商業(yè)地產綠色建筑技術設計策略研究

張志新

摘? ? 要：綠色建筑技術概念的提出和推廣有效緩解了這一現(xiàn)象，其能夠在建筑功能、居住工作舒適度達標基礎上，更好地改善建筑環(huán)境使其整體節(jié)能環(huán)保特性得以充分體現(xiàn)。文章針對商業(yè)地產綠色建筑技術設計策略進行一定研究分析，并結合實際對其作相應整理和總結。

關鍵詞：商業(yè)地產;綠色建筑技術;設計策略;研究

1? 前言

隨著低碳環(huán)保理念日益深入人心，可持續(xù)發(fā)展思想在各行各業(yè)中逐漸被應用體現(xiàn)，在建筑設計加強綠色建筑技術的優(yōu)化結合應用已是大勢所趨。在建筑設計中結合綠色建筑技術，可以有有效提升建筑節(jié)能效率，最大限度地降低對環(huán)境的負面影響。因此有必要對建筑設計中綠色建筑技術優(yōu)化結合進行分析討論，對于推進建設環(huán)境友好型與資源節(jié)約型社會具有重要的意義。

2? 商業(yè)地產應用綠色建筑技術設計的重要價值

可以說，每一種設計理念都具備其獨特的存在價值，綠色建筑亦是如此。當前，我國資源狀況十分緊缺，為此，有效地開展綠色建筑設計，是促使現(xiàn)有資源能源利用率的主要途徑，可促使生態(tài)環(huán)境得到強有力的保障。譬如，在有限空間當中可進行針對性地合理設計，根據(jù)本地所處位置、自然環(huán)境狀況來進行建筑設計，在建筑材料的選用上要遵循就近原則，這樣能夠使得建筑成本的進一步縮減，盡可能的使用節(jié)能型原材料，這樣才能夠達到真正意義上的綠色建筑設計。綠色建筑在某種程度上帶動了我國新材料市場的進一步發(fā)展，促使很多新材料得到了行之有效地系統(tǒng)性運用[1]。所以說，綠色建筑設計是與我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略完全吻合的，其不但能夠滿足現(xiàn)代化人們的基本需求，并且可推動著社會經濟的穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。

3? 綠色建筑技術設計應遵循原則

綠色建筑設計是一種新的設計理念，設計人員在設計建筑的過程中，考慮到了人體內心和自然生態(tài)環(huán)境的可適應性原則，是以人為本的一個綠色、生態(tài)建筑。另外，綠色建筑還需要結合周圍外部環(huán)境，有選擇性地使用建筑材料，盡可能降低環(huán)境污染，最大程度使用再生能源，實現(xiàn)資源的可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃。另外，綠色建筑還需要依據(jù)現(xiàn)有環(huán)境來進行建設，要重新考慮舊環(huán)境中現(xiàn)有建筑的設計應用，對建筑過程中使用的建筑材料和水污染等因素進行考量，盡量保證資源的再次利用，保證建筑物的建設符合當前綠色生態(tài)建筑的要。

4? 商業(yè)地產綠色建筑技術設計策略

4.1? 加強選址合理性、科學性

在進行建筑設計中，為了秉承生態(tài)環(huán)保的理念，需要進行科學的選址，在進行建筑物閑置之前要進行前期的考察和勘探，通過充分地了解當?shù)氐臍夂驐l件以及地質環(huán)境，結合多種要素來進行綠色建筑的設計和規(guī)劃。為了保證基礎設施較為完善，應該選擇交通便利的地區(qū)，而且應該保證建筑居民的生活便利性，避免在進行建筑設計時，破壞周邊的自然環(huán)境以及生態(tài)環(huán)境，通過前期的考察，做好科學的選址，是秉承綠色建筑設立理念的首要前提。只有選址正確，才能使建筑設計更加符合居民的需求，不僅能夠與公共交通工具比較接近，便利人們的出行，更重要的是與當?shù)氐臍夂驐l件等相一致，能夠充分地運用地理環(huán)境以及周邊資源，確保建筑設計更加安全[2]、科學、合理。

4.2? 整體環(huán)境的設計

對于綠色建筑設計整體環(huán)境來說，主要是以城市總體發(fā)展規(guī)劃作為出發(fā)點來全方位考慮氣候情況、自然生態(tài)情況、環(huán)境情況等等方面的建筑設計。綠色建筑設計要以保護自然生態(tài)環(huán)境為基礎和前提條件，要綜合考慮建筑所在區(qū)域的文化背景以及資源條件等內容，最大程度上對相關資源進行整合。例如在建筑設計過程中要加強對已有資源的保護，要加強綠色環(huán)境方面的建設，要提升綠色植物的覆蓋率，從而有效降低二氧化碳的排放，形成外部輔助環(huán)境景觀（例如公園、涼亭等等），不但能夠對人們的生活環(huán)境進行良好的點綴，同時也能夠營造出比較愉快的生活空間。

4.3? 合理應用熱能

綠色建筑在設計中，強調太陽能與建筑一體化的應用技術。太陽能由太陽光線照射而產生，指太陽的熱輻射能，地球自誕生生命以來，生存就離不開太陽的普照，古人以陽光曬干物品、制作食物，是對太陽能簡單的利用，而現(xiàn)今，隨著地球所儲存的資源日益枯竭，太陽能作為一種新型能源出現(xiàn)在人們視野，常見的太陽能利用比如：熱水器等，最終意義在于以太陽能與建筑有機結合，既能豐富建筑形象，又能節(jié)省投資，是未來發(fā)展方向重點之一。科技在不斷發(fā)展，許多古代人的夢想變成現(xiàn)代人的日常，所以，太陽能的利用還會在此基礎上再次開發(fā)，利用其光熱轉化、光電轉化等方式，在綠色建筑設計中發(fā)光發(fā)熱。

4.4? 加強水資源的高效利用

我國是一個淡水資源嚴重醫(yī)乏的國家，建筑行業(yè)的用水需求較高，因此，應當通過合理的循環(huán)技術來提高水資源的利用率，比如通過分設雨污排水系統(tǒng)，將雨水進行回收利用，引入到城市綠地用水中，或者對一些廢水進行過濾和處理，促進其循環(huán)再用。建筑設計時要對建筑用地范圍內的滲水性能及雨水排污系統(tǒng)進行充分分析，選擇滲水性能佳的路面和材料，并通過相應植被的覆蓋提高綠地的蓄水能力。通過對雨污排水系統(tǒng)進行合理規(guī)劃，并依照現(xiàn)有地面坡度特點設計管道鋪設方向，對污水和雨水區(qū)別利用[3]，提高自然水源的利用率。有些城市由于地下水的過渡開采已經極大地破壞了地質結構，因此通過創(chuàng)新規(guī)劃，真正積極將城市建設成為海綿化的城市，有效保障雨水過多可能帶來了“城市內澇”現(xiàn)象。

4.5? 門窗施工技術設計策略

在綠色建筑門窗施工技術選擇中，應禁止木質門窗框的使用，因其不利于生態(tài)保護，建議采用塑鋼共擠型材門窗框或玻璃鋼節(jié)能門窗框。在門窗玻璃選擇中，應優(yōu)先選擇技術成熟的高性能玻璃，如Low-E膜玻璃、中空玻璃、熱反射玻璃、高可見光選擇性玻璃等。需注意的是，選擇高可見光選擇性玻璃可能會影響冬季時太陽能的利用，而熱反射玻璃可能會造成照度下降或光污染，中空玻璃又對輻射傳熱的阻隔效果較低，因此建議將上述玻璃進行綜合使用。考慮到夏熱冬冷環(huán)境及節(jié)能環(huán)保需求，應將夏季隔熱做為主要目標，將冬季保溫與采光做為次要目標。

4.6? 高效使用建筑材料與相關資源

商業(yè)地產建筑材料以及資源高效利用的綠色建筑技術設計，主要表現(xiàn)為對新型綠色材料的使用，并通過節(jié)材技術以及《綠色建筑評價標準》所規(guī)定條款，形成建筑材料資源能夠被高效利用的模式。在這個過程中，針對建筑室內裝飾裝修材料進行綠色建筑技術設計時，應嚴格對其所含有害物質含量以及相應混凝土外加劑做全方位檢測，裝飾裝修材料必須在滿足建筑功能需求基礎上，達到環(huán)保無害標準，混凝土外加劑則必須根據(jù)建筑實際情況及相關標準規(guī)定做專業(yè)選擇，禁止使用不符合《民用建筑節(jié)能條例》的材料。建筑形體要明確其抗側力構件的平面布置必須體現(xiàn)出規(guī)則對稱性，此期間可采用多種成套化的裝修設計方案通過比選，采用節(jié)能性、經濟性最佳方案。加強建筑再循環(huán)材料使用設計，比如金屬材料、玻璃材料、鋁合金材料等都可進行循環(huán)使用，按照工程材料決算清單中，可在循環(huán)材料重量要占到所用材料總重量比例的10%以上，確保商業(yè)地產建筑材料的節(jié)材效果和資源高效利用率完全得以展現(xiàn)。

5? 結語

通過對商業(yè)地產綠色建筑技術設計策略研究分析可以看出，在實際實踐期間，必須明確綠色建筑含義和綠色建筑技術要點，并以此為前提進行商業(yè)地產綠色建筑技術設計方案原則構建，使綠色建筑技術完全融入建筑設計施工全過程，確保我國商業(yè)地產建筑能夠形成可持續(xù)發(fā)展模式。

參考文獻：

[1] 時剛，王立雄，褚澤晶，高宏韜，張余力.基于新版《綠色建筑評價標準》的建筑設計策略研究[J].西部人居環(huán)境學刊，2015（6）：9～12.

[2] 何璘.綠色建筑技術在城鎮(zhèn)建設中的應用及發(fā)展研究[J].建筑技術，2017（5）：458～460.

[3] 陳思杰.高層居住小區(qū)的綠色建筑技術措施實踐[J].建筑設計管理，2018（4）：89～91.