BIM技術應用在建筑造價計量上的思考

王文瑋

【摘 ?要】工程的造價管理控制一直都是我國建筑行業難以解決的問題，由于過去的建筑工程造價管控方式具有耗時長、準確率低的特點，使利于工程造價管理水平效率低下，在一定程度上嚴重制約著建筑行業的持續穩定發展。因此，探索新型的建筑工程管控方式迫在收眉睫。隨著我國經濟的不斷進步和科技的日益革新，BIM技術逐漸在建筑行業發展起來，這項技術的應用得了建筑業的高度關注，始終貫穿于工程造價管理工作的整個過程中，不僅極限大地提升了建筑造價管理工作的效率，還集中利用了BIM技術，實現了建筑工程造價的信息共享，對管理工作中存在的問題進行了有效改善。

【關鍵詞】建筑工程;造價管理;BIM技術應用思考

引言

BIM技術在理論上講是能夠涉及到我國各個行業和領域，但是就目前實際將BIM技術在我國的建筑工程以及地理學等領域才得了實際的應用過程，BIM技術主要是能夠將無形的物體進行建立信息模型化的方式進行描述，BIM技術的發展以及應用主要是依靠著數學理論知識而產生，通過BIM技術的使用，能夠將建筑工程管理的傳統方法變得更加的具有科學，同時也能夠幫助建筑工程企業節約出極大的前期成本的投入，幫助建筑工程的造價管理的效果做到最大化。

一、工程造價控制不夠全面

隨我國建筑行業伴隨我國社會經濟發展的水平的提升而不斷的改善，但是就目前來講，我國建筑工程行業在走向現代化管理的步伐還是進展的相對緩慢。比如說在建筑企業管理當中的造價管理工作，就缺少一個相對完善的管理系統。同時一般建筑工程的時間周期都過于的漫長，因此就讓建筑企業在缺少一個完善的造價管理系統的幫助下，對于建筑成本的使用方面無法達到面面俱到，也讓造價管理工作無法進行統籌的管理。這種情況出現的原因第一就是建筑商沒有對應建筑工程有一定的大局觀，以及建筑工程的開展期間，各個部門無法做到及時的溝通協調。

二、價格數據的統計量較大

建筑的材料不但種類繁多且消耗量較大，可以按照材料的型號、規格、產品等進行分類，其種類多于五十萬種，相同品牌中不同型號的材料價格也不相同。所以建筑材料的價格統計是一個大的工程。如今很多企業對價格信息采集的方法依舊停留在向供貨商詢問價格的信息，隨后裝訂成冊或輸進網絡上查看。這種方式收集的價格信息和實際行情比較，缺少了全面性、及時性和準確性。各家機構分別對相同地區的價格數據進行收集和統計，大大的增加了行業的成本。所以，怎樣創建一個統一的、準確的、及時的物價庫，實現行業間的共享，是降低行業成本、提升行業效率的關鍵。

三、工程造價管理脫離市場實際

與理論中的工程造價管理不同的是，實際的工程造價管理是以市場經濟變化為前提，以定額計價方式為主要計算原則為主的數據信息。因此，在進行建筑工程造價管理時，我們必須要密切關注建筑行業市場價格的變化，依據市場行情對數據信息進行及時管理更新。

四、BIM技術的工程造價管理中的具體應用

4.1 項目設計階段

建筑工程設計階段，通過概算編制實現造價預算，具體編制方式主要由概算精確度、設計深度及工程資料的完整性來決定。應用BIM技術，逐步修正并完善投資決策階段工程模型，并將其導入BIM建模算量軟件中，分析計算工程量，自動生成工程量文件。采用BIM技術，精確估算設計階段工程造價，編制成概算書。針對設計階段施工預算，選用分布式BIM技術模型，把CAD圖導入建模算量軟件中，構建成本模型圖，并套取相應清單定額，生成粗報價文件，導入造價分析軟件中，生成最終的項目造價文件。

4.2 工程造價管理投資階段BIM技術的應用

在項目成本管理中，投資階段是項目建設的早期階段?，F階段的成本管理對后續項目建設有直接影響?，F階段傳統的工程造價管理主要基于紙介質中工程數據的積累，方法的管理效率也容易出現問題和錯誤。BIM模型數據庫有大量的數據和信息。BIM模型數據庫中的所有信息和數據都可以完全恢復并以三維格式顯示。投資者可以根據項目計劃修改或更新歷史模型，從而形成不同的場景模型?？梢哉f，BIM技術在項目成本管理投資階段的應用發揮了重要作用，為投資階段效益提供了極大的便利。

4.3 在施工階段正確應用BIM技術

優化建筑工程造價管理方法體系，理應順應時代發展要求，建立基于BIM技術應用的建筑工程施工管理模式與協作機制。通過構建和應用BIM技術模型，精確核算建筑工程總量，編制完善的工程預算方案。在施工過程中，要控制好工程動態成本，提加強針對施工成本和工程造價的管理力度。此外，要借助BIM施工技術模型，對整個施工進度、施工環境、人力資源、材料資源、技術設備、工程質量以及施工現場安全與否等數據信息進行全面性動態管理，不斷優化可視性模擬技術與施工方案。

4.4 BIM技術工程造價在預算階段的管控

預算的管控一般發生在設計施工圖的階段，在此過程中，工程的造價主要依據工程量清單上所列項目及對應項目的單價總和進行計價的方式進行計算，從而達到工程量與價分離的目的。在進行工程量的清單預算時，可通過BIM技術資源中人均消耗量的數據算出各項工程的單價，在此基礎上，再結合當地的市場規則及相關政策，便可方便快速的確定出各項工程的單項項目的綜合單價。對于工程量的預算，除了可以利用BIM技術的數據庫，準確快速查詢各地方工程量準則，精確地總結計算工程量外，還可以利用預算階段構件對象的拓展性，在精化設計的同時，人為添加更為詳細的步驟和要求，從而選取能夠滿足工作需要的構件進行細化，并加以人工輔助。

結束語：BIM技術建模項目，從設計模擬到實際建設，其中結合了施工組織設計、進度實時跟進、安全和質量保證、投資控制等來實現項目交付需求以及項目整體價值最大化。這改變了原來單一建設主體的局面，整合了建設各方的力量，更好地科學管理合作，提高了施工水平，保證了施工質量，從而能夠獲得更多的經濟效益。

參考文獻：

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[3] 徐世杰，基于BIM技術的項目建設管理應用研究【D】.浙江：浙江工業大學碩士論文，2015.

（作者單位：永明項目管理有限公司海南分公司）