建筑工程造價預結算審核要點分析

陳磊?刁媛媛

摘 要 建筑工程由于具有長期性和投資規模較大這兩大主要的特點，因而一旦缺乏足夠的過程監管和科學的造價預結算工作，必然會導致最后投入的成本超支，并且影響工程的整體經濟效益。因此，為了避免這一不良現象的發生，必須重點關注工程的造價預結算審核工作是否執行到位。建筑工程造價預結算審核是與工程整體造價的控制工作息息相關，推動工程預結算審核的順利實施，是整個建筑工程行業都必須關注的問題。本文對建筑工程造價預結算的審核內容、原則和方法以及審核工作的要點進行了分析。

關鍵詞 建筑工程造價;預結算;審核;要點

前言

建筑工程投資管理是否科學與合理，在很大程度上取決于預結算工作的過程是否科學合理，所以建筑企業必須提高對預結算工作的重視。本文論述了工程造價審核內容、方法、控制，認真做好預結算審查工作對于節約工程成本具有很強的現實意義。

1預結算審核工作的審核方法

（1）全面審核法，這種方法由于審核面廣，具有較大的工作量，且審核結果具有較高的精準度，因而這種方法被廣泛使用于建筑工程造價預結算審核工作之中。

（2）聯合會審法，這種方法需要專業的專家聯合會審預算，并提出預算問題，再由設計方對專家提出問題進行分析和修改，從而得到會審結果，發現原預算存在的不足，這一方法主要適用于較強的專業性和復雜的技術的建筑工程。

（3）重點審核法，這一方法是建立在全面審核法的基礎之上，對重要的預結算部分有針對性的進行審核，是以降低工作量且提升工作效率為目的的審核方法，主要適用于需要復審的建筑工程，這是由于復審的建筑工程大都采取過全面審核法，如果復審時再進行全面審核法，就顯得多此一舉不說，還會導致人力物力財力的浪費。

（4）對比審核法，這一方法主要是針對同一地區、同一用途、建筑結構和標準基本相同的建筑工程，通過分析和對比建筑工程預結算的造價指標，發現與造價規律不相符的部分，開展針對性的審核，具有速度快且精準度高，主要適用于審核的建筑工程同以前完工且基本相似的建筑工程，且各項造價指標較為全面和精準。

（5）對比分析法，這一方法主要是在建筑工程預算審核過程中，將建筑工程的建筑規模和標準語立項的批文進行對比，將工程量與工程設計圖紙相對比，找出預算時存在的不足，從而確定預算精準度高低與否，這一方法主要適用于預算精準度要求較低的情況。

（6）篩選法，篩選法是統籌法的一種， 通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調整。這種方法的優點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發現問題快。但解決差錯問題尚須繼續審查[1]。

2審核工作的重點內容

2.1 工程量方面的審核工作

工程量方面的審核工作，就是對建筑工程的工程量進行審核，也是開展工程預算的前提條件，但由于其具有較大的計算工作量，又是復雜費事的工作，計算精準度的高低直接決定了預算的精準度。因而在滿足有關規定的前提下，工程量的計算能存在一定誤差，但必須結合圖紙和計算規則復核工程量，并按照工程實況做出合理的調整。

2.2 工程范圍方面

工程范圍方面的審核工作，主要就是按照工程合同和招投標文件，就實際施工范圍合理與否進行審核。總包方與分包方施工界面劃分合理與否的審核等，從而有效杜絕施工企業多報和重復上報的情況。

2.3 定額套用方面的審核工作

定額套用方面的審核工作，就是審核所套用定額，就其使用項目的名稱和內同與圖紙設計標準一致與否進行審核，再審核定額換算，就換算內容和方法正確與否進行審核。

2.4 費用計取方面的審核工作

費用計取方面的審核工作，就是按照工程所在地的工程造價管理機構的有關文件與工程合同和招投標文件確定工程的取費，但在審核時必須考慮費率的計算正確與否，特別是工程的費率下浮或總價下浮，必須在結算審核時就有關變更事項同比下浮與否進行檢查[2]。

3審核工作技術要點

雖然建筑工程造價預結算審核方法有很多，但不管采取何種審核方法，都具有各自的優點和缺點。筆者就建筑工程造價預結算審核工作要點進行分析和總結。

3.1 工程量清單審核工作

工程量清單審核工作要點：一是全面了解清單計價規范要求和計算原則;二是熟知所有施工圖紙，深入現場了解實際情況;三是確保計算的工程量與招標文件相符;四是所審核的招標控制價應與市場實況相吻合，不僅要有利于競爭，更要確保工程質量。總結，不僅要全面了解套用費率與定額的方法，還要全面了解和掌握市場信息，特別是在主要材料和部件的單價必須做到心知肚明，并與市場價格相結合進行計算。

3.2 中期付款審核工作

中期付款審核工作要點分析：一是根據合同要求審核中期付款;二是結合合同中規定的付款方式、付款節點以及合同付款比例批付工程款;三是加強現場簽證和審計變更的審核與控制，預防簽證與變更的隨意性，注重工程造價事中控制。總結，注重合同的管理，尤其是合同的起草和談判以及簽訂等程序，盡可能確保合同條款的全面性，以便于結算工作的開展。

3.3 結算審核工作要點分析和總結

結算審核工作要點分析和總結：一是注重審核工程的結算與工程施工合同和招投標文件相符與否;二是確保遞送材料、資料的準確性和真實性以及完整性;三是注重工程量和費用的計算;四是原圖紙中未做項目是否全部扣除;五是材料的領用數量有無超欠供現象;六是施工現場發生的各類配合費用有無按規定計算等。

4結束語

總之，我們要結合建筑工程造價預結算的審核工作內容為主要依據，從堅持造價預結算審核的基本原則、提升造價預結算審核隊伍的專業素質、對審核機制與工作方法進行改進、注重各個部門之間的協作溝通這幾方面進行深入探索與研究，其目的在于提升造價預結算審核工作質量和水平，進而為企業帶來更多的經濟效益，促進企業長期穩定發展。

參考文獻

[1] 郭永興.淺談建筑工程造價管理中的預結算審核方法[J].科技信息（科學教研），2008，（05）：98.

[2] 張玲.建筑工程造價預結算審核工作要點研究[J].價值工程，2011，（32）：74.