創業公社牽手鼎一投資，助推存量資產改造升級

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近年來，伴隨著城市化進程的不斷深入，我國各大城市已相繼從增量時代進入存量時代，城市更新成為下一個經濟增長點。在城市更新中，存量改造是整個過程的關鍵部分。日前，城市更新資產運營商創業公社與鼎一投資宣布達成深度戰略合作，依托雙方在資金、運營、品牌等方面的優勢，深耕存量資產價值重塑，助推存量資產改造升級。

據了解，鼎一投資是國內領先的專注于困境資產投資、處置與運營的資產管理平臺。目前管理著多期人民幣基金和美元基金，管理規模近百億元人民幣。鼎一投資管理的人民幣基金是國內該領域最早獲得保險公司、國有投資平臺、大學基金會等機構投資人認可和投資的私募基金，也是目前國內規模最大的專注于困境資產投資的特殊機遇投資基金之一。

鼎一投資董事長鄭華玲表示：“我們會重點關注因資本不足、管理不善或租賃策略不佳所形成的困境實物資產的投資機會。如前兩年的船舶類資產，這兩年核心城市的存量實物資產，對其進行改造投資和價值提升，從而獲取長期資本增值收益。”立足存量盤活和價值重塑，鼎一投資構筑了一條基于困境資產價值發現、提升和實現的全產業鏈，聚焦核心區域、核心城市，重點投資于北上廣深一線城市，以及長三角、珠三角重點城市的特殊機遇投資。

創業公社總裁劉循序表示：“此次與鼎一投資的合作，標志著雙方的強強聯合，標志著創業公社在撬動規模化存量物業資產中邁出重要一步。未來，創業公社將與鼎一投資建立多業態、全方位的合作，作為項目委托運營管理方，提供資產運營、招商管理等多元化服務模式。通過此次合作，更利于我們推進業態資源整合，快速搶占存量地產高地，為城市更新添磚加瓦。”

創業公社是首鋼基金旗下城市更新不動產服務商，主營業務聚焦辦公、公寓等空間管理業務，商業、停車等空間配套業務，產業招商、政策咨詢等服務增值業務，建立了集項目拓展、工程、招商、運營、產業為一體的標準化運營服務體系。據了解，創業公社是獲得全國首個SGS認證的ISO創業服務標準化體系等榮譽稱號的公司。創業公社已在北京、哈爾濱、廈門、天津、煙臺、唐山等地，運營項目面積超過50余萬平方米。

劉循序對此表示，創業公社現已完成從1.0到2.0到城市空間運營3.0階段的能力提升、模式提升、產品提升，具有存量資產多樣化空間的操盤能力及綜合運營服務能力，并將持續探索服務地產基金等金融資本的“基金+受托運營”3.0商業模式。

不同于傳統運營商，創業公社提供以辦公空間管理為核心，集成公寓、商業、企業服務等多業態配套并結合基金的一站式不動產全鏈條服務，打造以人與空間連接為核心的一站式新融合體。通過“委托運營+基金”的模式來讓產業業態更新或升級，從而提升企業服務及運營能力并協助投資方或業主獲得資產價值增值。旗下的長租公寓業務擁有“37度青年公寓”及面向中高端租客的“37度比鄰公寓”兩大子品牌，拎包入駐、貼心管家、基于興趣愛好的社群等，吸引大量年輕人，是當地網紅公寓，長年入住率接近100%，并于2017年獲評第14屆精瑞科學技術獎——“公寓管理服務優秀獎”。