“龍湖方案”有驚喜

王嬙

9月27日，位于上海市徐匯區(qū)華涇路龍吳路口的龍湖華涇天街正式開門迎客。對于華涇鎮(zhèn)6.5萬常住居民而言，這可能算是他們提前收到的一份國慶賀禮。作為徐匯區(qū)唯一的鎮(zhèn)，華涇在建鎮(zhèn)21年后終于有了高品質的商業(yè)配套，填補了城市更新的最后一塊拼圖。

《新民周刊》了解到，龍湖華涇天街是龍湖在華東地區(qū)開業(yè)的首個收并購改造項目。在上海，有機的城市更新，正在取代大拆大建式的生硬替換，成為城市發(fā)展的“主旋律”。在新中國成立70周年的2019年，以“為城市賦能”為品牌主張的龍湖，在上海通過推出購物中心或長租公寓等項目，在不斷改善民生的同時，也令這座城市更有溫度。

徐匯小鎮(zhèn)的華麗轉身

華涇鎮(zhèn)，是徐匯區(qū)“十三五”規(guī)劃中“一軸一帶”的布局交匯處，是城市更新的重點發(fā)展區(qū)域。在“上海購物”成為上海四大品牌之一的今天，華涇鎮(zhèn)需要更加成熟的商業(yè)配套來滿足人民群眾對美好生活的向往。

商業(yè)總體量6.5萬平方米的龍湖華涇天街彌補了這一缺憾。

這里原本是作為服務華涇鎮(zhèn)6.5萬居民的商業(yè)配套——華涇商業(yè)商務中心，但受限于設計之初百貨商業(yè)的定位，一直未運營起來。2018年3月，華涇商業(yè)商務中心被龍湖集團滬蘇公司（以下簡稱“滬蘇龍湖”）收購后被設計成TOD模式（以公共交通為導向的開發(fā)模式）的購物中心，取名“華涇天街”。

700多年前，著名棉紡織家黃道婆曾在華涇鎮(zhèn)傳授紡紗織布技藝，代表了當時人們繽紛的生活理想。因此，龍湖華涇天街提煉出“彩錦華涇創(chuàng)享生活+”的項目定位——用空間、色彩、人文融合的建筑語言，讓消費者能在這里購物的同時充分感受到多彩、活力的空間魅力。

寶山顧村，讓新上海人更宜居

值得一提的是，“天街”是龍湖的購物中心品牌，目前在上海的閔行和寶山都有項目運營，而這兩個區(qū)都是上海2035規(guī)劃中的城市副中心，需要更好的商業(yè)業(yè)態(tài)來提升整體購物環(huán)境。以2017年12月開業(yè)的龍湖寶山天街為例，緊鄰著名賞櫻勝地顧村公園，又毗鄰地鐵7號線劉行站，除了輻射寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)32.8萬居民之外，也吸引了來自上海其他區(qū)域的游客。作為顧村最大的商業(yè)綜合體，龍湖寶山天街的布局涵蓋親子、零售、餐飲和休閑娛樂，成為“上海購物”的一塊金字招牌。

寶山天街實景

華涇天街開業(yè)現(xiàn)場

龍湖冠寓上海顧村公園店屋頂跑道

星悅薈開業(yè)現(xiàn)場

但滬蘇龍湖并不滿足于此，他們還想在這一區(qū)域做得更好。據(jù)悉，寶山顧村納入登記管理的外地來滬人員達到16.1萬，幾乎占了這里常住人口的半壁江山。這意味著，高品質的購物環(huán)境，還需要匹配高質量的租房配套。2019年9月20日，龍湖冠寓三周年暨上海顧村公園店開業(yè)發(fā)布會在寶山顧村菊太路舉行。此次開業(yè)的冠寓新門店，距離龍湖寶山天街只有1.4公里，配套資源豐富。除了傳統(tǒng)的長租公寓配套，擁有500多套規(guī)模的冠寓顧村店還配備了公共庭院、籃球場、以及建在屋頂上的近400米凌空跑道，吸引來自不同城市、不同國家與文明的年輕人匯聚于此，在同一星空下追尋自己的夢想。

據(jù)悉，龍湖冠寓于2016年8月誕生，成為龍湖集團繼地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、智慧服務之后全新主航道業(yè)務。截至2019年6月，冠寓已布局北京、上海、深圳、杭州、南京、重慶、成都等30多個城市，累計開業(yè)量超6萬間。在上海，冠寓目前已經(jīng)落地大部分城區(qū)，其中23家已經(jīng)開業(yè)，拓展量超過了1萬間。

在龍湖集團冠寓發(fā)展部總經(jīng)理張智聰看來，如今，90后和95后等消費客群對于品質居住的需求越來越高，行業(yè)的發(fā)展也需要產(chǎn)品與服務的不斷升級完善加以推動。“長租公寓是一個面向未來，面向新時代年輕人的，帶有公益性質的業(yè)務，我們希望讓更多年輕人在初入社會的時候，能夠感受到社會傳遞給他的正能量。”

閔行南部的慢享生活

今年在上海，除了推出華涇天街外，龍湖還在7月推出了滬蘇版圖中的首個“星悅薈”產(chǎn)品——上海閔行星悅薈。這座總建筑面積4.5萬平方米的社區(qū)生活配套型購物中心，坐落于閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)。

復旦大學文博系教授高蒙河曾說：打開上海地圖，馬橋正好在上海行政區(qū)劃的正中心點，可以稱為“滬心”。

四千年前的馬橋曾孕育出上海最早的人類文化，水巷小橋遍布其間。如今，馬橋是國家建設的重點城鎮(zhèn)，吸引了全球最大的安縵酒店、網(wǎng)球大師賽和人工智能小鎮(zhèn)落地。區(qū)域獨特的地理基因和高品質大環(huán)境，自然讓這里十分宜居。

龍湖為此提出了“享時光·慢生活”的獨特定位——閔行星悅薈布局上采用街巷式，將購物空間分散在一座座小型獨棟與內(nèi)院中，以連廊進行局部銜接，為消費者帶來“鄰里不一樣”的溫情感受，可以說，閔行星悅薈不僅是一個購物中心，更是方圓3公里內(nèi)12萬常住人口聚集情感交疊、追求內(nèi)心美好生活的空間。

據(jù)悉，位于上海南部的龍湖閔行天街將于2019年底正式開放。這一項目毗鄰地鐵5號線劍川路站，是閔行南部科創(chuàng)中心配套的大型購物中心，與生活藝術中心、花園聯(lián)排辦公、寫字樓、創(chuàng)業(yè)孵化器、冠寓等多業(yè)態(tài)空間共同構成了一座總建筑面積達34萬平方米的TOD模式綜合體。屆時，閔行南部的居民在15分鐘生活圈內(nèi)就可獲得健康辦公、商業(yè)消費、品質租住、文化藝術等多重服務，體會滿滿的獲得感和幸福感。