住宅小區室外給排水管網施工管理關鍵問題研究

劉文輝

摘 要 為滿足人民群眾對住宅建筑日益擴大的需求，中國的各大城市快速涌現出成批的新建小區。良好的住宅小區室外給排水建設，不但有利于形成良性的物業管理系統，達到可靠給排水的目的，而且有助于降低設備的初投資以及管網的運行費用。本文在對相關系統可能出現的關鍵問題進行了分析基礎上，并結合某住宅小區室外給排水管網建設工程實例，對所承擔工程的室外給水、排水系統進行優化選擇。

關鍵詞 住宅小區;室外給排水管網;問題

1住宅小區室外給排水管網管理關鍵問題

1.1 消防水池的設置

根據“建規”中的要求規定，消防系統對市政的給水系統有一定的限制條件，若其管徑過小，則不能滿足要求（即當生產、生活用水量達到最大時，此時不能保證消防用水量要求），此時均應設置消防水池儲存消防用水以滿足消防用水量要求。如果采用天然水源，則當枯水季節導致不能保證消防用水時，也應設置消防水池[1]。

當市政給水管道設置為單條通道時，一旦檢修，會使整個給水管道中斷，此時可能會影響供水的可靠性。因此“高規”明確規定，應盡可能保證兩條供水通道，或者環狀供水，否則應設置消防水池。當然如果室內外消防用水量很少，在消防隊接力供水即可滿足需求的情況下，可不設置消防水池。

1.2 基于區域消防給水系統的住宅小區消防給水設施的設置

（1）室外消防水池取水井的設置

如果建筑位于消防水池保護半徑范圍外邊緣位置，恰好無法使用消防用水時，此時可采用設置取水井的方法來解決無法使用消防用水的問題。消防水池與取水井之間通過連通管連接，如下圖所示，連通管的設置位置有兩種：一種為連通管“低位”布置，也就是在消防水池和取水井的底部設置一根直通管，依靠直通管兩側液面產生的壓強差，使水從消防水池流向取水井;另一種為“高位”布置，用一直通管分別連接消防水池和取水井兩端，采用虹吸效應，把消防水池中的水吸取至取水井。

室外區域消防供水系統中，依靠設置取水井來解決消防水池保護半徑不足的做法雖然簡單，但有時并不能采用這種方法，例如當超出消防水池保護半徑太多時會造成連通管埋設距離過長或埋深過大兩種情況，若再依靠取水井便得不償失，此時，最好的辦法是采用另一種辦法：設置室外加壓消火栓。

（2）室外加壓消火栓的設置

當住宅小區采用區域消防給水系統時，對于建筑室外消防用水超出消防水池保護半徑時，可以考慮使用設置取水井或室外加壓消火栓的做法。

比如小區的東西、南北跨度都較長，小區內仍有大部分建筑在小區中央位置設置的消防水池的保護半徑范圍外，此時考慮采取設置取水井或室外加壓消火栓的做法滿足室外消防用水要求。設置取水井的做法適用于規模較小、小區內建筑比較集中的住宅小區;如果小區占地面積較大，超出一個消防水池的保護半徑所能保護到的范圍的建筑比較多，或者比較分散的話，需要埋設的連通管的長度就會相應增加，不僅維護管理不變而且供水的安全性得不到保證。相較而言，室外加壓消火栓取水更加方便，設置位置也較為靈活，管線敷設相對簡單，且可接水槍直接用于火災的撲救，最重要的是消防水量能夠得到保證，更適用于超出消防水池保護半徑范圍較多的規模相對較大的住宅小區。

2案例分析

2.1 工程概況

某住宅規劃地塊總建筑面積161203.2m2，共有1930戶，為安置房建設項目。地塊內以安置房為主，共1445戶，占68.2%，并以廉租房和公租房為輔，分別占8.8%和4.9%。總用地面積82474m2，規劃有24棟住宅建筑，以11層高層住宅為主，2棟7層住宅，7棟16層住宅。本工程外圍城市道路有一路DN200市政給水管，無污水、雨水排水管，僅有雨水蓋板溝;規劃地塊地勢較低洼，小區內地面整體無坡度，小區內道路與外圍城市道路高差 0.05m。

2.2 排水體制的選擇

小區采用室內外污、廢合流，雨、污分流的排水體制。

2.3 污水管網施工管理

小區外圍道路市政污水管規劃在東側路上，所以小區的污水主干管總體流向是從西向東。由于本小區地勢平坦，東西向跨度較大，且與外圍市政道路高差較小，為減小埋深，將小區污水量劃分為南、北兩部分。南、北各一條污水主干管，各建筑單體污水經排出管排入戶外檢查井內，由建筑周圍支管收集后排入化糞池，經化糞池處理后排入小區污水干管，最后接入市政污水管。由于小區規劃地塊地勢較低洼，地面整體無坡度，小區內道路與外圍城市道路高差僅0.05m，且東西向跨度較長，為了能將污水順利排入市政污水管，采用放大管徑，減小坡度的方法盡量減小污水管的埋深。室外污水管道采用聚氯乙烯 PVC-U 管，橡膠圈接頭[2]。

2.4 雨水管網施工管理

小區內雨水采取明溝暗溝相結合的方式排水，分南、北兩條主干排水溝，雨水經雨水口排入雨水溝，收集后就近排入開尉路規劃的市政雨水管網內。小區近期可在小區雨水管道出口處設臨時泵將雨水抽排至開尉路雨水蓋板溝內。

2.5 消防給水管網施工管理

本小區采用室外加壓消火栓的做法，原因如下：

首先，連通管較長，挖方量較大。超出消防水池保護半徑的建筑較多且比較分散，最遠處取水井距消防水池長達 220m，即用于連接取水井和消防水池的連通管最長的為220m。連通管需埋設在路面下5m深處，挖方工程量較大，不易施工。其次，開封本地沙質含量較高，水中的沙土容易淤積堵塞連通管，如此一來，連通管的檢修和維護較為困難，若在火災發生時出現堵塞，消防用水的安全性得不到保證。

綜上，本小區采用消防水池加設室外加壓消火栓的做法來保證整個小區的室外消防用水。

2.6 生活給水管網施工管理

管網布置形式有樹狀網和環狀網，本小區根據各建筑物的分布情況及各單體分區的情況，采用樹狀網布置形式。室外給水管 DN≤75mm，采用內涂塑復合鋼管;DN≥75mm，采用球墨鑄鐵給水管，管內壁襯水泥砂漿，承口橡膠密封圈接口。

3結束語

以上對小區給排水過程中可能出現的關鍵問題進行了研究，包括設置消防水池、增設基于區域消防給水系統的消防給水設施。本結合實例對項目的室外給排水工程施工管理進行分析，達到良好的排水效果。

參考文獻

[1] 許劍方.室外消防給水設施問題探討[J].消防科學與技術，2011，（06）：521-523.

[2] GB50014-2006.室外排水設計規范（2011年版）[S].北京：中國標準出版社，2011.