建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)

嚴(yán)華君

摘? ? 要：就從建筑工程施工中來說，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核其實(shí)是控制在造價(jià)中的主要活動(dòng)。這樣在審核工程預(yù)結(jié)算時(shí)，就需要做好合同中的審核、圖紙和費(fèi)用等環(huán)節(jié)，當(dāng)前只有做好這幾個(gè)環(huán)節(jié)，才可以保證對(duì)工程中的質(zhì)量，也能提高對(duì)工程的造價(jià)管理。由此看來，就要重點(diǎn)分析對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的施工重點(diǎn)和管理方法進(jìn)行研究。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核重點(diǎn);注意事項(xiàng)

1? 前言

從建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際施工情況來看，他和造價(jià)預(yù)結(jié)算工作有很大的聯(lián)系，比如在進(jìn)行建筑施工期間，要想保證建筑施工質(zhì)量，就應(yīng)重點(diǎn)審核建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)內(nèi)容，充分發(fā)揮出造價(jià)預(yù)算在工程項(xiàng)目建設(shè)中的作用。不僅如此，加大對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核力度，還能及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑造價(jià)管理中存在著問題，加以解決，避免產(chǎn)生更多的經(jīng)濟(jì)損失。所以，研究建筑造價(jià)預(yù)算審核的相關(guān)內(nèi)容具有重要的意義。

2? 當(dāng)前建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作主要方法分為四種。分別是全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法以及聯(lián)合會(huì)審核法。四種審核法自身都占有一定優(yōu)勢(shì)，但同樣也存在著部分不足，在不同層次上影響著建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。所以對(duì)于這種現(xiàn)象，相關(guān)人員在開展建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作之前，要對(duì)其有個(gè)大致的了解和認(rèn)識(shí)，掌握好審核工作的基本點(diǎn)，進(jìn)而順利的進(jìn)行建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

2.1? 對(duì)于招標(biāo)文件和合同協(xié)議的審核工作

在進(jìn)行建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，首先要掌握好招標(biāo)文件和合同內(nèi)容等主要物件，檢查好這些文件。招標(biāo)文件和合同內(nèi)容是建筑工程合同管理中最重要的文件，兩者都包括了建筑造價(jià)計(jì)算的方法，對(duì)建筑造價(jià)有很大影響。建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的主要合同類型分別為總結(jié)合同、單價(jià)合同以及成本加費(fèi)用等不同類型。因?yàn)槿哂?jì)價(jià)方式有一定不同，所以在計(jì)價(jià)過程中存在著一定差別。這些合同同時(shí)有很多分類，缺少明確的針對(duì)性。對(duì)于這種現(xiàn)象，在開展建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作過程中，要采取不同方式利用不同合同類型對(duì)其分析，審核好合同內(nèi)容。

2.2? 對(duì)工程量的審核

對(duì)于建筑工程的施工量來說，尤其是進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，需要提前做好工程預(yù)算工作，在預(yù)算過程中，由于包含的工程信息較多，有關(guān)的計(jì)算內(nèi)容比較復(fù)雜，其具備計(jì)算時(shí)間周期長(zhǎng)特點(diǎn)，就要決定是否在對(duì)準(zhǔn)確度進(jìn)行計(jì)算時(shí)，由此看來，所計(jì)算的準(zhǔn)確度會(huì)對(duì)預(yù)算工程產(chǎn)生不良的因素。所以，要加強(qiáng)對(duì)工程量計(jì)算重要性的認(rèn)識(shí)，以此確保計(jì)算工作可以按照所規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)來開展。另外，在對(duì)工程量進(jìn)行審核的時(shí)候，相關(guān)人員必須根據(jù)規(guī)劃圖紙實(shí)施作業(yè)，盡可能減少誤差的發(fā)生。同時(shí)要根據(jù)工程的實(shí)際問題進(jìn)行調(diào)節(jié)，因?yàn)橹挥羞@樣，才可能準(zhǔn)確的提高對(duì)工程預(yù)算的質(zhì)量，從而在成本上提升管理度。

2.3? 確定工程的建設(shè)范圍

在工程項(xiàng)目中實(shí)施預(yù)算審核工作的時(shí)候，要從招標(biāo)文件和項(xiàng)目合同入手，確定出工程施工的范圍，尤其是針對(duì)分包單位界限等施工過程中存在的問題，更應(yīng)當(dāng)明確范圍。只有確定實(shí)際的范圍，那么才可以防止施工期間發(fā)生反復(fù)上報(bào)或者多報(bào)的現(xiàn)象，這樣一來，便可以更加合理的監(jiān)督和管理成本，提升工程施工質(zhì)量。

2.4? 對(duì)機(jī)械、材料以及人工等費(fèi)用進(jìn)行審核

一般來說，在建筑工程施工的過程中，建筑施工中的材料、相關(guān)的人員和對(duì)設(shè)備的運(yùn)行也是不可缺少的審查工作，提前審查的目的是為了防止重復(fù)計(jì)算的情況發(fā)生，同時(shí)也會(huì)提高對(duì)工程所預(yù)算的精確度。

2.5? 加強(qiáng)對(duì)定額套用的審核工作

在進(jìn)行對(duì)定額套用審核過程時(shí)，而其主要的工作就是要在施工前檢查開項(xiàng)清單和定額工作是否呈現(xiàn)一致性，這樣在施工前就要做好審核定額的換算工作，保證對(duì)審核內(nèi)容的準(zhǔn)確性。但是根據(jù)工程來說，管理部門的相關(guān)文件也是先進(jìn)行嚴(yán)格審查，審查合格后才可以進(jìn)行施工。待完成定額套用的審核工作之后，可以根據(jù)審核結(jié)果提出有效的改進(jìn)方案，以此提升經(jīng)濟(jì)效益，保證質(zhì)量。

3? 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算存在的問題

3.1? 審核人員的工作水平達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督體系不嚴(yán)格

審核人員的素質(zhì)對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的質(zhì)量有一定的影響，自身的預(yù)算技術(shù)技術(shù)掌握的不好，審核水平低下，無法達(dá)到技術(shù)管理設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，而且有的審核人員人員自身的專業(yè)水平比較低，沒有經(jīng)過正規(guī)的訓(xùn)練，就提前上崗，掌握的審核知識(shí)不多，審核內(nèi)容不全面，對(duì)相關(guān)制度也不熟悉，導(dǎo)致了在預(yù)算的整個(gè)過程中，違規(guī)操作的現(xiàn)象頻繁發(fā)生，對(duì)一些施工材料的價(jià)格也出現(xiàn)遺漏現(xiàn)象，對(duì)造價(jià)的結(jié)算產(chǎn)生了不利的影響。還有一方面就是監(jiān)督體系不嚴(yán)格，導(dǎo)致審計(jì)人員責(zé)任心不強(qiáng)，不能從客戶的角度去考慮，在審核過程中出現(xiàn)的不良現(xiàn)象也比較多，影響到審核的工作質(zhì)量。

3.2? 施工材料保護(hù)的不好

施工階段造價(jià)控制不嚴(yán)格，施工過程中原材料的浪費(fèi)情況嚴(yán)重。施工人員操作不熟練，難以對(duì)材料進(jìn)行合理科學(xué)的利用，施工過程中對(duì)材料浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重，對(duì)材料的認(rèn)識(shí)程度不足，材料管理人員不仔細(xì)，導(dǎo)致材料遭到損壞現(xiàn)象，影響成本管理，不少施工單位在工程造價(jià)結(jié)算為了提高經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，虛報(bào)工程量，通過采取不同的計(jì)量方法和不同的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，增加工程量或工作的項(xiàng)目，甚至是不斷地重復(fù)報(bào)告工作量。

4? 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的關(guān)鍵點(diǎn)

4.1? 加大工程結(jié)算的審核力度

在開展建筑工程施工工作的時(shí)候，經(jīng)常受到各種各樣因素的影響，使得價(jià)格時(shí)常發(fā)生改變，建筑的實(shí)際造價(jià)和預(yù)算造價(jià)之間不相符，因此，對(duì)于建筑企業(yè)而言，必須加大對(duì)結(jié)算審核工作的管理力度，重點(diǎn)計(jì)算建筑工程中的實(shí)際工作量。在開展建筑造價(jià)結(jié)算審核工作的時(shí)候，要詳細(xì)的掌握施工單位資料，做好相關(guān)記錄，確保資料和記錄的一致性。針對(duì)建筑造價(jià)中沒有發(fā)生的施工項(xiàng)目費(fèi)用，要及時(shí)去除，合理調(diào)整工程變更前后的費(fèi)用和工程量。與此同時(shí)，詳細(xì)的審核建筑工程中隱蔽的造價(jià)，提升審核工作的準(zhǔn)確性。

4.2? 提升審核人員的整體素質(zhì)

在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展的過程中，其人員素質(zhì)對(duì)審核工作的準(zhǔn)確性有著較大的影響。此外，由于審核工作包含的內(nèi)容較多，其涉及到管理學(xué)、建筑學(xué)、土木工程等各方面學(xué)科，相對(duì)而言比較復(fù)雜，在這一情況下，便對(duì)審核人員提出了更加嚴(yán)格的要求。對(duì)于審核人員自身而言，要在提升自身專業(yè)化水平和知識(shí)面積的基礎(chǔ)上培養(yǎng)職業(yè)道德，企業(yè)多加鼓勵(lì)員工到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行學(xué)習(xí)和了解，以此熟悉實(shí)際情況，保證工作的順利開展。

4.3? 明確費(fèi)率和定額

在實(shí)施審核工作前期階段中，要從工程施工特征和實(shí)際情況入手，選擇合理的定額套用、費(fèi)率方法來提升審核效率。針對(duì)預(yù)結(jié)算審核人員本身而言，不但要認(rèn)真做好建筑市場(chǎng)的發(fā)展情況，與此同時(shí)，還要評(píng)估和了解工程建設(shè)中所需材料和設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)。審核施工計(jì)取費(fèi)用的時(shí)候，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格加以計(jì)算。

4.4? 加強(qiáng)對(duì)施工工程合同質(zhì)量管理力度

在實(shí)施建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的時(shí)候，影響審核質(zhì)量的主要因素是合同質(zhì)量。從中可以看出，只有全面的監(jiān)督和管理整項(xiàng)施工合同，才可以確保工程實(shí)際付款和采取的方法和合同中的要求一致。與此同時(shí)，在審核工程中期付款情況的時(shí)候，還要有效的管理工程設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，從多個(gè)方面入手，將工程中期付款審核工作的作用徹底發(fā)揮出來，以此提升工程合同的合理性。

5? 小結(jié)

以上所述，在對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的時(shí)候，在很大程度上有一定的問題，我們只要是將問題的源頭找出來，并且及時(shí)進(jìn)行解決，那么就可以確保建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，還要為此進(jìn)行開展，來加大對(duì)所有工作的審核力度，并且要為企業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。

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