淺談廈門海峽交流中心二期B地塊工程創優策劃與管理

黃景忠

摘? 要：隨著社會經濟的不斷發展，人們對生活質量的要求越來越高，對建筑工程也提出了新的要求。所以施工企業在建筑工程中，必須強化自身的項目管理意識，以“創優工程”為目標，把握住工程中的各個管理要點，提高建設質量。結合實際工程的創優過程，從工程創優管理措施、設計先進性、工程施工難點與對策、綠色施工與新技術應用以及工程技術資料整理等幾個方面進行了研究和探討，為今后工程創優管理提供借鑒。

關鍵詞：公共建筑;國家優質工程獎;創優策劃;施工管理

中圖分類號： TU71? ? ? ? ? ? ? 文獻標志碼：A

1 工程概況

廈門海峽交流中心二期B地塊工程位于廈門市思明區展鴻路85號，是一棟集辦公、休閑、娛樂于一體的高端商務綜合體建筑。該工程總建筑面積為386 957 ㎡，2#、3#樓48層，裙房6層，地下室3層，最大建筑高度212.3 m。地下室為車庫、設備用房及商業中心，裙房為辦公、休閑、娛樂及會議中心，2#、3#樓為辦公寫字樓，裙房屋面、塔樓17和33層為避難層。抗震設防烈度7度，防火等級一級。

2 創優管理措施

2.1 建設單位管理措施

工程招標前，建設單位就明確了“創國家優質工程獎”的質量目標;通過公開招標選擇了具有豐富創優經驗的設計單位、監理單位和施工單位，從項目的立項、規劃，直至開工建設均有完備的報批及審批手續，竣工驗收資料備案規范，同時建設單位在過程施工中均配備了專業人員來協調設計、監理、施工等方面的工作。

2.2 設計單位管理措施

在設計階段，聯合廈門市本地設計院組成聯合體共同參與設計，設計采用單元結構體模數化的設計，工藝成熟，便于施工。在施工過程中，委派相關各專業設計現場駐場，保持與建設、監理、施工方的溝通聯系，進行設計的優化。合理的技術選擇、便捷的施工過程，保證了工程在設計周期和施工周期內圓滿地完成了建設任務。

2.3 監理單位管理措施

重抓施工質量，以“預控入手，事前控制”為管理重點，編制了工程監理規劃及監理實施細則，明確監理工作重點。認真審核施工單位提交的《施工組織設計》和各項《施工方案》，重點審查擬采用的工藝標準、質量控制措施、施工組織保證措施等是否合理，技術上是否可行。施工過程中，堅持以“預防為主，處理為輔”的方針，按事前審查、事中檢查、事后驗收的步驟，采取書面指示、工地例會、巡視、旁站、抽查、復測、試驗、驗收、簽證、計量復核、信息管理等手段和措施，對工程實施全過程監理。

2.4 施工單位管理措施

工程以確保“國家優質工程獎”為施工質量目標。為實現質量目標，組建有相關創優經驗的項目團隊，選擇施工質量精細的合作隊伍，成立創優小組，聘請有相關創優經驗的專家指導，在施工前做好策劃，反復優化;編制了《質量策劃》、《創優策劃》及各項《施工方案》40余項，制定了《質量四檢制》等20余項質量管理制度。施工過程中踐行“目標策劃、細部標化、過程強化、產品優化”的四化管理，健全質量管理體系，嚴格進場材料檢驗制度，堅持樣板引路，引進第三方實測實量，開展QC活動，定期組織專業工種技能培訓和考核;對鋼結構、機電、幕墻、裝飾裝修等施工要點進行深化設計，綜合布局，確定專業施工的先后工序及搭接，結構、機電和裝飾協調統一，針對工程重難點進行科技攻關。通過科學合理的施工工藝、有效的管理機制，嚴格執行“樣板示范、過程監控、階段考核、持續改進”的精品工程生產理念，如期保質保量地完成了本工程的施工任務，工程質量始終受控。

3 工程設計先進合理

3.1 建筑造型設計

塔樓布置于基地西側，與城市綠地相鄰，提升辦公樓品質。商業裙房設于東側，臨橫三路，與相鄰基地東側監管大廈、建發大廈、人民銀行相互呼應。在廣場的南端為劇場，劇場觀眾廳朝向廣場一側，作為整個廣場的焦點。同時采用環抱式的廣場布局，最大限度地留出了市民的活動空間，并在廣場上布置下沉小廣場，聯系東西地塊的地下商業街，調動周邊資源，形成共享模式。

辦公樓標準層平面方正，辦公環境外側采用魚鱗式幕墻，通過2種角度的幕墻單元，向上間隔布置，開啟扇隱藏在每扇玻璃鱗片之間，通過小折面作為開啟扇，既滿足了通風的需要，又直接避免對外的開啟扇影響幕墻的整體效果。從不同的角度看，魚鱗式的幕墻比平面式幕墻更具有立體感，隨著光線的變化以及觀看角度的轉移，不同角度的幕墻呈現出多樣的光線變化。

3.2 室內裝修設計

室內裝飾大量采用裝配式板材，品種各異、復雜多變，營造出多元化的立體空間。首層入戶大堂采用11 m挑高，形象墻采用西班牙進口的純天然Gris Pulpis石材，可移動的舞臺射燈設計。大堂高速電梯，采用智能化電梯預分配系統，目的樓層群控派梯控制，可精準分流候梯人群。采用電子身份識別系統有效避免不明人員的打擾，雙回路供電系統保障不間斷能源。標準層地面采用網格架空地板靈活布線，檢修便利。幕墻采用側開啟呼吸窗，空調系統采用可變風量VAV中央空調，確保良好的室內空氣環境。裙樓六層設置多功能會議廳，按面積大小分為6個，每個會議室都配備影音系統及同聲傳譯設備，可滿足不同使用功能。裙樓四層設置室內標準泳池，長25 m，寬13 m，水深1.2 m～1.5 m。裙樓二層設置健身房。下沉廣場、一層側門邊、6層小屋面設置攀巖墻。地下一層設置美食廣場。通過以上設計，將運動休閑與商務辦公完美結合，打造立體商務生態圈。

4 工程施工難點與對策

4.1? 難點1

該工程地下室底板4.2萬m2，底板面積大、裂縫控制難度大;采用“跳倉法”施工，利用“抗放兼施、先放后抗、以抗為主”的原理，將底板劃分為34個倉位，對角線倉位同時施工，相鄰倉位間隔施工（間隔時間為7～10天），倉位間形成流水施工，成功解決了超長、超寬、超厚的大體積混凝土裂縫控制和防滲問題，如圖1所示。

4.2 難點2

地下室底板、屋面防水施工面積多達5.8萬m2，防水施工質量控制難度大;采用三道設防、二次蓄水、一遍成活工藝，有效控制防水部位的滲漏。

4.3 難點3

5.3萬平方米玻璃幕墻采用魚鱗式結構設計，安裝定位難度大;利用全站儀天頂測距法，保證豎向及樓層內控線及幕墻構件定位準確。

4.4 難點4

本工程建筑體量大，機電工程眾多，管線綜合排布復雜，聯合調試難度大。利用MagiCAD軟件以管線綜合布置技術，最大限度地實現設計和施工之間的銜接。

5 綠色施工與新技術應用

施工中積極運用四節一環保措施。利用臨時圍擋、定型化設施、鋼模板周轉等實現材料再利用，回收利用率達90%。利用洗車臺水循環系統、淋浴廢水儲存系統等實現水資源循環利用，累計回水利用達到20萬噸。臨時照明均采用LED燈帶，安全實用、節能環保。臨建設施布置合理，有效利用既有土地，減少浪費。采用裸土覆蓋、路面硬化、砂漿集中攪拌、外架噴淋等措施，有效控制揚塵，創造良好施工環境。

建筑外窗設置固定外遮陽措施，外遮陽系數1.0，綜合遮陽系數0.36，有效降低空調能耗。公共空間、地下車庫照明采用高光效光源和智能控制系統，與常規照明相比，每天用電節約率可達60%，節能效果顯著。地面景觀、空中綠化和屋頂花園形成的立體綠化系統，通過植物的光合作用以及植被基層土壤或水體的蒸發不斷消耗太陽能，從而有效緩解“熱島效應”。采用節水型衛生器具，全自動紅外感應，與普通衛生器具相比較，用水量節約65%。

該工程在設計與施工中積極進行技術創新，應用建筑業10項新技術2010版中10大項、24子項;獲得實用新型專利4項，省級工法2項;總結科技論文7篇。

6 工程技術資料整理

工程技術資料總目錄及分目錄分列清晰，且獨立裝訂成冊，541卷竣工資料內容翔實完整。各項主要技術資料齊全，裝訂成冊，移交至廈門市城市建設檔案館歸檔。工程圖紙會審紀要及變更洽商簽字手續齊全，施工方案、專項施工方案、各種技術、安全交底針對性強，具有實際指導性。隱蔽驗收記錄及各項檢驗記錄齊全，時序關系正確，具有可追溯性。蓄水試驗資料、設備檢測資料、產品和設備合格復檢資料齊全有效。

7 綜合實施效果

廈門海峽交流中心二期B地塊工程獲得全國工程建設項目優秀設計成果二等獎、全國工程建設優秀QC成果二等獎、國家優質工程獎等10余項榮譽。工程自投入使用以來，各系統運轉正常，使用功能良好。2017年成功接待了金磚五國的領導人，更是經歷了莫蘭蒂16級臺風的考驗，是廈門“打造國際一流商務環境”的最佳寫照，成為兩岸金融中心經貿往來的重要平臺，受到社會各界的廣泛贊譽。使用單位表示非常滿意。

參考文獻

[1]張宗成.淺談建筑工程質量創優的策劃與管理[J].工程質量，2015（4）：16-19.