如何提高房建建筑監(jiān)理水平

吳志青

摘? ? 要：房屋建筑監(jiān)理工作對建筑工程的施工建設(shè)具有非常重要的保障作用。監(jiān)理工作者主要是采取對施工各環(huán)節(jié)的監(jiān)理控制，對施工進(jìn)展和質(zhì)量進(jìn)行掌握，對現(xiàn)場存在的問題及時發(fā)現(xiàn)，推動施工順利進(jìn)行，并保質(zhì)保量完工。本文為提高房建建筑監(jiān)理水平，從施工建設(shè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，提出了現(xiàn)場監(jiān)理工作存在的問題，并結(jié)合實(shí)際提出了優(yōu)化改進(jìn)的方案。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;施工監(jiān)理;質(zhì)量管理

1? 引言

進(jìn)入新世紀(jì)后，國家大力推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。房屋建筑質(zhì)量成為基礎(chǔ)建設(shè)中重要的組成部分，受到社會各界的重點(diǎn)關(guān)注。近些年，在建筑施工領(lǐng)域的各種新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料不斷與時俱進(jìn)的背景下，房屋建筑的性能得到了很好的提升。但是要充分發(fā)揮出四新技術(shù)等在建設(shè)施工中的有效作用，就必須進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)理工作，通過提高房屋建筑監(jiān)理水平，實(shí)現(xiàn)保證建筑質(zhì)量的生產(chǎn)目標(biāo)，促進(jìn)建設(shè)施工不斷提高綠色環(huán)保建設(shè)水平，促進(jìn)建筑行業(yè)全面可持續(xù)有效發(fā)展。

2? 房屋建筑監(jiān)理的概念及重要性分析

房屋建筑監(jiān)理是指為房屋建筑工程服務(wù)，保障房屋建設(shè)施工的質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)房屋建設(shè)目標(biāo)的監(jiān)理工作。為適應(yīng)社會和時代發(fā)展的需求，房屋建筑監(jiān)理正朝著三個方面發(fā)展。一是規(guī)范化。建筑行業(yè)中更多新技術(shù)新工藝的引進(jìn)和應(yīng)用，是促進(jìn)建筑行業(yè)質(zhì)量和效益提升的重要支撐。為促進(jìn)這種支撐作用的有效發(fā)揮，房屋建筑監(jiān)理工作就需要不斷更新模式，完善制度，提高現(xiàn)場管理、監(jiān)督的規(guī)范化，保障房屋建筑滿足各種質(zhì)量和安全規(guī)范。二是精細(xì)化。房屋建筑監(jiān)理工作者要更好地發(fā)揮出合規(guī)、完善監(jiān)督管理的職能，就需要引入精細(xì)管理理念，從施工現(xiàn)場的技術(shù)、質(zhì)量等各個環(huán)節(jié)入手，做好對全過程的質(zhì)量管控，才能為房屋建筑施工提供有效的保障。三是信息化。房屋建筑施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)建筑施工的工作類型、種類和要求比較多、比較細(xì)。引入先進(jìn)的信息化工作理念和技術(shù)，能促進(jìn)建筑監(jiān)理工作在信息互通和工作共享基礎(chǔ)上，創(chuàng)新開展監(jiān)督管理，以實(shí)現(xiàn)對建筑施工質(zhì)量的把控更加快捷、有效。

房屋建筑監(jiān)理工作的重要性主要體現(xiàn)在三個方面。第一從社會發(fā)展角度上看，在目前社會經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的需要下，房屋建筑工程的施工規(guī)模和數(shù)量都在不斷擴(kuò)大。現(xiàn)代化房屋建設(shè)中，工程建設(shè)必然會涉及更多材料、設(shè)備和技術(shù)上的環(huán)節(jié)。房建監(jiān)理工作就能從根本上保障房屋建筑質(zhì)量作出貢獻(xiàn)。特別是房屋建設(shè)監(jiān)理在施工現(xiàn)場的全過程監(jiān)督，能促進(jìn)項(xiàng)目按期推進(jìn)，保障工程的每項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)落到實(shí)處，對保證國家財產(chǎn)和人們的安全具有重要的價值;第二是從建筑施工企業(yè)角度上看。要辨證地認(rèn)識建筑監(jiān)理和建筑施工企業(yè)之間的關(guān)系。施工企業(yè)不能認(rèn)為建筑監(jiān)理就是找事、找茬的單位，而是要?dú)g迎監(jiān)理人員為建筑施工質(zhì)量把關(guān);第三是從建筑監(jiān)理公司角度上看，建筑監(jiān)理工作者要提高專業(yè)知識水平，提高服務(wù)意識，為建筑企業(yè)服務(wù)。建筑施工企業(yè)和建筑監(jiān)理公司，兩者相互支持才能讓建筑監(jiān)理發(fā)揮真正有效的作用。

3? 房屋建筑監(jiān)理的現(xiàn)狀及問題分析

一是現(xiàn)場監(jiān)理工作水平不高。房屋建筑監(jiān)理需要在現(xiàn)場圍繞施工的質(zhì)量和安全，進(jìn)行全方位的監(jiān)督。要完成監(jiān)理工作任務(wù)，就需要從技術(shù)、設(shè)備和人員上給予資源上的保證。從對目前房建監(jiān)理的實(shí)際工作調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理工作還存在著信息溝通不順暢，工作效率不高、工作質(zhì)量不好等問題。

二是現(xiàn)場質(zhì)量檢查工作不到位。房屋建筑工程監(jiān)理主要是對施工質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)控。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，房屋建筑工程中主要容易從施工的材料、技術(shù)和設(shè)備上出現(xiàn)質(zhì)量問題。房建監(jiān)理工作者也在這些主要環(huán)節(jié)上容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。比如施工單位在施工作業(yè)中，自檢不是很認(rèn)真，監(jiān)理人員如果不能全程跟蹤，對部分質(zhì)量問題就無法發(fā)現(xiàn)，從而影響工程的整體質(zhì)量。

三是現(xiàn)場監(jiān)理工作制度不完善。在施工過程中，房建監(jiān)理人員往往只是對施工階段進(jìn)行監(jiān)理。對工程建設(shè)的全過程還無法全程參與，也就無法實(shí)現(xiàn)工程整體質(zhì)量的全覆蓋式監(jiān)理。監(jiān)理部門的相關(guān)制度不夠健全，監(jiān)理工作者無法對照相關(guān)制度進(jìn)行監(jiān)督。

四是現(xiàn)場工作獨(dú)立性不強(qiáng)。監(jiān)理人員最重要的工作態(tài)度是客觀、科學(xué)。但是在實(shí)際工作過程中，施工單位、業(yè)主、政府都會對監(jiān)理人員開展工作帶來影響，他們會從各自的需要出發(fā)，提出很多和監(jiān)理工作不同的施工建議和要求，并干涉監(jiān)理人員在現(xiàn)場獨(dú)立自主地發(fā)揮應(yīng)有的職能作用，這也是影響監(jiān)理工作質(zhì)量和效能的重要因素。

五是監(jiān)理人員創(chuàng)新意識不足。時代發(fā)展下，各種技術(shù)和管理不斷推陳出新，對監(jiān)理工作也帶來了影響。從現(xiàn)狀上看，監(jiān)理公司和工作者還比較墨守成規(guī)。對很多新技術(shù)的接受程度不高。很多時候都是在沿用傳統(tǒng)的監(jiān)理工作方法和模式。還沒有主動適應(yīng)變化，在精細(xì)化、信息化監(jiān)理上下功夫。

4? 房屋建筑監(jiān)理的優(yōu)化及改進(jìn)策略

4.1? 創(chuàng)新工作模式，提高監(jiān)理工作精細(xì)化水平

房建監(jiān)理工作在具體開展中，首先要結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)、規(guī)模和要求等，合理配置監(jiān)理工作者，要以科學(xué)合理優(yōu)秀的監(jiān)理隊(duì)伍保證監(jiān)理工作的有效推進(jìn)。其次要抓好施工項(xiàng)目的現(xiàn)場檢查。圍繞保證施工項(xiàng)目質(zhì)量創(chuàng)造性地開展監(jiān)理工作，不斷提高監(jiān)理工作的精細(xì)化水平。一方面，加強(qiáng)監(jiān)理技術(shù)力量。從項(xiàng)目施工的現(xiàn)實(shí)需要和未來發(fā)展需要出發(fā)，不斷加強(qiáng)監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，促進(jìn)監(jiān)理人員隊(duì)伍綜合素質(zhì)的提高，貯備技術(shù)合格、職業(yè)道德過硬的監(jiān)理人員隊(duì)伍;另一方面，加強(qiáng)和客戶的溝通交流。監(jiān)理是為了滿足客戶的監(jiān)督管理需要。因此就需要對企業(yè)客戶、業(yè)主客戶的要求進(jìn)行全面深入的掌握。對照國家的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為客戶制定更具有針對性的個性化服務(wù)方案。要善于利用的信息技術(shù)手段，及時向客戶反饋監(jiān)理的進(jìn)展和效果，通過良好的溝通，促進(jìn)監(jiān)理工作得到客戶的滿意。

4.2? 應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，提高監(jiān)理工作信息化水平

信息化是現(xiàn)在和將來監(jiān)理工作發(fā)展進(jìn)步的主要方向和最佳選擇。因此，在房建項(xiàng)目監(jiān)理工作中，就需要結(jié)合實(shí)際動腦筋，借助和發(fā)揮好先進(jìn)信息技術(shù)的優(yōu)勢，促進(jìn)監(jiān)理工作水平的提高。可以利用移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，視頻監(jiān)控技術(shù)，提高監(jiān)理信息數(shù)據(jù)的采集、傳輸速度，為監(jiān)理工作人員提供良好的數(shù)據(jù)支撐，促進(jìn)對施工項(xiàng)目的全過程、無死角的監(jiān)理。施工單位可以和監(jiān)理人員共同使用好信息設(shè)備，比如在施工現(xiàn)場檢測制度的執(zhí)行中，可以采用遠(yuǎn)程視頻、遠(yuǎn)程監(jiān)控等，及時進(jìn)行施工內(nèi)容和質(zhì)量的確認(rèn)，提高工程的推進(jìn)速度。在項(xiàng)目成本管理中，可以利用電子信息系統(tǒng)或者成本控制系統(tǒng)，做好工程建設(shè)中成本信息的采集和分析工作，從而更加合理地配置人員，安排工作量。

4.3? 加強(qiáng)培訓(xùn)培養(yǎng)，提高監(jiān)理工作人員綜合素質(zhì)

人是影響監(jiān)理工作質(zhì)量最重要的因素。因此要加強(qiáng)監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，開展經(jīng)常性業(yè)務(wù)進(jìn)修，增加現(xiàn)場監(jiān)理的崗位輪訓(xùn)，提高監(jiān)理人員對不同項(xiàng)目監(jiān)理的工作質(zhì)量和效率。監(jiān)理人員還要結(jié)合施工中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行不斷創(chuàng)新，總的目標(biāo)是提高現(xiàn)場監(jiān)理的工作效率，保證工程工期、促進(jìn)工程建設(shè)質(zhì)量的提高。

5? 結(jié)論

房建監(jiān)理工作事關(guān)房屋建筑的施工質(zhì)量，事關(guān)社會責(zé)任的有效落實(shí)。本文建議從創(chuàng)新工作模式，提高監(jiān)理工作精細(xì)化水平;應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，提高監(jiān)理工作信息化水平;加強(qiáng)培訓(xùn)培養(yǎng)，提高監(jiān)理工作人員綜合素質(zhì)三個方面提高監(jiān)理工作水平，為建筑行業(yè)健康發(fā)展提供了有益的建議措施。

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