房建施工項目質量管理與控制淺析

康健博

【摘 要】進入新時期后，房建工程的整體水準呈現顯著提升的趨向。在此前提下，與房建工程密切相關的施工管理舉措也獲得了突顯的改進。因此可見，整個房建工程能否達到最優的施工水準，其在根本上關乎房建管理的實效性。然而不應忽視，房建工程包含復雜性較強的管理要素，針對各個細節的房建施工流程都要著眼于全面監管。為了從源頭入手來優化房建施工在現階段的管理水準，有關單位就要更多側重于房建施工質量，因地制宜給出可行性的質量提升舉措。

【關鍵詞】房建工程；管理水平；施工質量；提升措施

隨著時代的不斷發展，房屋建筑工程的各項管理理念也同樣在逐漸的進步，其中房屋建筑工程中控制施工質量及提高質量管理水平已經越來越引起了社會和人民的關注，而且也將不可逆轉地成為房屋建筑工程管理新的發展方向。由此可見，房屋建筑工程中提高管理水平及制定施工質量控制措施對于我國的現代化建設有著極為重要的作用，不僅對我國城市建設有極大的積極影響，而且也同樣對整個城市規劃及其基礎設施建設有著極大的促進作用。所以，應當采用更加合理的施工質量管理措施強化房屋建筑工程中的工程品質，推動房屋建筑工程行業獲得更大的進步。而房屋建筑工程中提高質量管理水平能夠有效改善一些傳統的管理問題，依靠先進的技術措施和管理理念，促使房屋建筑工程建設實現質的飛躍。

1房建工程中質量管理水平和施工質量存在的問題

1.1房建工程施工質量存在的問題

首先，是在工程建設前期，對于工程在勘察、設計階段中存在設計不合理的問題，工程設計作為具體施工的重要指導，一旦設計出現紕漏和問題必然會嚴重影響房建工程中的施工質量。同時，當前房建工程中存在供需較為混亂繁雜的問題，這也會在一定程度上嚴重影響整個房屋建筑施工的質量。其次，是房建工程的具體施工環節極易受到外部環境的影響和干涉，比如自然環境、自然災害等都是影響房屋建設工程質量的重大因素，都會在一定程度上對房屋質量控制產生一定的威脅性，尤其我國幅員遼闊，北部部分城市屬于嚴寒地區，在低溫情況下施工對建筑的施工質量影響極為嚴重。第三，房建工程中對于施工材料的選擇也會極大程度上影響到施工的整體質量，因成本控制，材料的選擇以次充好造成的質量事故比比皆是。第四，安全隱患也是影響房建工程質量的又一重大因素，雖然在施工前或施工中，各相關單位安全管理人員對施工現場安全隱患進行排查，但在施工中一些潛在的安全隱患以隱秘的方式存在著，如不被發現，也會影響施工質量。

1.2房建工程質量管理存在的問題

一是房建工程中的施工現場較為混亂，施工工序相對繁雜；在具體的施工環節或檢查工作中按照法律要求進行的施工程序執行不到位，房建工程中關于工程管理的人員相對有限，因此在房建工程的管理工作中避免不了會存在一些問題和缺陷，加上工程管理人員對于相關法律法規的了解不夠透徹和全面，導致對于施工過程的管理容易出現偏差，因此，施工質量也會在一定程度上受到影響。二是相關作業人員專業素養及施工技術水平不足。企業在選擇施工人員的時候沒有統一標準，難以對作業人員的專業素養進行測評，這也就導致了一些技術不扎實的人員渾水摸魚，在操作機器設備或是進行作業的時候，操作人員的水平將會全部展現出來。施工人員的技術熟練度將會影響施工的質量和進度，許多施工人員在施工時不能很好地操控新型設備以及對新技術的應用，不僅會導致施工質量無法得到保障，也會拖慢施工進度。施工人員的技術水平是房建施工質量管理的基礎，影響著整個建筑的施工質量。

2提高房建工程質量管理水平和施工質量的措施

2.1完善房建工程質量管理制度

要想提高房建工程施工質量，必須完善房建工程質量管理制度，要在房建工程施工過程中進行系統化的質量管理，要創新傳統意義上的工程管理模式，改善工程管理局面，實現工程質量管理手段的多樣化。要根據房建工程質量管理現狀和房建工程施工的實際情況建立起科學合理的工程管理體系，建立質量責任制，把責任落實到個人。另外房建工程行政管理部門也要加大質量監督力度，一旦發現違法施工企業，必須嚴厲整治。

2.2提升施工人員技術水平

截至目前，多數房建企業都已意識到全面施行房建質量管理對于整個房建工程具備的重要意義，因此也在探求適用于特定項目的房建管理舉措。但是不應忽視，當前仍有某些房建企業并沒能真正關注施工人員對質量控制的重要性。探究其中的根源，就在于房建企業更傾向于成本控制：一是分包工程價低者得，二是對施工人員沒能給予專項技術培訓。在實踐中，房建企業有必要運用相應的舉措來健全現有的房建培訓機制，確保運用日常培訓的舉措來引進當前的房建施工新技術。作為施工人員而言，其自身也要從根源上轉變現有的認識，對于現階段的全新技術予以接受，提升自身專業操作技能。

2.3加大質量監管力度

從房建工程施工質量的保障措施來看，僅通過施工單位管理人員的相關工作是很難做到不出現任何的質量問題的，因此，還需要在此過程中盡可能的引入一些其它的團體和單位來加強對于質量的監督控制，進而為質量的保障工作做出更深一步的保障，尤其是對于監督工作來說更是如此，越多的單位和人員參與到房建工程的施工質量監督中來就越能夠保障其整個房建工程的質量。工程項目的相關方建設單位、監理單位、勘察設計單位都可以增加質量監管的力度。還有根據相關法律法規的規定，加大政府對于相關房建工程項目的監督力度，并且因為政府具備著一定的強制性和特權性，所以，這種監督的效果也是最為有效的，能夠在更大程度上保障其整個房建工程的實施質量，尤其是能夠針對于其中出現的一些違規行為進行嚴懲，進而督促相關管理單位做好自身的質量管理工作，確保其整個房屋建設工程的質量。

3結束語

房建工程因為其特殊性在建設的過程中會有較多的環節，也存在建設周期較長、工程量較大的特點。房屋建設工程要滿足相關的房屋使用要求就必須積極提升房屋施工中的管理水平，提高質量控制的工作效率。而在當前信息化發展的時代背景下，應該針對當前房建工程中質量管理和質量監控存在的問題，要充分發揮質量控制措施在其中的應用，保證以科學合理的管理方式來提高房屋建設工程的質量，以高效、有序的管理方式來保障工程施工中各個環節有條不紊地進行，只有這樣，才能從根本上讓施工企業在激烈的市場競爭中獲得更好的社會效益，增強施工企業的核心競爭力。

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（作者單位：恒大地產集團哈爾濱有限公司）