芻議房屋建筑防滲漏施工技術(shù)要點

孫沖

摘 要：防滲漏技術(shù)是對房屋建筑工程項目整體質(zhì)量產(chǎn)生影響的主要因素，只有加大防滲漏施工技術(shù)要點控制力度，才能有效促進施工企業(yè)經(jīng)濟效益和市場綜合競爭力的提高。加大防滲漏施工技術(shù)的力度，要嚴格把控施工技術(shù)和施工材料，并在屋面、廚衛(wèi)等重要部分加大防滲漏施工技術(shù)要點控制力度，如此，才可以使房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的水平顯著提高，并確保建筑在今后使用中可以有效保障人們生活的良好性。本文對房屋建筑防滲漏施工技術(shù)要點進行了探討。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)；要點

1 前言

房屋建筑項目施工企業(yè)在施工過程中不僅要嚴格按照施工設(shè)計規(guī)范進行施工操作，還要根據(jù)不同的滲漏問題采取相應(yīng)的防治措施，尤其是對于容易發(fā)生滲漏問題的房屋建筑施工環(huán)節(jié)應(yīng)當加強監(jiān)督與管理，合理應(yīng)用房屋建設(shè)施工過程中防滲漏技術(shù)，減少房屋建筑施工過程中出現(xiàn)的滲漏問題，只有這樣才能夠從根本上確保房屋建筑工程的整體施工質(zhì)量，延長房屋建筑的使用壽命，避免滲漏問題對房屋建筑造成破壞，提高房屋建筑居住人群的生活質(zhì)量，為居住人員的生命財產(chǎn)安全提供一個有力的保障。

2 房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的主要原因

2.1 建筑設(shè)計方面的因素

就目前來看，我國在房屋防水設(shè)計方面還存在以下幾方面的問題，（1）設(shè)計人員缺乏實踐經(jīng)驗，對防水材料的性能、使用范圍、使用條件等缺乏了解，無法根據(jù)工程的特點及施工的實際情況進行設(shè)計。（2）建筑節(jié)點設(shè)計不合理，建筑物過于復(fù)雜，對細部處理有沒有合理的解決。此外現(xiàn)在很多設(shè)計工程師追求美觀、新潮忽略對外墻防水構(gòu)造設(shè)計內(nèi)容的實用性。一味的追求外觀效果，采用復(fù)雜的裝飾材料，缺乏對節(jié)點防水合理的設(shè)計。（3）排水設(shè)計不合理，沒有合理考慮排水系統(tǒng)，排水的坡度太小，排水管的數(shù)量不夠或者是排水管的管徑過小，以及排水路線較長等等。

2.2 建筑施工方面的因素

防滲的最重要的環(huán)節(jié)之一是施工，實際施工質(zhì)量對房屋建筑的滲漏問題有直接的影響。隨著經(jīng)濟發(fā)展與人口增加，房屋建筑行業(yè)得到迅速發(fā)展，在此基礎(chǔ)上雖然相關(guān)部門對于房屋建筑施工管理也一直在不斷提升，但由于建筑企業(yè)過多，很多施工企業(yè)缺乏監(jiān)管，同時建筑企業(yè)在施工階段的管理層面存在問題，導(dǎo)致整體的施工質(zhì)量受到一定的影響。

2.3 房屋建筑材料方面的因素

施工材料是房屋建筑工程施工過程中的重要基礎(chǔ)和前提，對于工程的總體建設(shè)質(zhì)量和效果具有積極的影響，施工防水材料質(zhì)量的好壞，是防水工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。隨著建筑市場的發(fā)展，我國的應(yīng)用于建筑防水材料的品種及規(guī)格較多，主要有石油瀝青系列、防水涂料系列等。

2.4 管理維護方面的因素

房屋建筑交付后的管理維護工作不到位同樣能夠?qū)е路课莸臐B漏，主要表現(xiàn)在：（1）產(chǎn)權(quán)單位或者業(yè)主對房屋使用不當，未定期的檢查，特別是對于一些對防水要求較高的部位，對出現(xiàn)的一些小的質(zhì)量問題未及時維修處理，進而導(dǎo)致滲漏。（2）對于特殊部位，如建筑屋面，屋面天溝等，未定期清掃，導(dǎo)致水落管堵塞，排水不暢，容易引起滲漏。（3）近些年來，在房屋交房使用中，住戶為安裝接收器，太陽能熱水器等設(shè)備，隨意開洞，對防水層沒有進行合理的修補，甚至對屋面進行大刀闊斧的改造，私建花園小房等，加快了防水層的腐爛和損壞，嚴重時導(dǎo)致房屋滲漏。

3 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的要點

3.1 外墻防滲漏施工技術(shù)

房屋工程的外墻砌體施工中，因傳統(tǒng)水泥砂漿脆性差、保水性能差等缺陷的存在，且不具備防滲、防潮性能，將無法滿足外墻的防滲漏要求。故在工程外墻批蕩施工中常實用以細骨料、水泥為主原料，以添加劑、聚合物為改性材料并適當配比形成防水砂漿，防水砂漿具有粘結(jié)力強、抗?jié)B性強的特征。但由于水泥砂漿性質(zhì)不同、作用機理不同，專用水泥砂漿、普通水泥砂漿的干密度、導(dǎo)熱系數(shù)、收縮性能等指標也不同。房屋建筑工程施工中，需嚴格控制砂漿配合比，保證水平縫鋪滿砂漿。為進一步保證砂漿密實度，應(yīng)實施補刮砂漿處理，并勾填外側(cè)。同時，還需將施工砂漿飽和度控制在80.0%左右。為保證頂砌空間處于合適狀態(tài)，應(yīng)在工程施工前排磚處理。當排磚結(jié)束后，需科學(xué)、合理的養(yǎng)護。另外，外墻粉刷前，需合理處理預(yù)留洞，在墻面噴灑適量水，便于充分浸潤墻面；科學(xué)處理陽臺坡度，預(yù)防雨水的大量堆積。

3.2 屋面防滲漏施工技術(shù)

在進行防水工作中建筑屋面的防水技術(shù)也是重要的工作內(nèi)容。在對建筑物屋面進行防水工作時，要在施工中預(yù)留合理的空間來對屋面板進行保護，并且要按照相關(guān)標準來對屋面施工進行有效的保證，使得所有的預(yù)防工作全部完成后再進行澆筑及振搗施工。在建筑防水技術(shù)工程完成時，必須及時對混凝土進行保養(yǎng)， 否則可能會出現(xiàn)面板筋互相積壓出現(xiàn)變形的狀況，在對保溫層進行施工時，根據(jù)實際情況保留合適的分隔縫位置，以保持施工過程中現(xiàn)場的衛(wèi)生情況，避免發(fā)生水量過多導(dǎo)致保溫層出現(xiàn)裂縫。也要進行分隔縫的保留來讓施工材料保持的較好的保溫性能、較低的吸水率等特征，使得空氣能夠正常流動，建筑屋面的保溫性能與防水性能得到強化。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑中的防滲漏技術(shù)，需要嚴格要求廚衛(wèi)的圖紙設(shè)計，強化設(shè)計的質(zhì)量、制定出保障措施。像在施工過程中不能使用不合格的建筑材料，在進行管道鋪設(shè)過程中管道的長度、位置等也要在設(shè)計方案中有明顯的體現(xiàn)，做好設(shè)計源頭的控制工作。另外，廚衛(wèi)的設(shè)計結(jié)構(gòu)也要進行有效的控制，在施工中有效控制振搗的數(shù)量和必要的質(zhì)量，檢測混凝土的密度范圍，防止軟化泡的形成。還應(yīng)該對廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)有著標準的規(guī)劃和維護及時處理基礎(chǔ)設(shè)施存在的孔洞問題，從而避免滲漏情況出現(xiàn)。在防水材料的選擇上，要提高標準，選擇質(zhì)量好的材料，結(jié)合摻雜防水粉的方法，對施工標準的防水效果進行嚴格控制。

3.4 門窗防滲漏施工技術(shù)

門窗位置如果出現(xiàn)施工問題，會導(dǎo)致縫隙出現(xiàn)從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，因此這一位置的施工要注意一下幾點：第一，選購的門窗要符合設(shè)計圖紙上的要求并通過國家質(zhì)量檢驗。第二，在門窗的運輸施工過程中要避免碰撞，防止門窗變形損壞，一旦發(fā)生變形不能使用人工進行修復(fù)。第三，選擇的安裝配件要通過質(zhì)量檢驗，確保安裝之后的門窗與墻體的連接處不存在縫隙。由于門窗與墻體之間的連接位置只有很窄的縫隙可供填充，因此在施工中要保持細致耐心，并且防水嵌縫膏一定要保證足夠的厚度。在施工完畢后要對縫隙進行細致的檢查，避免發(fā)生空鼓。窗戶的內(nèi)外窗臺之間的高度差不得高于2 厘米，并且要預(yù)留出一定的坡度以供排水。在安裝完畢后要排查是否存在漏風處，并在窗框下檻處設(shè)置泄水孔避免因積水導(dǎo)致滲漏。

3.5 地下室防滲漏施工技術(shù)

地下室也是滲漏現(xiàn)象的頻發(fā)部位，在對地下室進行防水施工時，首先要選擇高質(zhì)量的止水帶，并做好安裝檢查工作，施工中要確保止水帶在密封狀態(tài)下進行，止水帶安裝完成以后應(yīng)立即進行混凝土澆筑施工，澆筑過程中要確保止水帶保持正常狀態(tài)，避免澆筑施工使其受壓變形。在連接縫防滲拖工中，施工單位需先鋪設(shè)水泥砂漿，然后將墻體和地板的接縫設(shè)置在墻體30cm 以上位置，如果墻體需要設(shè)置孔洞，則要保證孔洞和連接縫的距離在30cm 以上。

總而言之，在房屋建筑工程施工過程中，應(yīng)該重視滲漏防治工作的進行，嚴格把握各個施工環(huán)節(jié)，使每一個環(huán)節(jié)，每一個部位都采取相應(yīng)的防滲漏措施，如此才能為住戶提供更好的居住體驗，提升房屋建筑整體質(zhì)量。

參考文獻：

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