關于房建工程中外墻滲漏原因及預防措施探析

丁敬勇

摘要：在房屋建筑工程中，只有外墻施工質量得到高度重視，才能在房屋交付使用后盡量減少外墻的滲漏問題，還可以有效提高房屋建筑工程施工質量，從外表上又能始終保持房屋建筑的美觀性。因此，本文以房屋建筑工程中外墻滲漏原因及預防措施為主題展開分析，以供參考。

關鍵詞：房屋建筑;外墻滲漏;預防措施

當前我國的建筑行業已經得到了迅速的發展，同時外墻的施工技術水平也因此得到了較快的提升。但當前的外墻施工也會受到外墻涂料質量、施工工藝程序以及各種其他因素的影響，房屋建筑外墻出現了滲漏情況，本文首先針對滲漏問題進行了分類總結，并針對房屋建筑外墻的滲漏問題分析了原因，最后針對房屋建筑外墻的滲漏問題提出有效的預防及解決措施。

一、當前房屋建筑外墻的滲水漏水情況分類

一般情況下，磚混結構的房屋建筑外墻滲水分為以下四種情況：第一，磚混結構墻體因內部膨脹影響外墻滲漏。影響砌磚體伸縮結構的主要材料便是混凝土，混凝土的質量和施工工藝不過關便會導致建筑外墻滲水;第二，在房屋建筑的施工中會遇到地基沉降不均以及氣候等因素造成建筑墻體下沉等問題，同時砌體出現大量裂縫造成外墻滲漏;第三，針對外墻體裂縫盡管進行了修補，但是由于外墻結構沒有填充完整，如：穿墻線缺少應有的力度等，便形成了滲水通道，造成建筑墻體滲漏等問題;第四，外墻建筑裝飾施工的質量不過關，具體可能包括施工程序不嚴格，瓷磚粘貼不結實等原因造成外墻滲漏的問題。

二、當前造成房屋建筑外墻滲漏的主要影響因素

（一）建筑材料影響因素

第一，外墻裝飾材料。在傳統的房屋建筑施工中，外墻裝飾材料具有較強的防水性，其中粘結外墻裝飾材料與墻體的材料為水泥漿，一旦在建筑施工中遇到水泥漿不飽和問題外墻體就會產生微小裂縫，垂直的外墻就會逐漸形成較大的開裂，造成外墻開裂滲漏問題;第二，墻體材料。隨著我國建筑行業的不斷發展和進步，很多新型墻體材料得以不斷地應用，例如：當前應用的墻體材料空心黏土磚、空心水泥磚雖然實現了環保的目的，可是由于某些施工工藝不到位，這些墻體材料在受到外力作用以及氣候影響，就會產生裂縫和滲漏等問題。

（二）房屋建筑設計施工因素

很多情況下，外墻設計施工因素也會對外墻的滲漏問題產生影響，在外墻的設計中，如果滴水線和窗楣設計不合理，便會造成外墻嚴重的漏水問題，一般情況下，外墻楣只有五到六厘米，一旦受到較強的外張力和風力影響，或者因為外墻保護層設計和施工不規范，便會引發嚴重的外墻漏水問題。

（三）房屋建筑施工因素

第一，在房屋建筑的施工中，外墻最容易發生裂縫和滲漏的位置便是磚墻和構造主體之間的縫隙，很多外墻的滲漏問題都發生在這個位置，造成這一問題的主要原因在柱體和磚墻的膨脹系數差距過大，外加砂漿的飽和以及膨脹問題也是影響房屋建筑外墻滲漏的重要因素;第二，房屋建筑的外墻施工中如果缺少打底砂漿粘結力度，便會對建筑外墻的預留管道無法形成封堵和密閉處理，最終造成外墻內滲漏情況。

三、關于房屋建筑外墻滲漏的預防措施

（一）房屋建筑墻面設計有效預防措施

當前的房屋建筑外墻設計既要保證美觀性，又要防止出現墻體的滲漏問題，保證房屋建筑交付使用后，外墻具有較強的防水性。要想采取完善的預防措施，就要在房屋建筑設計圖紙中明確劃定重點防御裂縫的位置，然后結合不同的施工工藝和外墻施工材料，嚴格做好針對性較強的密閉處理技術，堅決杜絕墻體滲漏問題。

（二）加強房屋建筑施工技能培訓

在房屋建筑施工中，建筑外墻的防水施工需要一線工人擁有過硬的施工技術和較為豐富的防滲漏施工經驗，這就需要不斷地加強房屋建筑外墻施工人員的技能培訓，只有不斷加強施工人員對防滲漏施工細節的處理，才能在施工中促進外墻防滲漏問題處理能力的有效提升，具體需要施工人員做好外墻磚縫對接、提升外墻混凝土密實度等施工關鍵問題處理。

（三）做好建筑外墻的專業性防水設計

關于房屋建筑工程的外墻防水設計一定要不斷提升標準，在房屋建筑的外墻設計中一定要采用吸水率較低的材料，例如：在房屋建筑的外墻建筑設計中要做好抗震設計、盡量不采用加氣混凝土，并且在施工的過程中做好輕質砌塊的幾何圖形處理。關于房屋按建筑的外墻施工還需要做好嚴格的檢查和填充處理，對房屋建筑外墻進行審計的人員要保證控制好防水砂漿的使用量，這樣才能保證建筑外墻整潔的同時，大幅度控制好外墻材料的吸水效率，從根本上防治外墻出現變形和伸縮問題。

（四）關于房屋建筑外墻施工質量控制和預防措施

要做好房屋建筑的外墻防滲漏施工工作，需要施工人員高度重視外墻表面濕度的控制，只有充足的水分，才能幫助外墻混凝土實現充分與墻體粘結，另外施工人員還要學會利用規格鋼絲網按照既定施工技術要求，高效的防止施工材料由于自身的膨脹因素造成墻體開裂。房屋建筑現場的施工人員都要對墻體表面的混凝土進行徹底的根除和清理，防止懸浮在墻體表層的混凝土給房屋建筑施工質量帶來不利的影響。在外墻抹灰找平的施工中，施工人員可以采用分層施工的方式，這樣更有利于控制抹灰的厚度，另外可以通過鋼絲網格的利用較好地控制水泥和砂漿的配比，最終保證建筑外墻的施工質量。

結語：

總之，在房屋建筑施工中。材料、技術以及建筑設計都是建筑施工人員需要注意的重點影響因素，通過明晰的施工標準和完善的施工方案制定，最終才能實現既保證建筑外墻美觀，又能提升外墻施工質量的高效建筑施工。

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