對房屋建筑工程中防滲漏施工技術的探究

汪立堯

摘? ? 要：房屋建筑工程中最常見的問題之一，就是滲漏問題，比較典型的情況有地下室滲漏、外墻面滲透、廚衛間滲透、陽臺空調機位滲漏和屋頂滲漏等，在一系列問題的環繞之下，不僅嚴重影響到房屋建筑工程的施工質量，也嚴重影響居民的日常使用和生活，造成極不好的影響。因此為了有效解決以上問題，探討房屋建筑工程中的防滲漏技術，意義重大。

關鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏施工;應用技術

1? 引言

在現代化的房屋建造理念中，倡導積極利用環保的施工材料，對防滲漏技術的運用也是極其廣泛，在現實生活中起著非常顯著的作用，受到社會的關注和認可，并且也得到了大力的推廣。本文對現代生活中房屋建筑工程中防滲漏施工技術的應用進行理性的分析與判斷，著重分析房屋建筑過程中出現滲漏情況的原因，闡述在日常生活中對防滲漏技術的具體運用，針對各項疑難雜癥，提出合理化的解決措施和建議，希望可以為以后同類問題的解決提供一定的參考指導。

2? 房屋建筑工程中出現滲漏的原因

2.1? 基礎防護措施不到位

滲漏是房屋建筑工程中最為常見的問題，其影響因素眾多，但是最為重要的因素之一就是施工工程對防水系統施工不夠縝密，質量低劣，對施工材料的選擇沒有按照嚴格的標準執行，其中包含的因素太多。①部分單位為降低施工成本，采取低質量的材料開展施工項目;或者是單位內部管理不夠嚴謹，導致上下級權責混亂，無法保證有一個良好的施工環境等。若事前無法進行合理有效的溝通和監督，則必然會降低工程施工的安全性和質量保證。②在施工之前對房屋墻面的質檢不夠細化，有的墻面受地理位置和周邊環境的影響，導致基層積水，表面潮濕且有部分裂痕，墻面出現毀損，因此，作為施工單位必須做好施工前基層檢查工作和保護，做到基層無積水，墻面干凈整潔無灰塵和漏洞，再運用防水材料對其進行封閉，防止脫落和滲水，針對細節問題，應嚴格按照原施工圖紙進行計劃施行。

2.2? 事中策劃不夠完善

在施工過程中，需要全面考慮建筑區域周邊的環境，將每一步驟進行認真探討與商量，積極引進新穎的房屋建筑理念，提倡節能環保、防排結合、保護植被、合理利用的新思想[1]。但是在管理人員進行策劃的工程中，往往會缺乏對某些方面的考慮，例如對最常出現滲漏的房屋部位沒有做好防范措施。①地下室：地下室最易出現滲漏的部位包括后澆帶、穿墻板套管及頂板等，后澆帶位置因前后二次施工銜接處理不好，最易導致滲漏;出地下室墻板頂板管道位置也會因為封堵質量控制不好導致滲漏;另外地下室頂板因后期施工荷載等影響也會導致防水層遭破壞而滲漏;②外墻面的滲漏，主要原因一是由于外墻砌體使用的大都是以非承重空心磚為主的材料，材料本質是安全可靠的，但是由于其孔隙率、吸水率相對比較高，一旦外墻飾面細微的毀損都會導致外墻滲漏;二是由于近些年外墻保溫材料的使用，也導致了外墻滲漏的多發;三是外墻沉降縫或伸縮縫內因建筑材料未清理，屋面此位置防水不到位等原因產生外墻滲漏.③外窗：外窗滲漏也是常見的質量通病，一是由于外窗本身拼接導致的滲漏，二是由于外窗框與墻體之間的塞縫不密實導致的滲漏;④屋面：屋面部分重要的是凸出屋面的結構和女兒墻部分，未按要求留置施工縫，導致二次施工交接部位極易出現滲漏，另外屋面滲漏最主要是混凝土自防水不滿足要求，表面防水層破壞造成滲漏。⑤廚房、衛生間、陽臺和空調板等，廚房、衛生間、陽臺和空調板等部位滲漏一般出現在穿樓板管道部位較多，主要是管道吊模砼不密實，另外衛生間淋浴區也會因長期潮濕及溫差導致相鄰臥室等墻面滲漏返潮。

2.3? 事后缺乏檢查和審核

當一項工程待竣工時，作為施工單位必須對工程進行全方位的檢查，不僅對最后成果的檢視，還要對材料、設備、人員都要進行審查，確保萬無一失。對施工進度進行完美的結尾，對整個施工工作進行匯總，并進行總結講話，確保建筑工程的質量得到合格檢驗。

3? 房屋建筑工程中防滲漏施工技術具體措施

要想解決根本問題，必須深化問題的本質，挖掘事故發生的根本原因。為進一步解決房屋建筑工程中滲透的問題，首先在設計階段有針對性做好預控，其次需要保證施工材料的質量，對施工建材的選擇可謂是至關重要，最后是施工質量把控。①設計階段有針對性做好預控：針對地下室、外墻、外窗、屋面及廚衛間、陽臺等有防水要求的位置在設計階段針對工程的特點就要針對性進行設計，包括材料的選擇，構造做法等，確保設計具有可行性、可操性及防水可控性;②施工材料選擇：首先基層砌體、粉刷等材料選擇必須嚴格把控，對砂材料的使用進行嚴格的標準控制，對墻面的空心磚材料和混凝土砌塊進行尺寸的嚴格把控，在運輸和施工過程中，保護好材料的完整性;其次防水材料的選擇必須嚴格按照設計要求，不論在事前、事中或者事后，都要做好監督和審查的工作。③施工質量控制：首先應選擇好的施工人員，提升施工人員的技能和素質，強大的施工隊伍是房屋建筑工程質量的重要保障。施工單位在開啟工程項目之前需要選拔優秀的專業人才，優先錄用在建筑領域有多年工作經驗的員工，運用有創新思維和新穎設計理念的人員工作，從起初的招聘工作到最后的持證上崗，整個過程都需要施工單位的嚴謹選拔，抓好基礎工作，可以減輕以后的施工壓力[3]。其次要進行樣板引路和技術交底，對技術人員進行培訓和實操訓練，在熟練掌握技能和專業知識的前提，方可參與正式的施工項目當中來;最后是過程工序控制和事后淋水蓄水檢查;

4? 應用案例：防滲漏在廚房、衛生間的應用

衛生間地面施工前，先將結構層上的雜物清除、沖洗干凈、不留余水，用素水泥漿均勻刷一遍，然后用C20細石混泥土做墊層并找平、找坡，找平時控制地漏頂標高，形成整個地面以地漏為最低點的斜平面; 水暖管道、衛生器具（設備）安裝嚴格按設計圖紙和施工規范要求進行施工; 防水施工嚴格按設計圖紙和規范要求進行施工;在最低層和有衛生設備的最高層必須設置排水檢查口，中部隔層設置排水檢查口，塑料排水管應層層設置伸縮節，間距不大于4m，連接2個及以上大便器、3個及以上衛生設備的排水管始端設清掃口;每層樓地面施工時，均應在墻面上彈出50線，以此線控制墊層、防水層飾面層的高度以及坡向地漏的坡度;抹面找坡或貼地磚應以地漏為基準向周圍地面找坡，施工中必須用2m長直尺刮平或檢查，不得出現明顯的不平順，坡度不小于2%，地漏邊沿向外50mm處坡度為3%～5%;衛生間地面滿足排水坡度的同時，宜在墻根、管體根部200mm范圍內將地面高度提高10mm，并坡向地漏;排水管安裝固定后，立管與樓板周圍的空隙封堵應根據空隙的大小分別處理。空隙小于20mm時用油麻或瀝青麻絲塞壓，再用1：2水泥砂漿填密實;空隙大于20mm時，需在樓板底加托板，用干硬性細石混泥土搗灌密實，不論空隙大小，均先涂刷1：05素水泥漿一道;土建和安裝施工人員，要共同對照設計圖紙核對預留洞（孔）、預埋件的位置、標高及排水坡向，確保準確無誤;做好各工種的交接、配合工作。避免各工序的交叉作業施工對成品的破壞;做好各項檢測試驗工作。包括各種材料的進場檢驗、抽樣檢查、地面閉水試驗、衛生器具（設備）的盛水試驗、給水、供暖管線的壓力試驗、排水管道的通球、灌水試驗。

5? 結語

本文已經對房屋建筑工程中滲漏問題進行了詳細的原因分析，并且討論了防滲漏技術利用的具體措施及其在具體工作中的應用，由此可得知，我國企事業單位在房屋建筑工程方面加強對先進技術的引用，提高工程工作質量。

參考文獻：

[1] 雍青松.房屋建筑工程中易滲漏部位的監理分析[J].科技資訊，2017（18）：105～106.

[2] 覃發轉.房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用[J].中國高新技術企業，2014（14）：83～84.

[3] 杜睿莉.房屋建筑工程滲漏探析[J].黑龍江科學，2014（7）：36.