡(luò)支付平臺(tái)，打造數(shù)字化智能社區(qū)，保障業(yè)主權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；搭建互聯(lián)網(wǎng)綜合性政務(wù)平臺(tái)，關(guān)注熱點(diǎn)，服務(wù)民生，公眾足不出戶(hù)即可享受網(wǎng)上政務(wù)。

1、加強(qiáng)全市房屋基礎(chǔ)信息采集工作，建立完善的地理信息系統(tǒng)平臺(tái)，完成全市建成區(qū)“數(shù)字三維圖形”的建設(shè)。

通過(guò)加強(qiáng)全市房屋基礎(chǔ)信息采集工作，建立完善的地理信息系統(tǒng)平臺(tái)，該數(shù)據(jù)平臺(tái)是以房地產(chǎn)地理信息數(shù)據(jù)、房屋的建設(shè)、房屋基本信息數(shù)據(jù)、測(cè)繪業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、房屋交易登記數(shù)據(jù)、資金監(jiān)管數(shù)據(jù)、從業(yè)人員數(shù)據(jù)、物業(yè)管理數(shù)據(jù)、住房保障數(shù)據(jù)、房屋安全數(shù)據(jù)等為基礎(chǔ)構(gòu)建的房產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，形成以樓盤(pán)表為核心的建立到戶(hù)的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)。

在完善的數(shù)字化基礎(chǔ)地圖上，根據(jù)房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息，利用現(xiàn)代化信息技術(shù)，建立立體的、可視的數(shù)字三維地圖模型，不僅能直觀的模擬和體現(xiàn)房屋、街路等真實(shí)渲染的地理實(shí)景，還能為信息化服務(wù)提供全新的人性化界面，給人、身臨其境的體驗(yàn)。同時(shí)，在三維地圖模型中，生動(dòng)真實(shí)的實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上數(shù)字城市，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)真正感受到自己所處城市的現(xiàn)代化、智能化、信息化。

將來(lái)可充分利用房屋戶(hù)信息，在房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)平臺(tái)的樓盤(pán)上，關(guān)聯(lián)水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)通信、戶(hù)籍信息、民政信息等以戶(hù)為單位的日常生活數(shù)據(jù)信息，并能夠與規(guī)劃、市政、國(guó)土、稅務(wù)、交通、通訊等行業(yè)進(jìn)行數(shù)據(jù)整合，建立城市多元立體化大數(shù)據(jù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)共享和大數(shù)據(jù)聯(lián)合應(yīng)用，為政府決策和公眾服務(wù)提供更為切實(shí)可靠的依據(jù)。

2、建立吉林市房地產(chǎn)生命周期大數(shù)據(jù)平臺(tái)

建立涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目從拆遷征收、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)到施工建設(shè)、房屋驗(yàn)收、預(yù)售備案、產(chǎn)權(quán)登記等全過(guò)程的信息系統(tǒng)平臺(tái)。住建部門(mén)采集開(kāi)發(fā)立項(xiàng)信息，國(guó)土規(guī)劃部門(mén)采集土地審批、規(guī)劃審批等前期信息，全面采集項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的許可、監(jiān)管、驗(yàn)收、房屋測(cè)繪、預(yù)售許可、商品房網(wǎng)簽備案等信息，通過(guò)系統(tǒng)可全方位掌握項(xiàng)目立項(xiàng)、開(kāi)工、在建進(jìn)度、竣工銷(xiāo)售、辦理房屋登記等信息，可全面掌握吉林市房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)、準(zhǔn)確分析吉林市房地產(chǎn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

城市夜景

充分利用互聯(lián)網(wǎng)，搭建三個(gè)房屋交易、租賃自助平臺(tái)。推出“自助式”房屋交易，通過(guò)數(shù)字化地圖查詢(xún)到自己家樓盤(pán)，通過(guò)樓盤(pán)可發(fā)布交易和租賃信息，發(fā)布的信息可在地圖上以不同的顏色進(jìn)行標(biāo)識(shí)，使銷(xiāo)售信息在全市的地圖上一目了然，同時(shí)在房屋達(dá)成交易意向后可直接簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并可向登記部門(mén)交易預(yù)約，讓開(kāi)發(fā)商、售房者和出租人可以自助掛牌出租、出售；讓購(gòu)房人足不出戶(hù)一覽全市房屋銷(xiāo)售、租賃信息，完成商品房和二手房的網(wǎng)上交易。

建立吉林市“住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)”，將提供租賃房源信息、租賃需求信息發(fā)布服務(wù)；提供房屋租賃合同示范文本、公布經(jīng)備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案等信息。

3、建立“互聯(lián)網(wǎng)+ 物業(yè)”新模式，建成吉林市大物業(yè)平臺(tái)，打造數(shù)字化智能社區(qū)

建立新型物業(yè)管理模式，充分利用移動(dòng)終端，建立物業(yè)綜合交流服務(wù)平臺(tái)，業(yè)主和物業(yè)企業(yè)之間可進(jìn)行包括文字、圖片、視頻、語(yǔ)音等方式的實(shí)時(shí)溝通和交流，拓寬了溝通渠道，拉近了雙方的距離，同時(shí)建立“物業(yè)錢(qián)包”，實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣等費(fèi)用的移動(dòng)支付，使費(fèi)用收繳網(wǎng)絡(luò)化、信息收集智能化、問(wèn)題反饋實(shí)時(shí)化、服務(wù)管理現(xiàn)代化等，保障廣大業(yè)主權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，全力打造數(shù)字化智能社區(qū)。

利用支付寶、微信支付、手機(jī)轉(zhuǎn)賬等多手段的移動(dòng)終端支付方式，建成包括商品房監(jiān)管資金、物業(yè)維修資金、交易手續(xù)費(fèi)、購(gòu)房定金等費(fèi)用的網(wǎng)絡(luò)支付平臺(tái)，滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)企業(yè)和業(yè)主隨時(shí)隨地進(jìn)行交易和結(jié)算的需求。

4、建立吉林市房地產(chǎn)從業(yè)主體信用檔案體系

圍繞進(jìn)入吉林市房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)主體，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)測(cè)繪企業(yè)、物業(yè)服務(wù)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，及以上企業(yè)的從業(yè)人員，建立完善的企業(yè)及人員管理體系，完善各類(lèi)服務(wù)信息的采集制度，建立合理的、信息可查詢(xún)的、完全公開(kāi)的信用管理體系，用以規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)行為。