淺談園林工程造價控制存在問題與應對方略

李忠良

摘要：隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和人民生活水平的提高，居民對園林景觀的審美需求不斷增加，園林工程的規(guī)模和數(shù)量也不斷增多，為了節(jié)約資源和成本控制，對園林工程的造價進行管理和控制是非常必要的。文章將簡要分析園林工程造價控制存在的一些常見問題，并提出相應的應對方略，為促進園林工程的造價管理提供一些參考和啟示。

關(guān)鍵詞：園林工程;造價控制;問題;應對方略

隨著人民生活水平的提高和居住環(huán)境的改善，人們對審美需求不斷增加，對居住環(huán)境的改善要求也越來越高，相應的，園林工程的規(guī)模和數(shù)量就不斷擴大了。但是，園林工程是一項復雜的、投資回報較長的工程，如何立足于工程實際，控制工程造價十分重要。

一、園林工程造價控制存在的問題

近年來，園林工程飛速發(fā)展，但是園林景觀的造價控制卻存在不少問題，造成了資源的浪費和園林景觀與本地建筑風格、社會經(jīng)濟活動的不和諧，應引起重視。

（一）園林工程設計缺乏科學調(diào)研

園林工程的造價最直接反應在園林工程的設計上，造價與投資規(guī)模直接掛鉤，所以，科學的園林工程設計是保障合理造價的重要基礎(chǔ)，而這是需要嚴密科學的前期調(diào)研的。目前的園林工程設計中，缺乏對園林工程的水文地質(zhì)條件、周邊環(huán)境、歷史人文等的調(diào)查，導致園林工程設計時不夠完善，具體施工時遇到這樣那樣的問題，不斷追加成本，造成超預算甚至園林工程無法完成的情況很常見。

（二）園林工程藝術(shù)性和投資實用性存在矛盾

現(xiàn)在的園林工程一般涉及的規(guī)模較大，基本采用招投標的方式進行，這個過程中，經(jīng)常出現(xiàn)招投標的方案和實際施工情況大相徑庭的情形，也就是說，園林的實用性和藝術(shù)性沒能得到良好的結(jié)合，有的方案一味追求新奇獨特，導致很難吸引投資，或是得到的投資規(guī)模沒辦法完成園林工程，造成資金的斷層或浪費，或是實際施工技術(shù)無法完成設計方案，影響了工程的順利進行。

（三）工程施工變化大

當前，我國的園林工程主要由政府決定，由于施工會對城市的地下網(wǎng)管、城市交通、綠化、供水供電等方面產(chǎn)生影響，所以園林工程施工過程中，可能會受到來自政府的頻繁干預，造成施工不能順利進行，影響造價控制。另外，有些不良施工單位會在投標階段以低價競標并中標，并在實際施工中以各種理由要求追加投資和各類費用，導致工程造價不斷攀升，損害建設單位的利益。

（四）缺乏專業(yè)的造價管理人員

我國的園林工程與城市化進程都比較晚，在城市化進程加快的時候，園林工程也沒有保持一致的發(fā)展速度，所以還處于探索發(fā)展階段，因此，國家在園林工程上的相關(guān)專業(yè)人員總體上是很缺乏的，缺乏專業(yè)的園林工程設計人員，缺乏專業(yè)的園林工程技術(shù)人員，也缺乏專業(yè)的園林工程造價管理人員，所以園林工程設計時建筑面積和工程造價經(jīng)常出現(xiàn)不和諧的情況，為了短期利益盲目擴大工程、采購栽植名貴樹種、苗木規(guī)則設計不合理、過度使用名貴建材、過度追求視覺效果忽略實用性等問題，這些都嚴重影響著和園林工程造價控制和工程項目的順利實施。

二、園林工程造價控制的應對方略

園林工程造價控制是保障園林工程藝術(shù)性和實用性統(tǒng)一，保障工程順利進行，維護投資方和業(yè)主利益的重要舉措，針對目前存在的各類問題，應積極尋找相應策略加以改善，控制成本，節(jié)約資源。

（一）提高園林工程造價管理意識

園林工程是一項復雜的工程，涉及的投資規(guī)模不小，回報周期又長，所以建設單位必須高度重視工程的造價問題，提高園林工程造價管理意識。應對單位預建園林的工程的地質(zhì)地理條件、周邊環(huán)境、地下網(wǎng)管、排水系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等情況作嚴密的調(diào)研，撰寫詳細的項目可行性方案，嚴格把握施工地區(qū)的基本情況，為園林工程的設計、投資規(guī)模評估、施工組織計劃等提供參考和依據(jù)，為造價管理提供基礎(chǔ)。建設單位應明確造價管理的重要性，采用科學的園林工程設計方案，并將造價控制、成本管理、節(jié)約資源等觀念普及到單位的各個部分、所有成員中，對施工過程中的造價管理進行動態(tài)的、全面的、總體和部分結(jié)合的有效管理，切實提高造價控制質(zhì)量。

（二）加大設計方案評審力度，選擇合適的投標商

園林工程要提高造價控制質(zhì)量，必須對工程設計方案嚴格評審，選擇兼顧藝術(shù)性和實用性，設計方案所要的投資規(guī)模和實際投資規(guī)模相近的設計方案，在藝術(shù)和使用中間取得平衡，才能保障工程的順利進行，并避免不斷增加投資造成超預算的情況出現(xiàn)。當前的園林工程建設大多采用招投標的方式，建設單位在選擇投標單位的時候，一定要選擇具有良好信譽的，投標方案科學合理，投標總價與工程估算總價相近的投標單位，選擇經(jīng)濟、合理、優(yōu)化、可行性高的投標方案，保障工程建設的科學性和經(jīng)濟性。

（三）控制材料用量和價格

園林工程建設中，材料和建設技術(shù)對工程造價具有最重要的影響，材料的影響是最主要的、最直接的，占園林工程造價的最主要部分，所以，要想控制園林工程造價，必須科學的控制工程的材料用量和價格。建設單位應監(jiān)督采購單位嚴格按照設計圖紙上標注的材料數(shù)量、規(guī)格采購材料。應積極調(diào)查材料市場價格，采購既能保障質(zhì)量又價格適中的性價比高的材料。園林工程的材料采購通常無法一次性到位，樹木、花草等裝飾性的材料一般要后續(xù)具體施工過程中再采購，所以應密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整采購價格，控制材料費用。

（四）聘用專業(yè)人員進行園林工程造價管理

園林工程造價管理是一項繁雜的系統(tǒng)性工程，應聘請專業(yè)的精通園林工程設計、施工管理、竣工核算等的專業(yè)人員對園林工程的造價進行專門的監(jiān)督和管理，比如，在設計階段對園林工程的造價評估給與專業(yè)性建議，在施工階段監(jiān)督工程的順利高效進行，監(jiān)督資金的使用流向、規(guī)模，并核驗相關(guān)票據(jù)，在核算階段帶領(lǐng)專業(yè)團隊對施工過程中的各項費用進行嚴格核算和檢查，確保每一部分資金都切實的用于園林工程建設和合理管理，杜絕一切施工單位故意變更施工方案找借口增加費用的行為，維護建設單位的合法利益。

三、結(jié)語：

園林工程建設是適應當前社會經(jīng)濟發(fā)展和人民的精神需求而建的，對提高居民的生活質(zhì)量和審美情趣發(fā)揮著重要作用，但是園林工程不是想建就建想怎么建就怎么建的，應結(jié)合建設單位的實際情況，進行科學的造價控制，注重環(huán)境效益、社會效益、經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。文章分析了當前園林工程造價控制存在的一些問題，并提出了相應的改善措施，對促進建設單位園林工程造價控制具有一定的參考意義，值得借鑒。

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