防滲漏施工技術在房建施工中的應用策略探索

朱烈剛

摘要：隨著經濟和建筑行業的快速發展，房建施工中滲漏問題始終是影響房建質量的重要問題之一，為此必須要加大對于房建施工防滲漏施工技術的分析。筆者結合多年的施工經驗，深入總結了房建工程各部分出現滲漏問題的主要原因，針對性的提出解決對策，從而提高房建施工防滲漏的整體性能，保障人民群眾的生命財產安全，提高人民的生活質量。

關鍵詞：房建施工；防滲漏施工；滲漏原因；解決方案

近年來，隨著我國社會經濟水平的提升，社會房屋建筑需求量不斷增加，極大的促進了房建行業的快速發展，但同時也對建筑的性能與質量提出了更高的要求，房建企業要想在激烈的行業競爭中獲取持續性發展的機會，必須保障質量與自身的口碑，而房屋滲漏問題是房建工程經常出現的質量問題，在面對新的發展形勢與社會要求時，必須加強重視房屋建筑滲漏問題，保障防滲漏施工技術的科學、合理，有效的提升工程質量。

1將防水防滲施工技術運用在房建施工的重要意義

滲漏對建筑物的安全和耐久有著很大的破壞性，長久之下，其會讓建筑物喪失基本的功能。建筑物出現滲漏情況后，不僅會讓人們的生活質量下降，還會讓建筑物的結構出現漏洞，如果沒有得到及時的解決，那么就容易引發十分嚴重的安全事故，人們也無法安全的居住在建筑物中。通過以上分析可以發現，要想建筑物施工的質量得到保障，其關鍵之一就是解決建筑物的滲漏問題。在建筑施工的過程中加強防滲漏技術的運用，可以讓房屋建筑具備更好的防滲能力，這樣建筑就能夠長期穩固的存在下去。要想更好的運用防滲漏技術，需要在施工的時候對其基層結構展開防水防滲的工作，這樣建筑的基層結構就會十分完善。還有就是在完工后，針對重要的地方進行修補，將建筑結構中隱藏的裂縫等進行修補，解決滲漏問題。施工單位要從每個環節切入，一步步完善防水防滲的方法，對各種滲漏問題及時的解決。

2房建工程滲漏原因與滲漏位置

2.1導致房建工程滲漏的原因

其一設計原因。在房屋建筑設計過程中，設計人員經常忽視防滲設計這一環節，導致很多房建工程的施工都是憑借施工經驗；而且即使在設計中對防滲施工提出了具體的要求，這些設計也無法保障與實際施工情況相符，很多設計人員并未深入到實地進行考察，導致防滲設計并不能與當地環境、實際施工情況相適應，從而施工后仍然不可避免滲漏問題的出現。其二施工原因。施工過程中，現場管理、人為因素都是導致滲漏問題發生的主要因素。很多工程現場由于管理不嚴格，經常出現材料應用錯誤、質量不達標等問題；而施工人員受個人素質與能力的影響，也無法準確的落實施工技術，從而導致滲漏問題出現。其三技術原因。近年來，隨著房屋建筑施工水平的提升，施工中應用了很多新材料、新結構、新工藝，這些新材料、新工藝的出現要求防滲施工技術也隨之而變化，但很多施工單位并未如此，仍然采用傳統的施工技術方案，導致很多內容已與施工情況不相適應，從而影響了防滲施工效果。其四材料原因。從目前防水材料市場來看，材料質量參差不齊，型號、規格十分復雜，施工中必須把選擇合適的材料才能保障防滲施工質量，但很多施工單位基于利益因素，仍然選擇較為便宜的防水材料，這些材料在使用中無法有效抵抗溫度、氣候等條件的變化，從而無法保障防滲性能的有效發揮。

2.2經常出現滲漏的位置

房建工程中經常出現滲漏問題的位置有外墻、屋面、門窗、廚衛，其中外墻出現滲漏問題，主要是施工中墻體結構需要連接，而連接則會出現縫隙，再加上質量不達標墻體結構出現裂縫，一旦防滲施工不到位，自然降水等就會通過連接縫滲透到屋內；屋面滲漏的出現主要是由于屋面板建造過程中，質量不達標，導致板面出現裂縫，從而出現滲漏；門窗滲漏主要是其與墻體連接如果膠結不牢固就會出現縫隙；另外，一些住戶不按照使用規范私自開鑿孔洞導致建筑防水性能受損；廚衛是建筑內部頻發滲水問題的兩個空間，而且墻體內部涉及到進排水管道，一旦管道材料出現問題，防水涂層氧化都會導致滲漏問題出現。

3房建施工中防滲漏施工技術的應用

3.1有效運用防滲漏技術的關鍵前提

在房建施工當中，要想有效的將防滲漏技術運用在房屋建筑施工當中，相關的施工企業在正式展開施工以前，就一定要有效的保證設計的實效性，以及使用材料能夠符合要求，不僅如此，還需要對所有的施工人員展開培訓，提升他們的施工技藝，這樣就能夠最大程度的確保房屋建筑防滲漏施工的質量。

3.2外墻施工中防滲漏施工技術的具體應

在外墻施工中應用防滲漏施工技術，要加強事前控制，通過對于防滲漏施工技術進行全面細致的準備，并且利用BIM技術進行詳細論證，進一步保證樣板引路施工原則，在樣板施工時如果出現問題必須要及時的進行解決，同時要加強對于管道滲漏問題的處理。利用針對性的方案可以有效增強房屋建筑外墻的防滲漏效果，并且積極提高建筑外墻防滲漏的設計水平。另外還應該保證管道支架的距離符合相關的設計標準，進一步增強建筑外墻的防滲漏效果在建筑外墻施工的過程中，要保證相關的技術人員仔細填寫施工材料，將施工管理責任落實到個人。在施工之前，應該深入針對工程設計圖紙，進行全面的技術交底，并且要認真審核設計圖紙是否完備，針對施工圖紙的科學性進行合理評定。另外，施工單位還應該組織工程負責人進行共同討論，針對隱蔽性驗收工作進行全面分析，保證施工技術、工程質量以及施工方案進行全面分析，從而有效避免返工的問題。

3.3屋面防滲施工技術

現階段，房屋建筑施工的屋面結構主要是鋼筋混凝土，這種結構強度大、施工方便，但是其弊端也十分明顯，混凝土在配制過程中利用水泥作為膠結劑，但水泥自身的水化熱會導致混凝土結構在固結過程中內外部溫差過大，內部溫度急劇升高后，與外部溫度形成較大差距，不僅會導致結構出現裂縫，還會導致鋼筋出現收縮。因此，屋面防滲施工中，為了避免鋼筋收縮等問題的出現，要保障混凝土澆筑持續進行，中間不能出現停頓，澆筑完成后及時進行養護，控制溫差問題的出現；同時，嚴格控制屋面板的施工質量，屋面板必須經過反復檢測，不能有任何裂縫存在，而且必須在屋面板表面設置防滲材料，在安裝后需要進行收水壓實實驗；此外，如果屋面涉及到排氣縫的設置，要針對排氣縫進行保溫與防水處理。

4結語

對房建工程施工防滲漏技術存在的問題進行深入的分析，并且從建設單位、施工單位等兩個方面進行全面深入的管理。通過這樣的方式，也能夠有效地增強房建工程施工防滲漏的工作，進一步增強整個房建施工的建設質量，保證施工成本，提高居住環境的舒適度，也能夠有效維護人民群眾的生命財產安全。

參考文獻：

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（作者身份證號：330602197312073019）