基于實例分析現代商業綜合體建筑設計思路

李建新

摘 要：伴隨著我國經濟建設迅速發展，城市化進程加快，功能建筑的日益集成化，基于這樣的局勢下，在城市建設中商業綜合體建筑應運而生。本文主要城市商業綜合建筑的概述出發，闡述了當前商業綜合體建筑設計的的相關要點，最后并加以實例對現代商業綜合建筑設計的思路及其要點進行探討。

關鍵詞：商業建筑;設計要點;實例

一、城市綜合建筑體的概述

《商業綜合體設計解讀》中提到綜合體的定義是：將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項或以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。

隨著我國國民經濟的快速發展，城市化進程加快，城市規模不斷擴大，城市功能日趨復雜。因此，城市建筑越來越復雜化。城市商業綜合建筑的興起，解決了城市土地資源短缺等問題。在發展過程中，注重建筑功能的統一，打破傳統住宅與商業完全分離的布局局限，通過有力的梳理促進綜合體建筑設計水平的提高。作為城市標志性商業建筑，應充分滿足公共使用和活動的需要。同時，全球能源危機也越來越嚴重，社會各界越來越重視建筑的綠色節能。如何為城市提供安全、便捷、綠色的節能商業綜合建筑已成為人們關注的焦點。

二、商業綜合體建筑設計的要點

商業綜合體建筑是一個完整而復雜的空間系統，在設計過程中，必須從全面的角度出發，考慮其相關的設計。因此，在商業綜合樓的設計中應注意以下幾點。

（一）商業建筑外部設計的要點

1、總平面設計。商業建筑應位于交通樞紐和其他方便區域。在總平面流線組織和布局上，應組織好客戶流線、貨流流線和辦公流線，盡量避免各種流線交叉。

2、入口設計。建筑入口是建筑的重要組成部分，它一方面反映了建筑的風格，另一方面作為建筑與人身體及心理的直接接觸點，它給人以心理暗示從而引導人的行為。

3、外部交通設計。在交通設計中，設計人員根據建筑物的規模、功能、位置和內部空間形狀進行合理規劃設計。為保證內部交通系統與外部交通條件之間的有效聯系，有必要對建筑周邊區域的交通系統進行深入分析，合理規劃和設計行人和車輛的交通路線，以避免識別交通流和過度集中的情況。

4、外部空間設計。在消費行為上，不僅需一個購物場所，且對環境有一定的品味和特點，所以外部環境包括開放空間、界面處理、無障礙設計、素描雕塑等。因此，建筑師要對其進行細致的研究，使其與商業建筑主體形成一個宏觀的“商業空間”。

5、造型設計。商業建筑從單一的購物功能發展到綜合性的多功能建筑，使商業建筑在空間和體積上更大，同時在形狀上更豐富多彩。因此，在塑造過程中，通過對各種基本元素的提煉、各種基本形式的分解和組合、新材料的使用、建筑體積和色彩的變化，創造出一種新穎的、劃時代的商業建筑形象。

（二）商業建筑內部設計的要點

1、流線設計。商業建筑中的商業活動和價值是通過流線型設計來實現的。設置內部流線的原則是在行人流量最大的流線上設置店面，使流線形成環形。內部流線不宜過長。扶梯及休息區應合理布置，避免疲勞。合理的流線設計可以通過建筑空間、商品、店面展示、音樂等方式影響消費者的出行路線。

2、中庭與場景設計。中庭是商業環境中的非商業開放空間。它集娛樂活動、娛樂設施和文化展覽于一體，成為商業空間的重要組成部分。中庭空間設置了許多垂直交通工具，成為整個建筑的交通樞紐空間。隨著時代發展，生態與綠化的主題越來越多地應用于大型商業的中庭空間。商場中庭引入植物、花卉、景觀素描等園林景觀，營造良好的內部小氣候，給消費者回歸自然的親切感。

3、營銷空間的設計。第一，交通空間設計。營業廳交通空間包括水平空間和垂直空間。水平交通空間是指同一樓層的通道。垂直交通空間是指樓梯、電梯、自動扶梯等不同立面空間的垂直連接。它們是指導客戶流程的重要功能組件。二是休閑空間設計。購物中心的休閑空間分為休息、娛樂、餐飲、健身、文化教育等，休閑空間在現代大型購物中心和超市中越來越重要，以滿足功能需求。第三，服務空間設計。營業廳服務室有部分附屬設施，可分為客戶附屬設施和特殊商品銷售設施。

三、項目概況的要點分析

某地區一大型商業建筑廣場項目，項目主要由四棟建筑物構成，集寫字樓、超市、百貨、影院及小商鋪為一體的綜合性建筑。其中A，B，C#樓為寫字樓，D#樓為大型商業建筑。因此，需合理地規劃與分區。B，C號樓布置在商業綜合樓的東側。在B、C號綜合樓和寫字樓的中間布置設備層;D#樓的商業綜合樓包括高層商業樓和多層的室內步行街，商業樓包括百貨區、娛樂區和影樓酒樓，位于1～5層。地下室一共2層，平面功能設置有設備用房和平戰結合的地下停車庫。

（一）設計理念

本工程設計理念主要體現以人為本、合理布局建筑空間的原則，是創造一座現代化、高科技、現代化的商業綜合樓，注重建筑的統一規劃，在建筑中選用節能玻璃，形式簡單大方，為了增強人們的視覺效果，創造出高品質、高效益建筑。

（1）在建筑形態設計中，必須體現區域性標志性建筑的特點。建筑形式簡潔大方，主題鮮明，商業氛圍濃厚。

（2）在平面設計和功能布局上，以商業步行街為主軸，貫穿并連接各大賣場，加強各業態之間的聯系。步行商業街是一個可以由平面向垂直轉換的空間，具有空間平臺的功能，方便各種形式的商業聯系。

（二）規劃布局

1）總平面規劃。以室外步行街為主，組織規劃建筑的功能空間。步行街按T形和U形布置，休閑廣場在起點和中間設置，形成良好的流動空間，同時豐富室外空間的層次。室外步行街北側為高層辦公樓和商業平行商店，東側為大型辦公樓、商場和室內步行街。室內步行街主要由中庭空間和大天窗組成，營造適宜的購物環境。

2）建筑布局。主辦公樓西側布置，裙樓北側布置，形成統一空間。在空間處理上，建筑遵循高低錯落、層次分明的原則。從遠處看，南部辦公樓與廣場相互對應，風格相同，加強了城市空間的互動性。

3）道路交通組織。內部道路和城市道路圍繞建筑設計，并相互交叉，形成環形交通系統。交通流量合理、暢通。

（三）外立面設計

建筑外立面設計主要強調時代特征和符號特征。在建筑主體設計中，要體現簡潔、大氣的時代特征，因此運用廣場設計不僅能提高人們的視覺沖擊力，而且能保證使用面積的有效性，以提高建筑的經濟效益。在外空間立面設計中，還應考慮滿足建筑功能的功能要求和外窗的形式，如餐飲建筑應考慮外窗的適當設置。因此，在立面設計中，應合理布局建筑的功能，以滿足人們的使用需求。

（四）景觀設計

1）外街空間設計。主要景觀元素是建筑的外立面，以增加對地面的投影效果。同時，具有現代感和節奏感的路面風格，統一了建筑外立面的形象，塑造了整個空間的個性。

2）內街空間設計。主要采用水設計要素。為了與硬建筑的風格形成對比，采用了水流式路面，削弱了建筑的硬度，并與室內空間相連接，從而增強了室內步行街入口與空間的聯系與互動，弱化了硬建筑的風格。室內和室外空間之間的邊界。使整個購物空間充滿活力。

3）南面的廣場設計。廣場設計有雕塑小品、水體、室外家具等。在水體設計上，主要以噴泉、瀑布等動態水體為主，以達到吸引人流，活躍氣氛，調節氣候和提高人們審美觀的目的。

四、結語

總之，商業綜合樓的重要性日益突出。既能滿足人們對城市建筑的使用需求，又能提高城市土地資源的利用率，促進城市的健康穩定發展。因此，在商業綜合樓的設計中，應根據城市發展的需要，做好選址、空間形態、交通等設計工作，提高綜合樓的功能和服務水平，創造更好的經濟效益。

參考文獻：

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