建筑工程造價審核的有效方法分析

祁霞

摘要：隨著經濟的增長，我國建筑工程造價管理越來越嚴格。在施工過程中的實際成本與預算成本相差較大，同時也會影響企業(yè)的經濟效益。比如在投資階段，估算如果不準確的話，就會給投資者帶來巨大的投資風險;如果概算階段的造價出現(xiàn)偏差，就不利于施工圖紙的優(yōu)化;預算階段如果出現(xiàn)偏差，就嚴重影響施工方的投資報價，所以在建筑工程造價的過程中，除了要嚴格編制工程造價外，還要制定一套嚴格的審核體系。基于此，在建筑工程造價的過程中，要熟悉和掌握造價過程中的一些技巧和方法，保證工程建設順利穩(wěn)定的發(fā)展。

關鍵詞：建筑工程;造價審核;方法

在建筑工程造價的制定和控制中，工程造價審核屬于關鍵內容，屬于整體建筑工程成本控制的根基。所謂的工程造價審核，屬于對整體工程的預結算，為了確保造價控制符合要求，必須嚴格審核工程項目中的每一個預結算，確保審核費率和單價的合理性。在這個流程中，最關鍵的是對施工材料價格的審核，需要加強成本控制，并且審核現(xiàn)場簽證和設計變更，降低現(xiàn)場簽證和設計變更的實際數量。

一、工程項目造價審核工作的關鍵內容

（一）對工程量的明細審核

工程量是進行造價計算的基礎，因此在對工程造價審核的工作中必然要審核工程項目的工程量。對工程量進行審核工作的主要落實包括諸多方向，包括審核工程量單位是否存在與清單設置不符的情況、審核清單中所涵蓋的單項內容是否與實際工程內容相符等等。在進行造價審核時還要看其計價是否是按照規(guī)范進行計算的，在進行審計工作前還要對審計標準進行明確，保證審核工作的認真到位，堅決避免漏算問題的出現(xiàn)，這樣才能為工程造價管理提供強有力的約束。

（二）對建筑工程項目造價中的費用進行審核

在這一階段，建筑施工方需要給相關的檢測部門上交建筑資質的相關資料，以確保工程竣工時，所出現(xiàn)的決算科學并且準確。另外，在審核施工合同時，要掌握好建筑材料價格的變更信息，因為不同時間，不同的材料在市場上的價格是不同的，所以在審查施工合同的時候要對這一方面做到很好的監(jiān)控，避免造成因材料價格的變化而引起施工效益降低。此外對于建筑工程項目中的結構類型和施工特點也要有具體的掌握，對該建筑地區(qū)，特定的時間內，特定的工程造價有一個準確的了解，同時，在確定工程的建造費用的過程中，要根據相關文件的規(guī)定，確定該建筑的建造價值，同時還需想好應急施工措施，避免因設計變更，或者是建造計劃的改變，造成工程造價成本的增加。

二、當前建筑工程造價審核的突出問題

（一）造價審核管理制度不完善

建筑造價管理工作的開展，離不開有效的管理制度。對于管理階層人員來說，必須確保工作有根可尋、有理可依。在實際的工程造價審核中，一些企業(yè)不能制定完善的工程審核制度以及造價管理制度，這種不完善的管理制度下，相應的造價審核工作難以符合建筑工程施工發(fā)展需求。如果建筑工程造價審核缺乏可行的管理章法，難以確保造價審核工作的實際質量。

（二）對整個工程的造價的審核的重視程度不夠

現(xiàn)在的很多建筑企業(yè)進行項目時，并沒有經過建筑工程造價仔細審核，對其建立的審核制度也只是浮于表面工作，為了應付一般往往都是草草了事，甚至有些僅僅以文字的形式表現(xiàn)在公司制度書面上，并沒有真正落實到位，在實際上沒有得到任何工程造價部門的具體審核。于是這種不嚴格的工程造價審核制度的泛濫導致了現(xiàn)在很多工程造價審核工作只是在形式上存在，并沒有相關的明確的人員去真正的實施。這樣沒有相關的規(guī)定的工程造價的審核工作在審核過程十分容易在不經意間涉及違反國家法律，這會在后期的工程審核中對企業(yè)造成難以預估的經濟社會影響。此外，許多企業(yè)不重視項目成本審計，會導致審計過程中出現(xiàn)不規(guī)范、無程序、在審計過程中有很強的隨意性行為。數據子摘要在審核過程中，如果修改和改寫評審，會嚴重影響項目成本審計的可信度和現(xiàn)實意義同時也會給企業(yè)帶來不利影響，并可能增加項目成本，阻礙企業(yè)在未來的發(fā)展擴大。

（三）合同的問題

企業(yè)與建筑工隊雙方對合同重視度較少，特別是對于小規(guī)模的建設工程，常常會簽訂制度不夠明確、條款過于簡約的合同，所以合同不具有效力。同時，合同中的條款未得到雙方很好的履行，使得施工過程和合同的要求出現(xiàn)了嚴重的脫節(jié)現(xiàn)象。

三、工程造價審核的方法

（一）重點審核法

1.工程量審核。在建設工程的過程中，對工程量進行合理的計算是非常重要的，在審核工程量時，必須嚴格按照相關的計算規(guī)則來則進行計算，在施工造價人員進行計算的過程中應該準確了解項目的消耗情況，保證計算單位符合套用定額的單位。在項目建設過程中由于各種因素的影響，導致施工現(xiàn)場容易出現(xiàn)簽證問題和施工變更問題，當進行變更和簽證時，必須對變更的內容進行全面審核，以確保變更的內容和簽證在可控制的范圍內，避免企業(yè)出現(xiàn)重大的經濟損失，在施工過程中，只有嚴格控制施工現(xiàn)場的簽證和變更得內容，才能把工程投資成本控制在一定的范圍內。2.單價套用審核。項目管理在進行造價審核過程中，主要采用的單間審核的方法，單價審核主要包括套用計價表的審核，采用該方法避免在審核過程中出現(xiàn)不準確，重復的現(xiàn)象。另外如果在審核和過程中套用了工程單價進行審核的現(xiàn)象，就必須參照具體的標準，準確算出工程量。3.費用計取的審核。在工程的建設過程匯總，在審核工程費用時，必須嚴格按照國家規(guī)定的審核文件和審核內容進行審核，保證費用率準確合理，同時好藥充分考慮文件的時效性。除此以外，在審核過程中還應該注意一下幾點：首先審核取費應該包含在工程費用的使用范圍中;其次，要準確保證計費的費率，其計算人工成本或機械費用時以此作為結算費用的標準。

（二）進行工程造價審核的全面審核法

這是一種在工程項目造價審核中較為多見的審核方法，這一方法進行審核的過程就是首先根據圖紙的相應設計要求，以及工程項目的人員組織以及合同規(guī)定情況、工程項目的造價制度等進行了解，結合當前定額實現(xiàn)對工程量以及定額和費用等造價方面的標準審核工作。這種審核方法對于工程量較小、造價也較小、且涉及的操作環(huán)節(jié)相對簡單明了的工程較為適用，因為其覆蓋面很廣且審核過程標準度高、審核質量較容易保證，比較適合審核初學者。但這一審核方法需要對工程進行全面的了解，所以工作量比較大，也比較耗費工作時間。

（三）對比審核的方法

如果諸多建筑工程項目中，其施工地區(qū)的各個條件比較相似，比如說氣候條件，地質條件，材料的選購價格等，其工程項目的結構和建筑標準也類似的化，那他們之間的工程造價的審核方式也不會有太多差異，在這種情況下進行審核工作，既要對工程造價的審核資料進行總結性研究，也要在此基礎上找到同類工程造價規(guī)律間存在的相同性或者是差異性，比如說由于建筑物結構形式的不同，以及合同中所要求的建筑指標也不同的情況下，就要采用對比的方法對工程造價進行審核。

四、結語：

在建設過程中對建設成本的審查應按照嚴格的標準要求進行審核，以確保建筑工程造價按照公平，公正的原則進行實施，同時還避免由于經濟利益而影響工程的正常建設。隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展和建設項目的不斷增加，嚴格審查工程造價中每一個環(huán)節(jié)可以提高企業(yè)的經濟利潤，另外信息技術的不斷發(fā)展，將會出現(xiàn)越來越嚴格的生產體系和生產標準，加快工程審核的步伐。

參考文獻：

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