工程量清單計價模式下承包人對工程造價的控制研究

摘 要：隨著建筑行業快速發展，工程量清單計價方式相繼出現，這一方式即遵照工程標本和標準流程將材料價格整理出來。基于此，本文就工程量清單計價模式中的工程造價控制工作展開詳細分析，希望能對建筑工程造價管控帶來一定幫助。

關鍵詞：工程量清單;工程造價;控制

一、 工程量清單計價模式特點及作用

（一）特點

工程量清單計價模式和傳統的計價模式相比，其主要特點表現在以下幾個方面。

1. 規范性較強

現階段，國家在工程量清單計價方法中給出了統一要求。明確了項目造價管理中關于工程量清單的各項內容，同時，也詳細規定了工程量清單編制格式、項目、計算規則，這使得工程量清單計價模式更具規范性。

2. 風險分擔性

工程量清單計價模式中詳細劃分了建筑項目中的財力、人力、物力及與之相關的價格，面對這種情況，投標單位只需要承擔自己的報價風險即可，另外，也能推動招投標雙方管理工程造價風險。

3. 市場性

工程量清單計價模式面對對象為市場，因此，其工程價格為開放性，如此便于對工程造價進行動態管理，從而引導招投標企業認真遵照市場規律來報價，便于充分展現建筑市場真實行價，最終為工程造價管控提供一定參照。

（二）作用

1. 規范市場環境

在項目管理期間，工程量清單計價模式改變了原有的市場經濟模式與定價模式，避免了招標單位盲目壓標的情況出現，有效規范了建筑市場環境。

2. 促進建筑企業成長

工程量清單計價模式讓建筑投標企業獲得了主動權，如此不僅提升了建筑企業積極性，也幫助建筑企業獲得了市場先機，還督促了投標企業積極開展造價管控工作，以便制定最佳工程成本，總體而言，有助于建筑企業提高自身實力。

二、 影響工程量清單計價模式下承包方工程造價的主要因素

在工程量清單計價模式中，工程項目結算價格是調整價和中標價的總和。確定調整價格期間，需要依照雙方進一步協商，或者借助有關合同來確定。通常情況下，工程建設期間，影響價格調整的主要因素有設計、施工環境、簽證等方面因素。其中前兩者是影響工程承包價格的關鍵因素。因工程量清單作為影響項目造價控制與投標計價的關鍵依據，工程量清單編制是否準確也會對工程造價控制效率產生影響。

三、 工程量清單計價模式下的承包方工程造價控制

（一）準備階段造價控制

工程準備階段對工程造價控制有很大影響，準備期間，工作人員應做好市場調研，大量采集市場價格，要知道這部分工程造價信息會對工程量清單計價產生重要影響，最終影響實際施工進度、工程成本。前期階段采集的造價信息可以為工程量清單計價提供一定參考，因此，借助其合理預測未來市場價格。此外，建筑設計階段準備工作也十分重要，利用建筑工程需求可以明確最終的設計方案，在大量設計方案選擇中，既要選出與建筑用途相符的，也要參照工程量清單情況，如此方能減少施工改動麻煩。

（二）招投標階段造價控制

1. 工程量清單核對

當前階段，工程量清單既能合理預算工程整體，又有相關法定性質，因此，其不僅對工程造價控制有幫助，還能對竣工核算帶來較大影響。所以，應做好工程量清單核對工作，避免出現較大誤差。這樣方能降低建筑工程成本，減少預算不足的情況出現。另外，很多中標企業不具備編制工程量清單的資質，很多都是招投標人找中介單位核對，中介選擇企業期間，沒能全面了解企業資質與經驗，所以常常選擇質量差的工程量清單企業合作。

2. 施工圖紙檢查

就建筑項目而言，施工圖紙十分重要，這里不僅記載了建筑工程施工路徑，還記錄了測繪數據，就承包人而言，建筑圖紙作為控制造價的主要部分，為了促進工程各項內容順利開展，一定要用多種方法檢驗施工圖紙。由于工程量清單中很多內容來自施工圖紙，所以施工圖紙對工程量清單十分重要，若圖紙出現問題，勢必會導致工程量清單出現偏差，如果缺陷較大，則會對建筑工程帶來較大破壞，最終影響建筑工程質量，為了防止這種情況出現，圖紙設計期間工作人員應加強討論，接著再進行多重檢查，唯其如此，方能減少施工圖紙漏洞。

（三）施工階段造價控制

施工階段身為建筑工程的核心，這一階段應加強工程造價控制管理，如有必要，還應及時更新工程量清單內容，具體而言，施工前期，工程量清單計價模式中已經確定了市場單價，這些數值是不變的，但受到撥款的影響，應在合同到期前對其進行適當調整。另外，還應注意，如果由于設計圖紙的更新導致工程量清單改變，這一問題不在工程量清單合同中，因此，不會對原清單單價產生影響。建筑工程施工期間經常遇到工程量清單變化的情況出現，此時承包人應給出綜合單價信息，便為工程結算帶來一定幫助。

（四）竣工階段造價控制

竣工階段造價控制工作也應引起人們重視，此時承包人與發包人應在規定期限內開展工程結算工作，有關部門應認真核對前面的工程量清單，看其和竣工后之間的差異，提前計算出工程量增減量。承包人在這一階段應對工程資料進行總結，如常見的設計圖紙改動與工程量清單等，一定要在規定期限內總結相關資料信息，避免給工程結算帶來一定風險。

四、 結語

綜上所述，工程量清單計價模式的存在可以防止施工超預支的情況出現，施工前期可以借助工程量清單中的法定性，防止招標中弄虛作假的情況出現;另外，還能對工程造價進行合理控制，加強政府宏觀調控，最終使建筑工程質量與水平進一步提升。

參考文獻：

[1]陳希同.工程量清單計價模式下承包人對工程造價的控制研究[J].交通世界，2018（34）：170-171.

作者簡介：

焦學亮，南京奧豐置業有限公司。