淺談城市小戶型住宅建筑設計策略

余楊

隨著我國城市化建設步伐的加快，越來越多的農村人口涌入城市，小戶型住宅逐漸受到市場的青睞。由于其面積小，因此在建筑設計上需要合理安排，在空間利用率最大化的同時要具有小戶型的舒適溫馨，以滿足居住者的生活需求。本文研究了小戶型住宅在建筑設計上存在的問題，探索了改善措施。

當前我國城市化進程逐漸加快，為城市帶來人口負擔，房子成為了當前城市人口需要考慮的首要問題之一。而現代城市的小戶型具有價格便宜、溫馨舒適等優點，受到越來越多的人的追捧。而在當前城市小戶型住宅建筑設計中還存在著許多問題，需要設計師們不斷探索，尋求解決這些問題的方法，為居住者提供舒適的生活環境。

一、小戶型的概念

小戶型是一種面向偏低收入人群設計的住宅，并且更多地受到廣大年輕人的喜愛。小戶型住宅普遍指九十平米以下的住宅，其戶型大多分為單身公寓、一居室、兩居室戶型。相比其他戶型，小戶型住宅面積較小，但是更具有親切感和溫馨感。小戶型的設計規劃普遍采用一梯或者兩梯多戶，適當增加層數，挖掘東西方向的發展潛力或者增大公共休閑區的面積來提高空間利用率。

二、當前小戶型住宅建筑設計的問題

小戶型住宅的建筑設計問題影響著其居住的舒適程度，目前小戶型住宅的建筑設計仍存在諸多問題：人們對住房認知的錯誤，在購房時趨向大中戶型的房屋，投資者也因需求開發，對小戶型在戶型面積上有所制約，影響了小戶型住宅的發展；目前的小戶型住宅發展歷史較短，對其研究不足。許多小戶型住宅都是由大戶型住宅改造而成，在住宅采光、廚衛空間等方面設計不合理，影響了住宅的整體舒適度和美觀；隨著當前城市人口結構變化，人們對于居住環境的要求在提高，而當前小戶型的設計發展不足，在設計中造成空間浪費，空間利用不足使戶型更為狹窄，降低了舒適度。

三、城市小戶型住宅的建筑設計原則

1.簡潔實用原則

小戶型住宅的建筑面積較小，因此在戶型設計上要追求簡潔實用，最大化地利用空間，通過合理劃分臥室、廚衛、客廳等區域來拓展活動空間，達到充分利用。在劃分功能區的同時要關注室內交通面積，將走道控制在一個房間內，避免走道過長造成空間浪費，除此之外可以將客餐廳與走道交通結合起來，達到較高的利用率。

2.功能齊全原則

在進行小戶型建筑設計時，設計師在空間和功能的取舍上選擇了空間而放棄了功能，影響了住宅功能的完整，如在一居室設計中將廚房和客廳結合起來，只留下操作臺；在二居室的設計上將客餐廳合并，或者縮減衛生間規模等，影響了居住的舒適程度。在住宅設計上，客餐廳、臥室、廚房、衛生間等基本的功能區域都是必要的，設計師在設計時要合理安排，注重功能區的劃分。

四、小戶型的建筑設計策略

1.優化樓層設計

（1）總平面的設計

在平面設計上應盡量縮減建筑樓棟的數量，加大單層樓層的面積，注重單元樓之間的對接，一方面要確保單元樓之間組合靈活，同時注重其整體性和獨立性；另一方面要確保單元樓布置的科學合理性，通過合理劃分，在加大建筑樓層面積的同時注重社區生態的布置，為住戶帶去更舒適的居住體驗。除此之外，現代城市在樓棟建筑上注重樓層的高度，通過合理添加樓層高度與降低單層高度的方法來增加樓層總面積。最后，在停車場的設計上要考慮到停車位的增加對居民居住環境的影響，注重地下停車場的建設工作，將地上停車場作為輔助，有效減少車輛和車位問題對住戶的生活影響。

（2）公攤建筑面積的比例

在購買者購買房屋時會計算購買房屋的公攤面積和實用面積的比例，這對于住戶購買房屋的意愿也會產生影響。隨著建筑層數的逐漸增加，購買者在購房時會接受20%～30%的公攤面積，而公攤面積越小的樓盤受到的歡迎更高。因此在小戶型的建筑設計中，要減少公攤面積的比例，拓展實用面積的占比為住戶帶去更舒適的居住空間，一般在90平米以下的戶型中，一梯五到六戶能夠實現小戶型住宅的最佳化，能夠高效控制公攤面積所占比例；同時在設計時要對樓梯、走廊、電梯間等公共交通區域優化設計，在保證其使用的情況下最大程度地減少其所占面積。

2.優化住宅設計

（1）提高室內面積的利用率

在建筑室內的設計上，要優化利用區域面積，在保證舒適的程度上合理利用空間。可以采用在一個區域內進行多功能區的設計，如將客餐廳合并、客廳與臥室的結合、廚房與陽臺的結合設計等，以此來拓展空間，為其他功能區留出空間；立體的使用空間，如利用床下的空間進行儲物、在上方空間設置吊柜等家具、在二室的小戶型設置小閣樓等，有效地利用空間，節約面積；注重室內通風，在戶型設計上根據當地的主要風向設計，在室內風路導流上進行改良，同時還要保證室內采光，要確保背陽的住戶采光與通風不受影響；在社區內增加服務性的公共場所能夠將部分功能區域遷移至公共區域，如會客區域、公共洗衣房和公共娛樂設備等，有效地節省了住宅內部空間，也更體現出了社區服務的人性化。

（2）室內空間的復合利用

①陽臺的多功能設計

陽臺作為城市住宅中重要的空間區域，能夠提供非常多的功能用法，如晾曬衣物、夏日納涼、適當的健身活動以及部分設備的擺放等。然而，現代城市設計尤其是在小戶型的設計中為了得到更多的空間，將陽臺封閉起來，甚至改造成其他功能區域如廚房、儲藏室等，這種方法是不合理的，表面上看似乎是增加了室內空間，實際上在住戶的安全保障和身心健康上存在著較大的消極影響，長期居住會帶來較差的居住體驗；除此之外在陽臺的設計上缺乏獨立功能，吸引力不足，可以適當增加一些實用性的功能比如瑜伽和休閑鍛煉區域，充分發揮陽臺的作用。

②創新利用空間

在進行設計時可以巧妙地運用創意，創造出新的生活空間，如用綠墻將客廳與餐廳結合起來，使用一些簡單的座椅加強客餐廳與綠墻的互動，這樣不但節省了空間，也將客餐廳分隔開來，更為室內帶來綠色氣息，看上去也不顯得突兀，使室內具有濃厚的人文色彩；采用這樣的方式也可以將陽臺與衛生間隔開，不但起到了間隔作用，還提供了洗浴后的納涼、休憩等功能，也節省了空間，一舉多得。使用推拉門代替開合門能夠有效地節省開合門旋轉范圍所占用的空間，同時也能夠達到隔離效果。

③模糊區域的功能性

小戶型住宅由于受面積限制，對于部分功能區域的劃分不必太過嚴格，如可以將客餐廳結合起來，對其功能并沒有什么大的影響；將廚房和陽臺設計成開放式，不但擴大了廚房的臨時使用面積，還能夠有效促進廚房空氣質量的提升；將臥室與陽臺用透明玻璃窗門分隔開來，不僅擴大了臥室的視野，同時也能夠促進臥室空氣流通。

④加強視覺效果

利用鏡面反射能夠有效加強室內的視覺效果，造成一種開闊的感覺。視野開闊能夠緩和小戶型住宅帶來的逼仄的感覺，同時在裝修時也可以采用一些色彩較為清淡的材料來提供更佳的視覺效果；在設計上采用簡約風格的設計也能夠達到這種效果。

五、結語

隨著當前城市化步伐的加快，會有更多的住戶選擇小戶型住宅居住，如何保證小戶型住宅的舒適度、空間利用率和性價比來吸引顧客是需要研究的內容。在小戶型住宅的建筑設計上需要設計師們加強探索，充分發揮出小戶型住宅的特點，從客戶角度出發最大限度地發揮其潛能。做好小戶型住宅的建筑設計，能夠為人們生活帶來更多便利，為社會創造更大的效益。