四五線城市居住小區綠化存在的問題及對策

張恒

摘要：通過調查隨州市居住小區園林綠化現狀，深入研究了現有居住小區綠化中存在的問題，如：綠化單調、養護管理不精細、“未富先奢”的鋪張浪費式綠化，并根據隨州市的地域特性，提出了解決問題的對策。

關鍵詞：居住小區;綠化;問題;措施

1四五線城市居住小區綠化現狀存在的問題及分析

1.1“未富先奢”的鋪張浪費式綠化

隨著一批著名房地產開發商涌入隨州市，如碧桂園、恒大、綠城、中梁等，隨州市園林綠化展現出了新設計理念、新的施工方法、令人耳目一新的園林景觀效果，但是其中一些房地產企業在園林綠化施工中展現出的“土豪”行徑，著實讓人感到詫異。如在栽植的胸徑超50cm的大香樟新發出的枝條上綁扎大量綠色塑料葉子以增添綠意盎然的效果;在小區人口廣場處建設高達15m的塑料假熱帶樹;在白玉蘭、櫻花等開花小喬木上面綁扎滿樹塑料花卉以達到四季有花的效果;在春季的銀杏枝條上綁扎黃色塑料銀杏葉以營造秋天滿樹金黃的效果;將適合南方地區栽植的南洋杉、橡皮榕、龜背竹引種到隨州市小區當綠化地被，結果是冬天未過已全部死亡;在栽植不善已死亡的羅漢松樁景葉面上噴灑綠色油漆以達到以假亂真;在栽植死亡的色塊植物上面噴灑綠色油漆;冬季在暖季型草坪上噴灑綠色油漆營造冬天有綠的綠色草坪。為了滿足體驗式營銷而追求的園林景觀效果導致園林綠化好景不長。

1.2配套設施不全的低質量綠化

本地的一些小開發商因為實力不雄厚、意識不足等原因，對小區配套建設不重視，有些居住小區雖然留有一定的綠化面積，但由于為節約資金，在綠化上能省則省，不按規劃規范實施綠化建設。在實施小區綠化時，既沒有園林綠化規劃設計，也沒有專業施工技術人員，隨意找個苗木個體戶，栽一些樹，種一些草了事，沒有綠化質量，更談不上園林意境和樹木的結構布局及合理搭配。這種做法不僅浪費了綠化費用，也破壞了園林綠化的品位和韻味，更沒有達到居住小區園林綠化的目的。在具體的施工中，還有些承包商為了追求進度以及利益的最大化，選用的苗木不符合設計的規格、樹形、質量，貪圖便宜，采用垃圾苗、占地苗代替設計要求的一級苗、二級苗，不僅沒有達到預期的觀賞效果和綠化的質量要求，還造成居住小區一種破落的綠化景觀效果，直接影響住宅小區園林綠化工程質量，也加大了后期養護管理難度。

1.3養護管理水平落后

當前，隨州市居住小區園林綠化普遍缺乏專業養護人員，開發商往往是將建成后的綠化成果交由物業公司管理，物業公司在小區住戶其他服務方面已經焦頭爛額，在綠化養護管理方面不僅不專業，甚至會將綠化管理方面的物業費挪作他用，導致居住小區內雜草叢生、草坪退化、花卉及喬灌木長期得不到修剪、病蟲害防治無任何措施，更談不上松土施肥、整形修剪。居住小區生態環境得不到改善，降低居住品位降低、生活質量。

2解決四五線城市居住小區綠化突出問題的對策和措施

2.1摒棄鋪張浪費的居住小區綠化發展模式

要牢固樹立尊重自然、順應自然、保護自然的生態文明理念，促進資源節約集約利用，樹立科學的發展觀，科學推進居住小區綠化，堅決摒棄追求奢華、急功近利、違背科學、鋪張浪費的綠化工程模式。居住小區綠化施工應做到“因地制宜、突出特點、風格多樣、量力而行”，盡量使用本地“鄉土樹種”，引入外地植物要與本地的生態條件和景觀環境相適應，不能利用奢華的園林綠化為體驗式營銷當“面具”，導致資源浪費。不僅能降低建設費用，發揮植物對環境的美化作用，從保護環境、改善生態的角度構建完美的園林景觀，還能降低今后的物業管理與維護成本。

2.2加強綠化工程設計施工的報批監管

綠化工程設計方案未經批準或未按照批準方案施工的，可由市園林部門責令停止施工、限期改正或者采取其他補救措施。城市綠化工程和工程建設項目附屬綠化工程應當按照批準的設計方案進行建設。需改變設計方案的，應當按照原審批程序報批，不得減少綠化指標。批準實施的城市綠化工程和附屬綠化工程開工前，建設單位應當到市園林部門備案，市園林部門應加強工程施工質量管理，發現問題及時責成建設單位整改。對擅自更改設計方案、降低綠地率的，市園林部門在竣工驗收時不予通過。綠化工程完工后，建設單位應及時向市園林部門提出驗收申請，并報送相關資料。由建設單位組織市園林部門等相關單位驗收，建設、設計、施工單位應予現場配合。驗收合格的，由市園林部門在驗收報告上加蓋“行政審批專用章”，驗收不合格的，責令整改。

2.3確保苗木采購質量

任何工程的建設施工都需要購進相應材料保證工程施工的順利進行，居住小區園林綠化施工也是如此，居住小區園林綠化施工需采購的各類材料有：苗木、鋪裝材料、園建材料、水電材料，其中苗木主材的采購質量直接影響居住小區綠化景觀效果及園林綠化工程的質量。綠化苗木是唯一有生命力的工程材料，也是寶貴的自然資源，要檢驗采購的每一棵苗木規格、樹形;認真識別苗木病害、蟲害、假土球等不利情況;夏季采購在裝車前疏枝、剪葉、打抗蒸騰劑等措施;冬季采購注意苗木防寒、防凍、風吹等危害。通過苗木采購質量控制保障居住小區園林綠化工程的施工質量。

2.4強化園林綠化施工的過程管理

制定科學合理的施工方案，施工方案對居住小區園林綠化施工質量有重要的保障作用，園林綠化工程需要在前期階段建立完好的施工方案，要提前做好相應的施工準備，在對施工圖設計的意圖與理念進行充分理解的前提下，制定合理的施工組織設計，按照《園林綠化施工及驗收規范》（CJJ82-2012）來作為施工的指導，為施工的順利進展提供必要的保障。地形地質對園林綠化工程有重要影響，所以在施工前要充分測量和檢驗現場的地形和地質，見證取樣施工環境土壤的pH值和栽植土，經有資質檢測單位檢測并在栽植工程開始前取得符合要求的測試結果。在更大程度上保障居住小區綠化管理的施工質量，施工單位在小區園林施工中應嚴格遵守驗收程序，即：檢驗批、分項工程驗收由專業監理工程師組織，建設單位、施工單位參加，三方同時到場驗收后簽字認可;分部工程、單位工程驗收由總監理工程師組織，建設單位、施工單位參加，簽字認可;竣工驗收及復驗由建設單位組織，施工單位、監理單位參加。分項分部工程、單位工程驗收前，施工單位應完成相應的資料整理，先查看資料，再進行現場檢驗。檢測和驗收必須達到合格后，才能進行下一道工序施工。

2.5提高綠化精細化管理水平

切實做好喬灌木修剪工作，根據樹種習性、自然樹型和景觀效果，達到均衡樹勢、促進生長、保持樹型優美的目的;加大管理力度，適時澆水、補植，進行病蟲害防治，確保苗木長勢良好;徹底清理綠地中的殘枝敗葉，水面中的雜草、漂浮物，沖洗喬木樹干，葉面上的灰垢，清除喬木樹干的腐爛草繩、鐵絲等附屬物，并重視喬木支撐的規范統一，確保綠化整體效果大方美觀，充分展現小區綠化效果和管理品質。

3結語

隨著我國經濟的進一步發展，在“綠色發展”理念的指導下，“綠水青山就是金山銀山”的大背景下，居住小區園林綠化建設作為城市綠地的重要組成部分，建設優質小區景觀，質量合格的小區綠化對于四五線城市健康穩定發展具有重要意義。在后期的具體工作中，四五線城市居住小區園林職能部門、園林協會、綠化施工企業、建設單位要立足現在、目光長遠、以人為本，制定科學合理的風景園林規劃建設規范，實現城市居住小區園林建設的更好更快發展。